Les prix de l'immobilier en Chine sont au plus bas depuis 9 ans, la crise ne montre aucun signe de fin

Les chiffres publiés par le Bureau national des statistiques (NBS) de Chine le 17 janvier ont montré qu'en décembre de l'année dernière, les prix des logements neufs ont enregistré la plus forte baisse depuis 2015. Également au cours du mois, les ventes immobilières par surface au sol ont chuté de 23 % par rapport à la même période de l'année dernière.

En outre, les investissements immobiliers mensuels des promoteurs ont chuté au rythme le plus rapide depuis 2000. Sur l'ensemble de l'année 2023, l'investissement immobilier total de la Chine a chuté de 9,6 %, soit presque le même niveau qu'en 2022.

Actuellement, le secteur immobilier et les secteurs connexes contribuent à hauteur de 25 % à la croissance économique . Un ralentissement prolongé du secteur immobilier pourrait ralentir la reprise économique du pays et mettre la pression sur les décideurs politiques chinois pour qu'ils mettent en place prochainement de nouveaux plans de soutien.

L'agence de notation Moody's Analytics estime qu'en 2024, l'économie chinoise dépendra en grande partie du redressement du marché immobilier.

Bâtiments en construction à Pékin (Photo : Reuters).

Pour relancer le marché immobilier national, les autorités chinoises ont mis en place un certain nombre de mesures de soutien telles que l'assouplissement des restrictions à l'achat de logements et la réduction des acomptes minimums pour les résidences principales et secondaires.

Cependant, cela ne suffit pas à relancer le sentiment d’achat de logements, qui est en baisse depuis 2021.

Commentant les perspectives du marché immobilier national, Country Garden, le plus grand promoteur immobilier privé de Chine, a averti que les marchés continueraient de s'affaiblir en 2024.

Les économistes de HSBC ont déclaré qu'un nouvel assouplissement des politiques sur le secteur du logement commercial et un soutien supplémentaire au logement abordable sont essentiels pour créer un atterrissage en douceur pour le secteur immobilier chinois.

Les sociétés financières commencent à se conformer aux exigences de prêt fixées par le gouvernement , la grande banque Ping An ajoutant 41 développeurs à sa liste d'entreprises de construction éligibles à un soutien financier, selon Bloomberg .

Les autorités ont également récemment appelé les gouvernements locaux à alléger la pression financière sur les promoteurs, notamment en établissant une liste de projets éligibles au financement.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-nha-trung-quoc-cham-day-9-nam-cuoc-khung-hoang-chua-co-hoi-ket-20240118212339471.htm