Pour équilibrer leurs flux de trésorerie, de nombreuses entreprises choisissent de liquider des actifs immobiliers - Photo : QUANG DINH
Vente continue d'actifs
Par exemple, chez SMC Investment and Trading Joint Stock Company, le conseil d’administration de l’entreprise a décidé à plusieurs reprises de transférer des actifs pour restructurer les opérations commerciales.
Plus récemment, cette société a approuvé le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres de SMC Da Nang LLC.
Le terrain susmentionné est situé dans le district de Cam Le, à Da Nang, et couvre une superficie de 27 731 m². Le prix de transfert prévu est supérieur à 96 milliards de VND. Dans ce contexte difficile, SMC a dû vendre continuellement des actifs. En novembre 2023, SMC a vendu des terrains et des actifs à SMC Binh Duong .
Mi-avril de cette année, le conseil d'administration de SMC a adopté une résolution visant à transférer les droits d'utilisation du sol et la propriété des maisons et des biens rattachés au terrain situé au 681, rue Dien Bien Phu, pour un montant de 170 milliards de VND. C'est également le siège social de l'entreprise.
Concernant les performances commerciales, le rapport financier semestriel 2024 indique que la perte cumulée de SMC est passée de 168 milliards de VND au début de l'année à plus de 68 milliards de VND à la fin juin. Le chiffre d'affaires de SMC au premier semestre de cette année a encore fortement diminué par rapport à la même période, atteignant 4 471 milliards de VND.
Cependant, grâce à la liquidation des actifs et à une réduction significative des charges d'intérêts, SMC a réalisé un bénéfice après impôts de 89 milliards de VND, alors qu'au cours de la même période de l'année dernière, elle avait perdu 385 milliards de VND.
Une autre entreprise du secteur du vêtement lutte également pour survivre en liquidant des actifs, il s'agit de Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).
GMC ne dispose d'aucune source d'approvisionnement. Pour assurer sa trésorerie, l'entreprise vend en permanence des machines, des équipements et des biens immobiliers dans les provinces de Quang Nam et de Ba Ria-Vung Tau.
Dans le rapport semestriel 2024, l'auditeur indépendant a déclaré que Garmex avait arrêté sa production et ses activités depuis mai 2023.
L'entreprise a restructuré ses effectifs, liquidé des actifs inutilisés, apporté des capitaux pour investir dans des projets, fait des efforts pour recouvrer ses dettes et ajouté de nouvelles lignes d'activité pour rétablir la production.
Jusqu'à présent, les avis de liquidation d'actifs sont toujours étroitement couverts sur la page d'information de Garmex.
Dans son rapport financier, fin juin 2024, Garmex enregistrait une perte cumulée de près de 73 milliards de VND. Son chiffre d'affaires a continué de chuter fortement, atteignant seulement 358 millions de VND au premier semestre de cette année. Parallèlement, lors d'une période de forte activité comme 2021, son chiffre d'affaires a dépassé les milliers de milliards de VND.
Une entreprise dispose d’une feuille de route pour liquider des actifs de plusieurs milliards de dollars.
Malgré des difficultés de longue date, l'annonce du rapport financier semestriel 2024 de Novaland, qui est passé d'un bénéfice de 345 milliards de VND à une perte de plus de 7 300 milliards de VND, a laissé de nombreux actionnaires stupéfaits.
Dans le rapport d'audit, l'auditeur indépendant a enregistré de nombreuses informations relatives à la restructuration de la dette et au maintien des opérations de Novaland.
En conséquence, le groupe liquidera des actifs pour un montant total de 25 439 milliards de VND (plus d'un milliard de dollars américains). Parmi ceux-ci, un actif a été vendu avec succès par le groupe et a rapporté 1 000 milliards de VND.
En outre, Novaland a également signé des contrats de principe pour la vente de 7 actifs d'une valeur totale de 12 363 milliards de VND ; et a signé des protocoles d'accord pour la vente de 3 actifs d'une valeur totale de 9 100 milliards de VND.
Novaland a également reçu des offres non contraignantes de la part d'acheteurs pour la vente de trois actifs d'une valeur totale de 1 982 milliards de VND.
Ces derniers temps, de nombreuses entreprises cotées en bourse ont vendu en permanence des capitaux, transféré des investissements ou se sont orientées vers de nouvelles orientations commerciales.
Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) cédera l'intégralité de son apport en capital à Mass Noble Company. Une fois les procédures de cession terminées, Mass Noble ne sera plus une filiale du groupe Duc Long Gia Lai. Duc Long Gia Lai a déclaré avoir investi plus de 249 milliards de dongs, soit l'équivalent de 97,73 % du capital social de Mass Noble.
Ou comme Saigon Thuong Tin Real Estate JSC qui a continuellement dissous ses filiales dans le secteur immobilier pour restructurer l'entreprise.
Entre-temps, Vu Dang Investment and Trading JSC a approuvé la politique d'investissement et développé des projets immobiliers en plus de maintenir son activité principale de production de fibres.
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