Le déblocage du prêt de 120 000 milliards de VND pour le logement social est toujours lent

Le vice-gouverneur de la Banque d'État, Dao Minh Tu, a déclaré qu'en 2023, l'encours des crédits immobiliers atteindra 2 890 milliards de VND, soit 23 % de la dette totale de l' économie . Les crédits ont été principalement alloués à des segments porteurs tels que le logement commercial et le logement social, tandis que le secteur touristique a fait l'objet d'une attention particulière en matière de décaissement.

Scène de conférence.

Concernant le programme de prêts au logement social de 120 000 milliards de VND, source de financement des banques commerciales, ces dernières doivent veiller à cibler les bénéficiaires, notamment le logement social, le logement pour les travailleurs et les personnes à faibles revenus. Le vice-gouverneur Dao Minh Tu a affirmé que le dispositif de soutien, destiné à la construction d'un million de logements sociaux, devrait être opérationnel sur plusieurs années. Il n'est donc pas nécessaire de précipiter les choses ; seuls les projets éligibles bénéficieront d'un déblocage rapide des fonds.

Concernant les résultats de la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, le directeur adjoint du département des crédits de la Banque d'État, Nguyen Xuan Bac, a indiqué que, jusqu'à présent, seuls 28 des 63 comités populaires provinciaux avaient transmis les documents ou publié sur le portail d'information électronique la liste des projets participants, soit 68 projets au total. Parmi ceux-ci, certaines provinces ont annoncé un grand nombre de projets, comme : Hanoï (6 projets), Hô Chi Minh-Ville (6 projets), Bac Ninh (6 projets), Binh Dinh (5 projets), etc., soit 30 projets nécessitant des prêts.

Sur ces 30 projets, les banques commerciales se sont engagées à financer 15 d'entre eux, pour un montant d'environ 7 000 milliards de VND. Plus précisément, la Banque commerciale par actions d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) a décaissé 95,7 milliards de VND à trois investisseurs dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong ; la Banque commerciale par actions d'industrie et de commerce du Vietnam (VietinBank) a décaissé 128,6 milliards de VND à un investisseur dans la province d'An Giang ; la Banque pour l'agriculture et le développement rural du Vietnam (Agribank) a décaissé 415,7 milliards de VND à quatre investisseurs dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang et 5,7 milliards de VND à des acquéreurs de logements dans le cadre de deux projets.

Selon un représentant de la Banque d'État, la mise en œuvre du programme de crédits se heurte à plusieurs difficultés majeures, notamment la pénurie de logements sociaux. Les établissements de crédit, après avoir examiné et évalué les projets, ont constaté que certains d'entre eux rencontrent encore des problèmes d'ordre juridique, de préparation du terrain, de calcul des taxes foncières, de changement de destination des sols, etc. De nombreux projets sont en construction ou en phase de sélection des entreprises, n'ont pas encore débuté les travaux et sont en cours de préparation du terrain ; ils ne peuvent donc pas être mis en vente.

Pour favoriser la mise en œuvre de ce programme, la participation concertée du système politique, des ministères, des administrations et des collectivités locales est indispensable à la création de projets de logements susceptibles d'intéresser les banques commerciales pour l'octroi de prêts. La Banque d'État collaborera avec le ministère de la Construction à l'élaboration et à la publication des textes d'application de la loi sur le logement ; elle assurera le suivi de la mise en œuvre du programme et proposera des amendements adaptés à la réalité.

En outre, la Banque d'État continue de suivre de près les directives du gouvernement et du Premier ministre ; elle continue de gérer de manière proactive, flexible et synchronisée les instruments de politique monétaire, d'inciter les établissements de crédit à réduire leurs coûts et leurs taux d'intérêt, créant ainsi les conditions d'une baisse des taux d'intérêt sur les prêts ; et d'inciter les établissements de crédit à poursuivre leurs efforts de communication, à présenter et à conseiller les clients éligibles sur les différentes options afin qu'ils disposent de suffisamment d'informations et puissent accéder proactivement aux capitaux et les emprunter en cas de besoin.

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