Hanoi ajuste la planification de 47 000 m² de terrain à Bac Co Nhue

Le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, a signé et publié la décision n° 2858/QD-UBND sur l'approbation du projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone Bac Co Nhue - Chem, à l'échelle 1/500 sur les parcelles de terrain de planification marquées K4/CQ2 et K7/CQ3.

Français En conséquence, la superficie totale ajustée du terrain est d'environ 47 366 m² dans les limites administratives des quartiers de Co Nhue 2 et Xuan Dinh, district de Bac Tu Liem. Dans lequel, l'emplacement du terrain prévu codé K4/CQ2 : Le nord borde la rue Nguyen Dinh Tu avec une section transversale de 30 m ; l'est borde la route prévue avec une section transversale de 30 m ; le sud borde la route prévue avec une section transversale de 15,5 m ; l'ouest borde la route prévue avec une section transversale de 15,5 m ;

Terrain d'aménagement codé K7/CQ3 : Le nord borde la route prévue avec un profil en travers de 15,5 m ; l'est borde la route prévue avec un profil en travers de 30 m ; le sud borde la route prévue avec un profil en travers de 21,5 m ; l'ouest borde la route prévue avec un profil en travers de 15,5 m.

Le projet est ajusté pour spécifier la fonction d'utilisation du sol conformément à l'orientation approuvée du plan de zonage urbain H2-1, échelle 1/2000 et à la planification détaillée de la zone North Co Nhue - Chem, échelle 1/500 ; reliant de manière synchrone la portée, les limites des blocs de planification, l'espace d'architecture paysagère, la circulation et la zone de construction souterraine sur le bloc de terrain ; adapté aux besoins de formation, d'exploitation et de gestion ; créant des œuvres avec de belles formes architecturales modernes, en harmonie avec l'espace d'architecture paysagère des environs.

En même temps, il constitue la base juridique permettant à l'investisseur d'établir un projet d'investissement dans la construction et aux autorités compétentes de gérer la planification architecturale et la gestion des investissements dans la construction conformément à la planification approuvée.

Principe d'ajustement : Ajustement local de la planification détaillée de la zone North Co Nhue - Chem, à l'échelle 1/500 sur les parcelles de planification marquées K4/CQ2 et K7/CQ3 sur le principe de conformité avec les fonctions d'utilisation du sol et les indicateurs de planification architecturale selon l'orientation approuvée du Plan de lotissement urbain H2-1, à l'échelle 1/2000 ; Règlement technique national sur la planification de la construction QCVN 01:2021/BXD.

Assurer la connexion synchrone de la portée et des limites des parcelles de terrain avec le système d'infrastructure sociale, l'infrastructure technique et la circulation du terrain conformément à la planification déterminée dans le projet de planification détaillée, à l'échelle 1/500 ; orientation approuvée du plan de lotissement urbain H2-1, à l'échelle 1/2000 ; conformément à QCVN 01:2021/BXD, aux normes de conception spécialisées et aux réglementations en vigueur pertinentes.

Les autres zones non incluses dans l'ajustement local de la planification détaillée de la zone North Co Nhue - Chem, à l'échelle 1/500, sur les parcelles de terrain de planification marquées K4/CQ2 et K7/CQ3 sont conservées telles que la planification détaillée de la zone North Co Nhue - Chem, à l'échelle 1/500 approuvée par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 1082/QD-UBND du 21 mars 2008 et les décisions et règlements connexes des autorités compétentes.

Contenu ajusté : Sur les parcelles de planification portant les symboles K4/CQ2 et K7/CQ3, les travaux prévus comprennent : une salle de sport polyvalente, une maison étudiante (dortoir), un hall, une salle de conférence, une bibliothèque, une maison de sécurité et des travaux d'infrastructure technique...

Ce secteur répondra notamment aux exigences en matière de prévention des incendies, d'assainissement environnemental, de résistance aux tremblements de terre et de conformité aux réglementations techniques nationales. Les solutions de conception du projet garantiront l'esthétique et l'adéquation aux besoins des résidents et des étudiants.

Le projet d'aménagement local prévoit également des critères pour la planification architecturale, les systèmes de circulation et les solutions d'infrastructures techniques. Le terrain sera notamment aménagé avec des voies de circulation internes, des parkings, des systèmes d'approvisionnement en eau, des infrastructures énergétiques, de drainage et de télécommunications.

Pour l'aménagement de l'espace architectural paysager, il est nécessaire de veiller à ce que le nombre d'étages du bâtiment, compris entre 1 et 23, soit conforme à l'orientation du plan. Lors de la conception du plan architectural, il est nécessaire de respecter les critères de planification architecturale et l'implantation du site conformément aux critères définis dans le Plan directeur d'aménagement du territoire et le Schéma d'organisation de l'espace architectural paysager.

Pour l'aménagement paysager urbain, le projet propose des solutions architecturales modernes, utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et économes en énergie. Les arbres seront sélectionnés et plantés en fonction des conditions climatiques, contribuant ainsi non seulement à l'esthétique du lieu, mais aussi à l'amélioration du cadre de vie.

Encourager l’exploitation de l’art de l’éclairage, en particulier des images nocturnes telles que l’éclairage de chantier, l’éclairage public, l’éclairage des arbres, les jardins intérieurs, etc.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Service de l'urbanisme et de l'architecture de vérifier et de valider les documents et plans modifiés, afin de garantir leur conformité avec la décision approuvée. Parallèlement, ces modifications seront mises à jour dans les documents détaillés du projet d'urbanisme du quartier.

Le Comité populaire du district de Bac Tu Liem préside et coordonne avec le Département de planification et d'architecture et le Conseil de gestion des projets d'investissement de construction spécialisés de l'Académie nationale de politique de Ho Chi Minh pour organiser l'annonce publique du contenu de l'ajustement de la planification aux agences, organisations et personnes concernées conformément à la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-47000-m-dat-o-bac-co-nhue---chem-d303808.html