Le déblocage du prêt de 120 000 milliards de VND pour le logement social est toujours lent

Le vice-gouverneur de la Banque d'État, Dao Minh Tu, a déclaré qu'en 2023, l'encours du crédit immobilier atteindrait 2 890 000 milliards de dongs, soit 23 % de l'encours total de la dette de l' économie . Le crédit a notamment été orienté vers des segments encouragés, tels que le logement commercial et les logements à forte demande. Il a été limité au segment des complexes touristiques. Le secteur du logement social a bénéficié d'une attention particulière pour les décaissements.

Scène de conférence.

Concernant le programme de prêts au logement social de 120 000 milliards de dongs, source de financement des banques commerciales, celles-ci doivent privilégier le financement ciblé et ciblé des logements sociaux, des logements pour les travailleurs et des logements pour les personnes à faibles revenus. Le vice-gouverneur Dao Minh Tu a affirmé que le programme de soutien visant à construire un million de logements sociaux devrait s'étaler sur plusieurs années. Il n'y a donc pas lieu de se précipiter : seuls les projets qualifiés seront prioritaires pour un décaissement rapide.

Français Concernant les résultats de la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs, le directeur adjoint du Département du crédit de la Banque d'État, Nguyen Xuan Bac, a déclaré que jusqu'à présent, seuls 28 des 63 comités populaires provinciaux ont envoyé des documents ou annoncé sur le portail d'information électronique la liste des projets participants, avec 68 projets. Parmi ceux-ci, certaines provinces ont annoncé de nombreux projets tels que : Hanoi (6 projets), Hô Chi Minh-Ville (6 projets), Bac Ninh (6 projets), Binh Dinh (5 projets)..., avec 30 projets nécessitant des prêts.

Français Sur ces 30 projets, les banques commerciales se sont engagées à accorder des crédits pour 15 projets, pour une valeur d'environ 7 000 milliards de VND. Plus précisément, la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement (BIDV) a déboursé 95,7 milliards de VND à trois investisseurs de projets dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong ; la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) a déboursé 128,6 milliards de VND à un investisseur de projet dans la province d'An Giang ; la Banque vietnamienne pour l'agriculture et le développement rural (Agribank) a déboursé 415,7 milliards de VND à quatre investisseurs de projets dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang et 5,7 milliards de VND à des acheteurs de logements dans deux projets.

Selon le représentant de la Banque d'État, la mise en œuvre du programme de crédit présente certaines difficultés et problèmes majeurs, à savoir l'offre limitée de logements sociaux ; les établissements de crédit, en approchant et en évaluant les projets, ont constaté que certains projets présentent encore des problèmes avec les aspects juridiques, le déblaiement du site, les procédures de calcul des frais d'utilisation du sol, le changement des objectifs d'utilisation du sol, etc. De nombreux projets sont en cours de construction ou sont au stade de la sélection des entrepreneurs, n'ont pas encore commencé la construction et sont en train de déblaier le site, de sorte qu'ils ne sont pas éligibles à la vente.

Pour favoriser la mise en œuvre de ce programme, la participation concertée du système politique, des ministères, des agences et des collectivités locales est nécessaire afin de créer des projets de logement susceptibles d'être accordés par les banques commerciales. La Banque d'État collaborera avec le ministère de la Construction pour élaborer et promulguer les documents d'orientation de la loi sur le logement ; elle suivra la mise en œuvre du programme afin de proposer des amendements adaptés à la réalité.

En outre, la Banque d'État continue de suivre de près les directives du Gouvernement et du Premier ministre ; continue de gérer de manière proactive, flexible et synchrone les outils de politique monétaire, ordonne aux établissements de crédit de réduire les coûts, de baisser les taux d'intérêt, créant ainsi une base pour baisser les taux d'intérêt des prêts ; ordonne aux établissements de crédit de continuer à étendre le travail de communication, de présenter et de conseiller les contenus aux clients éligibles afin que les clients disposent de suffisamment d'informations et puissent accéder de manière proactive et emprunter des capitaux en cas de besoin.

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