Le rapport donne un aperçu de l’accessibilité au logement dans 45 villes de neuf pays d’Asie -Pacifique , notamment : l’Australie, la Chine, l’Inde, l’Indonésie, le Japon, les Philippines, Singapour, la Corée du Sud et le Vietnam.

Selon le rapport, le prix moyen pour posséder une maison privée à Singapour en 2022 est de 1,2 million USD, tandis qu'à Hong Kong (Chine), il est de 1,16 million USD. Les prix de location à Singapour sont également les plus chers de la région, à environ 2 600 $ par mois, dépassant de loin ceux d'autres villes comme Sydney, Melbourne et Hong Kong.

Le rapport affirme que Singapour a dépassé Hong Kong pour devenir l'endroit le plus cher où vivre dans la région Asie-Pacifique, avec des prix moyens des logements du secteur privé en hausse de plus de 8 % en 2022. En termes d'accessibilité, le prix moyen d'une maison à Singapour est 13,7 fois supérieur au revenu d'un ménage de la classe moyenne.

Un coin de la ville de Singapour avec des maisons modernes et luxueuses. Photo : CNBC

Les prix de l'immobilier dans la Cité du Lion augmentent en raison de divers facteurs tels que l'augmentation de l'immigration et la tendance à quitter la maison des jeunes qui réussissent et qui veulent plus d'espace et de liberté. En outre, les pénuries d’approvisionnement et la hausse des coûts de construction pendant la pandémie ont également fait grimper les prix des logements et les loyers.

Le gouvernement de Singapour a tenté de lutter contre la hausse des prix de l’immobilier en adoptant une série de mesures de stabilisation du marché. Un ensemble de mesures introduites en avril comprenait des mesures telles que l’augmentation des impôts sur les acheteurs de résidences secondaires et le doublement du taux d’imposition des étrangers, de 30 % à 60 %.

Le gouvernement de Singapour craint qu’un afflux d’étrangers fortunés achetant des biens immobiliers n’entraîne une forte hausse des prix de l’immobilier. « Si rien n’est fait, les prix pourraient dépasser les fondamentaux économiques, ce qui entraînerait un risque de hausse persistante des prix de l’immobilier par rapport aux revenus », a déclaré le gouvernement de Singapour.

GIA HUY