Le prix a atteint 150 millions de VND/m².

Le rapport du troisième trimestre 2023 sur le marché immobilier de Hanoï , publié par JLL, indique que le prix de vente moyen des appartements haut de gamme neufs à Hanoï a atteint 2 664 USD/m² (environ 64 millions de VND), soit une baisse de 12,56 % par rapport au trimestre précédent. Cependant, il s’agit d’une moyenne ; en réalité, le prix de vente de certains projets immobiliers de renom est bien plus élevé.

M. Tran Quang Trung, directeur du développement commercial de OneHousing, a déclaré qu'en 2023, selon les statistiques de OneHousing, le prix de vente des projets haut de gamme à Hanoï atteindra 90 à 100 millions de VND/m².

Cependant, fin décembre 2023, le marché a enregistré un projet dont le prix demandé pouvait atteindre 150 millions de VND/m².

Prix ​​des appartements à Hanoï jusqu'à 150 millions de VND/m²

Le projet Heritage West Lake, du promoteur Capital Land - Hien Duc Joint Stock Company, est l'un des projets d'appartements les plus chers du marché (à l'exclusion de Masterise Hang Bai, dont le prix dépasse 1 milliard de VND/m²).

Actuellement, sur de nombreux sites d'annonces immobilières, Heritage West Lake est proposé à la vente avec une énorme différence de prix, allant de 94 millions de VND/m2 à 151 millions de VND/m2.

Heritage West Lake est le projet immobilier résidentiel le plus cher de Hanoï, avec des prix atteignant 150 millions de VND/m² (hors Masterise Hang Bai). Capture d'écran.

Plus précisément, sur le site web batdongsan.com.vn, un agent immobilier a publié une annonce pour vendre des appartements dans le complexe Heritage West Lake à un prix d'environ 94 millions de VND/m². Par exemple, un appartement de 3 chambres d'une superficie de 145 à 150 m² coûte à partir de 13,6 milliards de VND (soit 9,37 millions de VND/m²), et un appartement de 4 chambres d'une superficie de 180 m² coûte 18 milliards de VND (100 millions de VND/m²).

Le propriétaire vend un appartement de 4 chambres dans le projet Heritage West Lake, 4 chambres, 180m2, prix 18,5 milliards de VND.

Par ailleurs, les appartements d'angle sont beaucoup plus chers. Un appartement d'angle de 4 chambres et de 180 mètres carrés est en vente à 25,8 milliards de VND (environ 143 millions de VND/m²). Un appartement similaire coûte jusqu'à 27,5 millions de VND/m² (152 millions de VND/m²).

Le complexe Heritage West Lake est construit sur un terrain de 8 971 m², comprenant trois tours d’appartements de 25 étages. Le projet inclut 173 appartements, 202 bureaux, des bureaux à louer et des commerces de proximité.

Les appartements à près de 100 millions de VND/m² ne manquent pas.

Il apparaît clairement que sur le marché hanoïen, aucun projet ne peut rivaliser avec Heritage West Lake en termes de prix. Cependant, il est aisé de trouver quelques projets affichant des prix avoisinant les 100 millions de VND/m².

Au cours des deux derniers mois de 2023, le marché immobilier occidental a été secoué par l'apparition d'un projet affichant un prix pouvant atteindre 100 millions de VND/m². Il s'agit du complexe d'appartements Lumi Hanoi de CapitaLand Development (Singapour).

Ce projet comprend 9 tours de 29 à 35 étages, sur un terrain d'une superficie totale de près de 5,6 hectares, et propose environ 4 000 appartements. Le prix moyen au mètre carré se situe entre 80 et 100 millions de yuans.

Actuellement, à Hanoï, l'immobilier près du lac de l'Ouest est très prisé. Il n'est donc pas surprenant que la plupart des projets les plus chers du marché se situent à proximité. Cependant, l'offre dans ce secteur est assez rare. La plupart des projets déjà vendus sont achevés et occupés. Seuls quelques-uns sont disponibles à la vente. Han Jardin en fait partie. Sur les réseaux sociaux, les biens de Han Jardin sont proposés à la vente à des prix allant de 70 millions à 100 millions de VND/m².

Un propriétaire vend un appartement de 4 chambres de 142 mètres carrés à Han Jardin pour 15 milliards de VND (équivalent à 106 millions de VND/mètre carré).

Bien que n'étant pas à proximité immédiate du lac de l'Ouest, le complexe T&T Capella attire toujours les acheteurs grâce à son emplacement dans l'un des quatre arrondissements centraux de Hanoï. Situé sur le très prisé arrondissement de Pham Ngoc Thach, le T&T Capella est proposé à la vente à des prix oscillant entre 70 et 90 millions de VND/m².

Un membre du site d'information Batdongsan.com.vn vend un appartement de 2 chambres de 68,58 mètres carrés à T&T Capella pour 6,1 milliards de VND (environ 89 millions de VND/mètre carré).

Il apparaît clairement que ces projets affichent des prix exceptionnellement élevés sur le marché immobilier d'Hanoï. Des projets actuellement en vente, tels que Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme, etc., proposent des prix bien plus abordables, autour de 50 millions de VND/m².

Actuellement, il est très difficile de trouver un appartement à moins de 30 millions de VND/m².

Source: https://www.congluan.vn/choang-vang-can-ho-o-ha-noi-gia-da-toi-150-trieu-dong-m2-post279171.html