TPO - Le Comité populaire de Hanoï a pris des décisions modifiant partiellement le plan d'aménagement des parcelles de terrain dans les districts de Thuong Tin, Me Linh et Ung Hoa. Plus précisément, les modifications apportées aux parcelles des districts de Thuong Tin et Ung Hoa concernent la construction de sièges d'agences d'État.
Le Comité populaire de Hanoï vient de publier une décision approuvant l'ajustement local du plan d'aménagement détaillé du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500, sur la parcelle cadastrale CQ.03, en vue de la construction du siège du Bureau d'exécution des jugements civils du district de Thuong Tin. Cette parcelle se situe à la limite des communes de Van Binh et Van Phu (district de Thuong Tin).
Conformément au plan détaillé du centre-ville de Thuong Tin, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 5518/QD-UBND du 15 octobre 2018, le siège du sous-département THADS du district de Thuong Tin est situé dans le bloc de planification codé CQ.03 avec les critères suivants : densité de construction de 40 % ; 5 étages de hauteur, coefficient d'utilisation du sol d'environ 2 fois.
Conservez maintenant les limites, la superficie et la fonction d'utilisation des terres conformément au plan détaillé approuvé à l'échelle 1/500.
Ajustement à la baisse des indicateurs dans le bloc de planification, notamment : densité de construction d’environ 32,7 % ; hauteur des bâtiments de 1 à 3 étages ; coefficient d’utilisation des sols d’environ 0,45.
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Un coin de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa, Hanoï |
Le Comité populaire de Hanoï a également publié une décision approuvant l'ajustement local du plan d'urbanisme général de la ville de Van Dinh, district d'Ung Hoa, jusqu'en 2030, à l'échelle 1/5 000, afin de servir à la construction du quartier général du commandement militaire du district d'Ung Hoa. Le terrain ainsi modifié a une superficie d'environ 2 hectares.
Selon le plan directeur approuvé à l'échelle 1/5000 de la ville de Van Dinh, le terrain soumis à un ajustement de planification locale avait pour fonction de terrain agricole , désormais converti en terrain de défense nationale.
* Le Comité populaire de Hanoï a également publié une décision approuvant l'ajustement du plan local de zonage urbain N1, à l'échelle 1/2000, au bloc de planification I.7.3 dans la commune de Tien Phong, district de Me Linh.
En conséquence, la zone du bloc de planification I.7.3 a une superficie de près de 47,61 hectares et une population d'environ 6 800 personnes.
Le contenu des ajustements porte sur 4 domaines, liés à 11 parcelles de terrain fonctionnelles, dont les principaux éléments sont les suivants :
Déplacer et concentrer les parcelles de terrain à vocation publique (symbole CC2), collège (symbole TH2), maternelle (symbole NT2) vers le nouvel emplacement de parcelle de terrain fonctionnelle du groupe de logements (symbole NO1) pour les combiner avec la parcelle de terrain fonctionnelle de l'école primaire (symbole TH1) dans un groupe scolaire public inter-niveaux.
Les anciens terrains marqués CC2 et TH2 sont convertis en nouveaux terrains résidentiels (fusionnés avec la parcelle marquée NO9). Cet ajustement vise à augmenter l'indice de planification architecturale des terrains destinés aux écoles primaires et secondaires.
Déplacer la parcelle à usage mixte (symbole HH) à l'emplacement de la parcelle NT2 et d'une partie de la nouvelle parcelle du lotissement (symbole NO10) ; réduire la superficie de la zone à usage mixte de 1,29 ha à 0,75 ha afin d'augmenter la superficie du nouveau lotissement destiné au logement social. L'emplacement de l'ancienne parcelle à usage mixte, combinée à une partie de la parcelle résidentielle verte (symbole CXKV6, d'une superficie d'environ 0,11 ha), est modifié pour devenir la nouvelle parcelle du lotissement (symbole NO1). Le coefficient d'urbanisme architectural de la zone à usage mixte est ajusté de 15 à 21 étages maximum, conformément à la hauteur maximale autorisée pour le nouveau lotissement.
Ajuster une partie du terrain du nouveau groupe de logements (symbole NO9, NO10) adjacent à l'axe routier de 48 m en espace vert (symbole CX5, CX6) d'une superficie totale d'environ 0,51 ha.
Selon le Comité populaire de Hanoï, l'objectif de cet ajustement est de concrétiser le Plan directeur de construction de la capitale Hanoï à l'horizon 2030 et la Vision 2050, approuvés par le Premier ministre dans sa décision n° 1259/QD-TTg du 26 juillet 2011. Il s'agit également de résoudre les difficultés et les lacunes rencontrées dans la mise en œuvre des projets précédemment approuvés par les autorités compétentes, et de prendre en compte la continuité du processus juridique de ces projets dans la zone concernée après l'extension des limites administratives de la capitale Hanoï.
Source : https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo
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