Hanoï loue près de 15 hectares de terrain pour la mise en œuvre du projet de zone touristique et culturelle de Soc Son III.

Le Comité populaire de Hanoi vient de publier la décision n° 5362/QD-UBND relative à la location de 148 707,7 m² de terrain (phase 1) à la Hanoi Sports and Entertainment Services Investment Joint Stock Company pour la mise en œuvre du projet Soc Son Cultural Tourism Area III - Espace public et village touristique dans la commune de Soc Son, ville de Hanoi.

Photo d'illustration

Conformément à la décision, la zone susmentionnée fait partie des terrains dont le déblaiement est achevé, comme indiqué sur le plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 établi par l'Institut de planification de la construction de Hanoï et approuvé par le Comité populaire de la ville (décision n° 3768/QD-UBND du 6 août 2015). Le bail emphytéotique est d'une durée de 50 ans et prévoit la perception d'un loyer unique pour toute la durée du bail. Ce bail ne fait l'objet d'aucune vente aux enchères des droits d'usage du sol ni d'aucun appel d'offres destiné à sélectionner des investisseurs.

Le projet de Zone de tourisme culturel de Soc Son III est conçu comme un espace public et un village touristique, visant à promouvoir le potentiel écologique, culturel et touristique de la région montagneuse de Soc, en créant un lieu de détente, de divertissement et de loisirs, tout en favorisant le développement socio -économique du nord de la capitale. Ce projet, qui a obtenu le certificat d'investissement n° 01121000947 en 2011, a fait l'objet de nombreux ajustements afin de s'intégrer aux orientations de la ville en matière de tourisme durable.

Le Comité populaire de la ville a chargé la Société par actions d'investissement dans les services sportifs et de loisirs de Hanoï de se coordonner avec les services et organismes compétents pour mener à bien les procédures financières, l'investissement et la mise en œuvre du projet. Plus précisément, l'entreprise est responsable de contacter le ministère des Finances afin d'ajuster la politique d'investissement et de fixer les prix de location des terrains ; de se coordonner avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour verser des indemnités supplémentaires pour les terres rizicoles perdues ou améliorer l'efficacité de leur utilisation ; de s'acquitter des obligations fiscales auprès du service des impôts et de payer les loyers fonciers par l'intermédiaire du Trésor public de la Région I.

Parallèlement, une fois leurs obligations financières remplies, les investisseurs se verront remettre les terrains cartographiés et les parcelles, et seront accompagnés dans les démarches d'obtention des titres de propriété et des certificats relatifs aux droits d'utilisation du sol et aux biens qui y sont rattachés, conformément à la réglementation. Le projet devra également garantir qu'il n'affecte pas le système d'irrigation interne, la zone de forêt protégée ni les rizières adjacentes, et qu'il respecte scrupuleusement la réglementation en matière de protection de l'environnement et de prévention et de lutte contre les incendies.

Le Comité populaire de la ville demande à l'investisseur de se coordonner avec le Comité populaire de la commune de Soc Son afin de procéder d'urgence au déblaiement du terrain restant (environ 10,97 hectares) et de le soumettre à l'autorité compétente pour examen et décision concernant l'attribution des terres lors de la deuxième phase du projet. La mise en œuvre du projet doit impérativement respecter le calendrier convenu ; tout retard de 24 mois dans l'utilisation des terres ou toute inutilisation des terres pendant 12 mois consécutifs à compter de la date de livraison entraînera la révocation des droits de propriété de l'investisseur sans indemnisation pour le terrain et les biens qui y sont rattachés.

Ce bail foncier marque une étape importante dans la mise en œuvre du projet de zone de tourisme culturel de Soc Son, ouvrant la voie à la formation d'un complexe touristique, de villégiature et culturel associé à la conservation des paysages écologiques, contribuant à l'objectif de faire du tourisme un secteur économique clé de la ville de Hanoï au cours de la période 2025-2030.

Source : https://hanoimoi.vn/ha-noi-cho-thue-gan-15ha-dat-trien-khai-du-an-khu-du-lich-van-hoa-soc-son-khu-iii-722204.html