Confrontés à des difficultés, de nombreux chefs d'entreprise vendent leurs maisons et leurs terrains pour survivre.

Pour équilibrer leur trésorerie, de nombreuses entreprises choisissent de liquider leurs actifs immobiliers. - Photo : QUANG DINH

Vente continue d'actifs

Par exemple, chez SMC Investment and Trading Joint Stock Company, le conseil d'administration de l'entreprise a continuellement décidé de transférer des actifs afin de restructurer ses activités.

Plus récemment, cette société a approuvé le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terrains de SMC Danang LLC.

Le terrain mentionné ci-dessus est situé dans le district de Cam Le, à Da Nang, et couvre une superficie de 27 731 m². Le prix de vente estimé dépasse 96 milliards de VND. Dans un contexte économique difficile, SMC a dû procéder à des cessions d'actifs successives. En novembre 2023, SMC a vendu des terrains et des actifs de SMC Binh Duong .

À la mi-avril de cette année, le conseil d'administration de SMC a approuvé une résolution portant sur le transfert des droits d'utilisation du terrain et de la propriété des maisons et des biens immobiliers attenants au terrain situé au 681, rue Dien Bien Phu, pour un montant de 170 milliards de dongs. Ce terrain abrite également le siège social de l'entreprise.

Concernant la situation commerciale, le rapport financier semestriel 2024 indique que les pertes cumulées de SMC ont diminué, passant de 168 milliards de VND en début d'année à plus de 68 milliards de VND fin juin. Le chiffre d'affaires de SMC au premier semestre a néanmoins fortement diminué par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre 4 471 milliards de VND.

Toutefois, grâce à la liquidation d'actifs et à une réduction significative des charges d'intérêts, SMC a réalisé un bénéfice après impôt de 89 milliards de VND, alors qu'au cours de la même période l'année précédente, elle avait enregistré une perte allant jusqu'à 385 milliards de VND.

Une autre entreprise du secteur du vêtement lutte également pour survivre en liquidant ses actifs, à savoir Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC ne dispose d'aucune source d'approvisionnement. Pour assurer sa trésorerie, l'entreprise vend en permanence des machines, des équipements et des biens immobiliers dans les provinces de Quang Nam et de Ba Ria-Vung Tau.

Dans son rapport semestriel de 2024, l'auditeur indépendant a indiqué que Garmex avait cessé sa production et ses activités depuis mai 2023.

L'entreprise a restructuré ses effectifs, liquidé ses actifs inutilisés, apporté des capitaux pour investir dans des projets, déployé des efforts pour recouvrer ses créances et ajouté de nouvelles activités pour relancer la production.

Jusqu'à présent, les avis de liquidation d'actifs restent confidentiels sur la page d'information de Garmex.

Dans son rapport financier, à fin juin 2024, Garmex affichait encore une perte cumulée de près de 73 milliards de VND. Son chiffre d'affaires a continué de chuter fortement, ne s'établissant qu'à 358 millions de VND au premier semestre. À titre de comparaison, lors d'une période faste comme 2021, il avait dépassé plusieurs milliers de milliards de VND.

Une entreprise dispose d'une feuille de route pour liquider des actifs valant des milliards de dollars.

Bien que Novaland soit en difficulté depuis longtemps, l'annonce de son rapport financier semestriel 2024, qui fait état d'une perte de plus de 7 300 milliards de VND au lieu d'un bénéfice de 345 milliards de VND, a tout de même stupéfié de nombreux actionnaires.

Dans le rapport d'audit, l'auditeur indépendant a consigné de nombreuses informations relatives à la restructuration de la dette et au maintien des activités de Novaland.

En conséquence, le groupe va liquider des actifs pour un montant total de 25 439 milliards de VND (plus d’un milliard de dollars américains). Parmi ceux-ci, un actif a déjà été vendu avec succès, rapportant 1 000 milliards de VND.

Par ailleurs, Novaland a également signé des contrats de principe pour la vente de 7 actifs d'une valeur totale de 12 363 milliards de VND ; et des protocoles d'accord pour la vente de 3 actifs d'une valeur totale de 9 100 milliards de VND.

Novaland a également reçu des offres non contraignantes d'acheteurs pour la vente de trois actifs d'une valeur totale de 1 982 milliards de VND.

Récemment, de nombreuses entreprises cotées en bourse ont continuellement cédé des parts de leur capital, transféré des investissements ou réorienté leurs activités vers de nouvelles directions.

Le groupe Duc Long Gia Lai (DLG) va céder la totalité de sa participation dans Mass Noble. Une fois la cession finalisée, Mass Noble ne sera plus une filiale du groupe Duc Long Gia Lai. Duc Long Gia Lai a précisé avoir investi plus de 249 milliards de VND, soit 97,73 % du capital social de Mass Noble.

Ou encore Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, qui a continuellement dissous ses filiales du secteur immobilier pour restructurer son activité.

Parallèlement, la société Vu Dang Investment and Trade JSC a approuvé une politique d'investissement et de développement de projets immobiliers, en plus du maintien de son activité principale de production de fibres.

Source : https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm