Hanoi ajuste localement la planification d'une série de parcelles de terrain à Thuong Tin, Me Linh et Ung Hoa

TPO - Le Comité populaire de Hanoï a pris des décisions visant à ajuster localement l'aménagement du territoire dans les districts de Thuong Tin, Me Linh et Ung Hoa. L'aménagement de ces terrains vise notamment à y construire des sièges d'organismes publics.

Le Comité populaire de Hanoi vient de publier une décision approuvant l'ajustement local du plan détaillé du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500, pour la zone de planification CQ.03, afin de construire le siège du Bureau d'exécution des jugements civils du district de Thuong Tin. Cette zone de terrain se situe dans les limites administratives des communes de Van Binh et de Van Phu (district de Thuong Tin).

Selon la planification détaillée du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500, approuvée par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 5518/QD-UBND du 15 octobre 2018, le siège du sous-département THADS du district de Thuong Tin est situé dans le bloc de planification codé CQ.03 avec les critères suivants : densité de construction de 40 % ; 5 étages de hauteur, coefficient d'utilisation du sol d'environ 2 fois.

Conservez maintenant la limite, la superficie et la fonction d'utilisation du sol conformément à la planification détaillée approuvée à l'échelle 1/500.

Ajuster pour réduire les indicateurs dans le bloc de planification, en particulier : densité de construction d'environ 32,7 % ; hauteur de bâtiment de 1 à 3 étages ; coefficient d'utilisation du sol d'environ 0,45 fois.

Un coin de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa, Hanoi

* Le Comité populaire de Hanoi a également publié une décision approuvant l'ajustement local de l'aménagement général de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa, à l'horizon 2030, à l'échelle 1/5 000, pour la construction du siège du commandement militaire du district d'Ung Hoa. Le terrain ainsi ajusté a une superficie d'environ 2 hectares.

Selon le plan directeur approuvé à l'échelle 1/5000 de la ville de Van Dinh, les terres soumises à l'ajustement de la planification locale ont la fonction de terres agricoles , désormais adaptées aux terres de défense nationale.

* Le Comité populaire de Hanoi a également publié une décision approuvant l'ajustement du plan de zonage urbain N1, à l'échelle 1/2000, au bloc de planification I.7.3 de la commune de Tien Phong, district de Me Linh.

En conséquence, la zone du bloc de planification I.7.3 a une superficie de près de 47,61 hectares avec une population d'environ 6 800 personnes.

Le contenu de l'aménagement se concentre sur 4 domaines, liés à 11 parcelles fonctionnelles avec les principaux contenus suivants :

Déplacer et concentrer les parcelles de terrain à fonctions publiques (symbole CC2), collège (symbole TH2), jardin d'enfants (symbole NT2) vers l'emplacement de la nouvelle parcelle de terrain fonctionnelle du groupe de logements (symbole NO1) pour les combiner avec la parcelle de terrain fonctionnelle de l'école primaire (symbole TH1) pour former un groupe d'écoles publiques inter-niveaux.

À l'emplacement des anciens terrains marqués CC2 et TH2, des terrains résidentiels ont été aménagés (fusionnés avec le terrain marqué NO9). Des ajustements sont nécessaires pour augmenter l'indice de planification architecturale des terrains destinés aux écoles primaires et secondaires.

Déplacer la parcelle de terrain à usage mixte (symbole HH) à l'emplacement de la parcelle de terrain avec le symbole NT2 et une partie de la nouvelle parcelle de terrain du groupe de logements (symbole NO10) ; réduire la superficie du terrain à usage mixte de 1,29 ha à 0,75 ha pour augmenter la superficie du nouveau terrain de logement prévue pour le logement social. La position de l'ancienne parcelle de terrain à usage mixte combinée à une partie du terrain vert résidentiel (symbole CXKV6, superficie d'environ 0,11 ha) est ajustée à la nouvelle parcelle de terrain du groupe de logements (symbole NO1). L'indice de planification architecturale du terrain à usage mixte est ajusté de 15 étages à un maximum de 21 étages, cohérent et cohérent avec la hauteur maximale de la nouvelle parcelle de terrain du groupe de logements.

Aménager une partie du nouveau terrain du groupe d'habitation (symbole NO9, NO10) adjacent à l'axe routier de 48 m en terrain vert (symbole CX5, CX6) d'une superficie totale d'environ 0,51 ha.

Selon le Comité populaire de Hanoi, l'ajustement vise à concrétiser le Plan directeur de construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la Vision jusqu'en 2050 approuvés par le Premier ministre dans la décision n° 1259/QD-TTg du 26 juillet 2011. En même temps, il vise à résoudre les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des projets précédemment approuvés par les autorités compétentes, et à considérer l'héritage du processus juridique du projet dans la zone après l'élargissement des limites administratives de la capitale de Hanoi.

Thanh Hieu

Source : https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo