Les prix fonciers dans cinq districts de Hanoï seront reclassés après ajustement, le prix le plus élevé atteignant 117 millions de VND/m².

(Dan Tri) - Parmi les 5 districts que le Comité populaire de Hanoï prévoit de transformer en districts, le district de Thanh Tri a le prix ajusté le plus élevé, de près de 117 millions de VND/m2.

Le Comité populaire de Hanoï vient de publier une liste de prix fonciers ajustée, applicable du 20 au 31 décembre 2025. Après cet ajustement, les cinq districts de Thanh Tri, Gia Lam, Dong Anh, Hoai Duc et Dan Phuong devraient devenir les districts de Hanoï où le prix est le plus élevé, avoisinant les 117 millions de VND/m².

Plus précisément, dans le district de Thanh Tri, le prix du terrain dans les meilleurs emplacements sur trois axes, notamment Nguyen Xien (tronçon traversant la commune de Tan Trieu), Nghiem Xuan Yem (tronçon traversant la commune de Tan Trieu et tronçon allant de Cau Dau à l'extrémité de la commune de Thanh Liet) et Pham Tu, atteint le prix le plus élevé, soit 116,9 millions de VND/m². Ce prix est également le plus élevé de tous les districts de Hanoï après ajustement du barème des prix fonciers.

Après Thanh Tri, le quartier de Gia Lam affiche un prix de plus de 68 millions de VND/m² rue Ha Huy Tap (ville de Yen Vien), soit une augmentation de 195 %. Rue Nguyen Duc Thuan (ville de Trau Quy), le prix du terrain a été ajusté à plus de 65 millions de VND/m², soit une hausse de plus de 310 %.

Dans le district de Hoai Duc, selon la nouvelle liste des prix fonciers, la rue Van Xuan (section traversant la ville de Tram Troi), la rue Van Xuan (section traversant la commune de Kim Chung) et l'avenue Thang Long (section traversant la commune d'An Khanh) affichent les prix les plus élevés, allant de plus de 51 millions de VND à plus de 53,3 millions de VND/m2.

Une zone urbaine du district de Dong Anh (Photo : Duong Tam).

Dans le district de Dong Anh, la rue Cao Lo (section traversant la ville de Dong Anh) et la route nationale 3 (section traversant la ville de Dong Anh) sont les deux routes où le prix du terrain est le plus élevé, à 46 millions/m2.

Les 4 itinéraires avec les deuxièmes prix les plus élevés comprennent la route de l'intersection de l'usine automobile 1/5 à l'usine automobile Co Loa ; la route de la route nationale 3 à la société Dong Thanh ; la route de la route nationale 3 passant par la gare de Dong Anh jusqu'à Ap To et la route Lam Tien, tous avec des prix fonciers en VT1 de 40,7 millions/m2.

Dans le district de Dan Phuong, le tronçon allant de Hoai Duc à l'intersection (monument) affiche le prix du terrain le plus élevé, dépassant les 46 millions de VND/m². Vient ensuite le tronçon allant du monument à la sortie de la ville de Phung (ancienne route nationale 32), route de Phung (ancienne route nationale 32), avec un prix du terrain supérieur à 44 millions de VND/m².

Selon la nouvelle liste des prix fonciers récemment publiée par le Comité populaire de Hanoï, le prix le plus élevé des terrains dans le district de Hoan Kiem, notamment dans les rues Ba Trieu (section de Hang Khay à Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (section de Le Thanh Tong à Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho et Tran Hung Dao (section de Tran Thanh Tong à Le Duan), atteint plus de 695,3 millions de VND/m2.

Selon la liste des prix fonciers avant ajustement, le prix le plus élevé du terrain urbain dans le centre-ville de Hanoï est de 188 millions de VND/m² sur trois rues : Hang Ngang, Hang Dao et Le Thai To. Ainsi, le prix le plus élevé après ajustement est près de 3,7 fois supérieur à celui d'avant l'ajustement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-5-huyen-se-len-quan-cua-ha-noi-sau-dieu-chinh-cao-nhat-117-trieum2-20241223121059965.htm