HoREA propose de ne pas tester la deuxième augmentation de la taxe sur les transferts immobiliers à Hô-Chi-Minh-Ville

Le président de l'HoREA a déclaré que l'augmentation pilote de deux types d'impôts à l'heure actuelle est déraisonnable, en particulier lorsque les revenus des ménages et des particuliers diminuent généralement et que l'ensemble du pays est en train de faire des efforts pour récupérer et développer l'économie après la pandémie.

« Cette proposition n’est pas non plus conforme à la feuille de route attendue d’ici 2025 environ, lorsque le ministère des Finances soumettra au gouvernement pour examen une proposition à l’Assemblée nationale visant à modifier et à compléter les lois fiscales, y compris le projet sur la taxe foncière dans la loi sur la taxe foncière et le projet de loi foncière », a déclaré M. Chau.

Horea propose de ne pas augmenter le prix de location du transfert immobilier 2ème place à Ho Chi Minh Ville, photo 1 — L'HoREA propose de ne pas expérimenter la deuxième augmentation de la taxe sur les transferts immobiliers à Hô-Chi-Minh-Ville. (Photo : VNM)

M. Chau a analysé : Le taux d'imposition pour l'utilisation des terres non agricoles pour les terrains résidentiels, calculé sur le prix de la liste actuelle des prix des terrains, est appliqué par trois règlements. Plus précisément, un taux d'imposition de 0,03 % est appliqué à la superficie des terrains résidentiels dans la limite ; un taux d'imposition de 0,07 % est appliqué à la superficie des terrains résidentiels ne dépassant pas plus de trois fois la limite et un taux d'imposition de 0,15 % est appliqué à la superficie des terrains résidentiels dépassant trois fois la limite.

En cas de mise en œuvre de la proposition pilote, cela augmentera la charge fiscale des habitants de Ho Chi Minh-Ville et c'est encore plus déraisonnable car dans environ deux ans, les lois fiscales seront envisagées pour modification, y compris l'ajout prévu de la taxe foncière et la loi foncière (modifiée) devrait être examinée et promulguée par l'Assemblée nationale à la fin de 2023.

De même, la proposition de piloter une augmentation de l'impôt sur le revenu des personnes physiques lors du transfert du deuxième ou plusieurs biens immobiliers avec un taux d'imposition assez élevé par rapport au taux d'imposition actuel de 2% de la valeur du contrat de vente et de transfert immobilier, le vendeur ou le cédant du deuxième bien immobilier à Ho Chi Minh-Ville devra payer plus d'impôt car il a été piloté en premier, ce qui est déraisonnable.

Le président de l'HoREA a suggéré que lors de l'élaboration du projet de loi sur l'impôt foncier, y compris la réglementation sur l'impôt foncier, le ministère des Finances doit étudier la taxation des personnes qui possèdent de nombreuses maisons et terrains, ou qui tardent à mettre en service leurs maisons et terrains ou ne les mettent pas en service.

« Pour ce faire, il est nécessaire d'évaluer pleinement et précisément l'impact des lois fiscales sur les entités imposables, en particulier les ménages et les particuliers, afin que les lois fiscales créent à la fois la principale source de revenus pour le budget de l'État, soient adaptées aux entités imposables, favorisent les sources de revenus, ne collectent pas de manière excessive et soient un outil efficace pour réguler le marché immobilier afin qu'il se développe de manière saine et durable », a souligné M. Chau.

Auparavant, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait proposé d'augmenter les taxes sur les biens immobiliers que le propriétaire n'utilise pas directement ou sur les biens immobiliers secondaires ou plus afin de limiter la spéculation sur les maisons et les terrains abandonnés dans les projets immobiliers, provoquant un gaspillage de ressources sociales, et servant en même temps de base à l'élaboration de politiques communes à l'avenir.

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