Faute de terres, les habitants de Hanoï devront se rendre à Hung Yen pour acheter des maisons

(CLO) Selon le rapport de One Mount, au cours de la période 2025-2026, Van Giang - Hung Yen fournira environ un tiers des appartements de Hanoi et des zones voisines.

Selon le One Mount Center for Market Research and Customer Insight, le nombre total de transactions d'appartements principaux à Hanoi et Van Giang ( Hung Yen ) en 2024 a enregistré environ 33 800 unités, soit plus de 3 fois plus qu'en 2023. En particulier dans l'est de Hanoi (y compris Gia Lam, Long Bien), le nombre de transactions était de 12 800 transactions, représentant 38 % de l'ensemble du marché de Hanoi.

En ce qui concerne l'offre sur le marché oriental, le district de Gia Lam comptera 11 000 unités en 2024, soit 85 % de la zone la plus développée de Hanoï. Cependant, l'offre diminuera fortement en 2025 et l'offre devrait s'arrêter en 2026.

Van Giang deviendra le centre du marché des appartements à Hanoi et Hung Yen dans la période 2025-2026. (Photo : VH)

À Long Bien, l'offre reste limitée en 2024, avec plus de 600 unités, et devrait atteindre 2 800 unités en 2025, certains investisseurs ayant finalisé les procédures légales et lancé les travaux. Cependant, ce nombre devrait diminuer de près de moitié d'ici 2026.

Notamment, en 2024, l'offre à Van Giang (Hung Yen) était de 2 200 unités, et devrait tripler en 2025 et atteindre plus de 11 000 unités en 2026.

M. Tran Minh Tien, du One Mount Center for Market Research and Customer Understanding, a commenté : Le fait que Van Giang devienne le centre du marché des appartements de Hanoi et Hung Yen au cours de la période 2025-2026 est dû à deux facteurs.

La première est la politique de dispersion de la population dans le centre-ville. Face à l'épuisement progressif du fonds foncier du centre-ville, la ville a mis en œuvre des politiques visant à limiter la population du centre-ville et à rediriger les habitants vers des zones suburbaines comme Long Bien, Gia Lam et des zones satellites comme Van Giang (Hung Yen).

Selon le plan de développement de la capitale et de Van Giang (Hung Yen), d'ici 2030, la région de l'Est devrait compter 1,05 million d'habitants, soit une augmentation de 39 % par rapport à 2022. Ces facteurs démographiques créeront une forte demande de logements et de logements dans la région de l'Est dans les temps à venir.

Le deuxième axe concerne la planification des districts orientaux de Hanoï et de la province de Hung Yen. L'achèvement prochain de projets majeurs de transport, tels que les Ring Roads 3.5 et 4, ainsi que les ponts Me So et Hong Ha, stimulera considérablement le développement de Van Giang. La réduction des temps de trajet et la fluidité des transports attireront un grand nombre de résidents et d'entreprises souhaitant investir et s'installer.

« Grâce à ses avantages en termes de localisation et d'infrastructures de transport, la zone Est crée une attraction, attire de nombreux grands investisseurs et devrait dominer le marché immobilier de Hanoi à long terme », a souligné M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html