Supprimer les obstacles aux projets de stations balnéaires inachevées et abandonnées

Articles dégradés, source de déchets

Le projet de zone de service de la station balnéaire de Ngoc Vy, dans la commune de Trung Trach, district de Bo Trach, a été approuvé en principe par le Comité populaire de la province de Quang Binh dans la décision n° 2599/QD-UBND du 8 août 2018. Superficie du terrain 3 011,8 m2, utilisation du terrain à des fins commerciales et de services.

En 2019, bien qu'il n'y ait pas encore de licence d'investissement, l'investisseur du projet, M. Phan Ngoc Hoa, a commencé la construction d'un certain nombre d'éléments, notamment un bloc de restaurants, un complexe hôtelier, une piscine, une fontaine,...

Les éléments du projet ont été construits à partir de 2019.

Fin octobre 2022, le Comité populaire du district de Bo Trach a rendu une décision infligeant une amende administrative de 65 millions de VND au propriétaire du projet, lui demandant de compléter les documents et d'obtenir un permis de construire dans les 90 jours ; après le délai, il doit démolir le projet lui-même, sinon il sera contraint de le faire.

Le 2 mars 2023, le Comité populaire du district de Bo Trach a délivré le permis de construire n° 301/GPXD à M. Phan Ngoc Hoa, d'une superficie de plus de 3 000 m2, valable 12 mois.

L'ampleur des investissements dans le complexe répond aux normes 3 étoiles.

Lors de la mise en œuvre du projet sous licence, l'investisseur a soumis une demande écrite pour l'extension de la zone de service du complexe hôtelier Ngoc Vy, dans la commune de Trung Trach. Le projet a été approuvé par le Comité populaire de la province de Quang Binh par la décision n° 2721/QD-UBND du 25 août 2021, pour une superficie de 8 690 m².

L'ampleur de l'investissement dans le complexe répond aux normes 3 étoiles, les principaux éléments d'investissement comprennent : Complexes (prévus 10) : 3 000 m², Piscine : 500 m² ; Parking, arbres et autres éléments auxiliaires ; le capital d'investissement total est de 27 milliards de VND.

Signes de dommages et de détérioration du bâtiment.

Les bâtiments ont été abandonnés pendant longtemps...

En ce qui concerne l'avancement de la mise en œuvre, le projet démarrera dans les 12 mois à compter de la date de la décision approuvant la politique d'investissement et approuvant simultanément l'investisseur ; Achever et mettre le projet en service dans les 24 mois à compter de la date de début.

Selon le journaliste, jusqu'à présent le projet est toujours « inactif », les éléments construits sont restés inutilisés pendant longtemps, ce qui a entraîné une détérioration et un gaspillage.

Problèmes liés aux procédures d'attribution et de location des terres

Le 16 juillet 2024, le Département de la planification et de l'investissement (DPI) de la province de Quang Binh a publié le document n° 1875 sur le traitement de la supervision post-investissement de ce projet.

Selon le Département de la planification et de l'investissement, le projet a accusé du retard dans le démarrage des travaux et est sur le point d'être achevé. Le projet a enregistré un plan d'occupation des sols, finalisé le dépôt, approuvé le plan détaillé d'aménagement et de protection de l'environnement, complété les statistiques des résultats de rectification foncière, soumis les documents d'attribution et de location des terres, mais n'a pas encore été attribué ou loué.

Le Département de la planification et de l'investissement a demandé au Comité populaire du district de Bo Trach de charger les départements et bureaux spécialisés d'étudier et d'aider les investisseurs à mener à bien les procédures d'attribution et de location de terres afin que les investisseurs disposent d'une base pour mettre en œuvre les prochaines étapes du projet.

En raison de problèmes dans les procédures d’attribution et de location des terres, le projet ne peut pas se poursuivre.

En cas de difficultés ou de problèmes, veuillez fournir des commentaires spécifiques afin que les investisseurs puissent les connaître et se coordonner pour les gérer ou signaler au Comité populaire provincial pour résoudre les problèmes au-delà de leur autorité.

Parallèlement, l'investisseur est tenu de collaborer d'urgence avec le Comité populaire du district pour mener à bien les procédures susmentionnées. Si, après le délai prescrit, l'investisseur estime pouvoir poursuivre l'investissement, le calendrier du projet devra être ajusté et il devra s'engager à ce qu'il s'agisse de la dernière proposition d'ajustement.

Le Comité populaire du district de Bo Trach espère que l'investisseur achèvera les éléments pour lesquels des permis de construire ont été accordés.

Concernant la question ci-dessus, M. Bui Quoc Thanh, vice-président du Comité populaire du district de Bo Trach, a déclaré que pour la zone de terrain pour laquelle un permis de construire a été accordé, le district a demandé à l'investisseur de continuer à terminer les éléments de construction inachevés.

Concernant le projet d'agrandissement, après comparaison avec la réglementation en vigueur, la demande de récupération de terres, d'attribution de terres et de location de terres à M. Phan Ngoc Hoa ne remplit pas les conditions.

« Le dossier de M. Hoa présente encore de nombreux problèmes. Les autorités du district demandent aux services et bureaux de l'examiner et de demander à M. Hoa de le remanier ou de le compléter. Ce n'est qu'une fois les procédures foncières terminées que le permis pourra être délivré », a déclaré M. Thanh.

« Je suis très triste de voir les bâtiments dégradés et endommagés. Même une fois achevé, le site autorisé ne pourra pas être exploité et se dégradera. J'espère donc finaliser tous les documents juridiques nécessaires pour investir dans le projet et le mettre en service prochainement », a expliqué M. Phan Ngoc Hoa.

Du côté des investisseurs, M. Phan Ngoc Hoa a déclaré que le projet, en plus de ses objectifs commerciaux et de la création d'emplois pour les résidents environnants, contribue également à embellir la patrie.

Cependant, le projet a rencontré de nombreuses difficultés lors de sa mise en œuvre. Il espère que les autorités compétentes l'accompagneront et le soutiendront pour finaliser les procédures de candidature et le mettre en œuvre rapidement.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm