À court de terres, les habitants de Hanoï devront aller à Hung Yen pour acheter des maisons.

(CLO) Selon un rapport de One Mount, au cours de la période 2025-2026, Van Giang - Hung Yen fournira environ un tiers des appartements pour Hanoi et ses environs.

Selon le centre d'études de marché et de connaissance client One Mount, le nombre total de transactions d'appartements neufs à Hanoï et Van Giang ( Hung Yen ) devrait atteindre environ 33 800 unités en 2024, soit plus de trois fois le nombre de 2023. Dans la seule partie est de Hanoï (y compris Gia Lam et Long Bien), le nombre de transactions est de 12 800, représentant 38 % de l'ensemble du marché de Hanoï.

Concernant plus précisément l'offre sur le marché de l'Est, le district de Gia Lam comptait 11 000 logements en 2024, soit 85 % de la zone la plus développée de Hanoï. Toutefois, l'offre devrait diminuer fortement en 2025 et s'arrêter complètement en 2026.

Van Giang devrait devenir un pôle d'attraction du marché immobilier résidentiel de Hanoï et de Hung Yen au cours de la période 2025-2026. (Photo : VH)

À Long Bien, l'offre est restée limitée en 2024 avec plus de 600 unités, et devrait atteindre 2 800 unités en 2025, certains promoteurs ayant finalisé les procédures juridiques et entamé la construction. Cependant, ce nombre devrait diminuer de près de moitié en 2026.

À noter qu’en 2024, l’offre à Van Giang (Hung Yen) était de 2 200 unités, et qu’elle devrait tripler en 2025 et atteindre plus de 11 000 unités en 2026.

M. Tran Minh Tien, du centre d'études de marché et de connaissance client One Mount, a commenté que le fait que Van Giang devienne le point central du marché des appartements de Hanoi et de Hung Yen au cours de la période 2025-2026 est dû à deux facteurs.

Premièrement, il y a la politique de décentralisation de la population hors du centre-ville. Face à la raréfaction progressive des terrains dans le centre, la ville a mis en œuvre des politiques visant à limiter la croissance démographique dans le cœur de la ville et à rediriger les habitants vers des zones périurbaines telles que Long Bien, Gia Lam et des zones satellites comme Van Giang (Hung Yen).

Selon le plan de développement de Hanoï et de Van Giang (Hung Yen), la région orientale devrait compter 1,05 million d'habitants d'ici 2030, soit une augmentation de 39 % par rapport à 2022. Ces facteurs démographiques engendreront une forte demande en logements et en infrastructures de loisirs dans la région orientale au cours des prochaines années.

Deuxièmement, il y a le plan d'aménagement des districts orientaux de Hanoï et de la province de Hung Yen. Dans les prochains mois, l'achèvement de grands projets de transport tels que le périphérique 3.5, le périphérique 4, le pont Me So et le pont Hong Ha dynamisera considérablement le développement de Van Giang. Des temps de trajet plus courts et des liaisons de transport facilitées attireront de nombreux résidents et entreprises qui souhaiteront s'y installer et y investir.

« Grâce à sa situation géographique avantageuse et à ses infrastructures de transport, la zone est a su se démarquer, attirant de nombreux investisseurs de grande envergure, et devrait dominer le marché immobilier de Hanoï à long terme », a souligné M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html