Pénurie d'appartements : les acheteurs affluent vers les biens « rares » de l'est d'Hanoï.

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la grave pénurie de l'offre, les appartements deviennent la cible des acheteurs et des investisseurs.

Pénurie d'appartements : les acheteurs affluent vers les biens « rares » de l'est d'Hanoï.

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la grave pénurie de l'offre, les appartements deviennent la cible des acheteurs et des investisseurs.

Sur le marché de l'est d'Hanoï, la course à l'acquisition se concentre sur le « rare » qui vient d'être lancé à Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

La région Est fait sensation avec une gamme de produits aux prix imbattables.

D'après le rapport du ministère de la Construction sur le marché immobilier du troisième trimestre 2024, les appartements restent le type de logement le plus demandé, le nombre de transactions continuant d'augmenter. Cependant, le problème du déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché du logement n'a toujours pas trouvé de solution.

Par conséquent, au troisième trimestre 2024, les prix des appartements dans les grandes villes comme Hanoï ont continué d'augmenter, tant pour les programmes immobiliers neufs que pour les programmes anciens. Plus précisément, le prix des programmes neufs a progressé d'environ 4 à 6 % par rapport au trimestre précédent, soit de 22 à 25 % par rapport à l'année précédente. Dans certaines zones, la hausse a même atteint 35 à 40 %, selon la localisation, par rapport au trimestre précédent.

De même, le rapport de marché de Savills pour le troisième trimestre 2024 a également montré que le prix moyen des appartements neufs à Hanoï était de 69 millions de VND/m2, en hausse de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à l'année précédente.

La hausse des prix, conjuguée à une offre rare, fait des projets d'appartements de luxe des objets très recherchés.

En particulier, dans les zones les plus dynamiques de Hanoï, comme la région Est où les infrastructures sont fortement développées, le prix de lancement de certains projets oscille entre 75 et 95 millions de VND/m². De même, juste après le lancement par Vinhomes des deux derniers immeubles d'appartements S2.10 et S2.17 du lotissement Sapphire – Vinhomes Ocean Park 1 –, le marché de l'Est a connu un véritable engouement.

La supériorité des derniers « joyaux » de Vinhomes Ocean Park 1 réside d'abord dans leur prix de vente plus avantageux que celui des autres projets immobiliers de l'Est de Hanoï en particulier, et du marché hanoïen en général. De plus, grâce aux politiques attractives mises en place par Vinhomes, telles que des incitations au paiement anticipé allant jusqu'à 10 % ou un financement à 0 % d'intérêt pendant 18 mois pour un apport de 70 % du prix de l'appartement, clients et investisseurs pourront acquérir ces appartements d'exception au meilleur prix actuellement.

La course pour posséder la collection ultime de « joyaux ».

En plus du meilleur prix de vente du marché, les deux bâtiments S2.10 et S2.17 sont devenus la destination dans la course des acheteurs réels et des investisseurs car ils héritent de tous les avantages d'une infrastructure synchronisée, d'équipements haut de gamme, de services complets et du style de vie rare d'une station balnéaire du « Central District » Vinhomes Ocean Park 1 ainsi que de la meilleure zone urbaine du monde, Ocean City.

De plus, ce fonds d'appartements offre une vue imprenable sur le vaste lac Coral et la prestigieuse université VinUni. Concrètement, dès le paiement, les clients prennent possession de leur appartement et peuvent ainsi s'y installer durablement et profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle d'Ocean City, ou le mettre en location et générer des profits immédiatement. C'est pourquoi les lots S2.10 et S2.17 sont vendus en un clin d'œil. De nombreux clients se disputent d'ailleurs ces « petits bijoux ».

Par exemple, M. Hoang Cuong (Hai Phong), un père de famille, recherche un logement sûr et de qualité pour son fils étudiant à l'université à Hanoï. Deux immeubles, S.210 et S.217, bénéficiant d'un emplacement et de prestations de qualité, ont immédiatement retenu son attention dès leur mise en vente. Cependant, l'achat d'un logement s'avère plus complexe que prévu.

« Malgré mes recherches et le recours à de nombreuses agences immobilières, je n'ai pas réussi à acheter d'appartement ici. L'agent m'a assuré qu'il y en avait un, mais alors que ma femme et moi étions encore en pleine discussion, à peine 30 minutes plus tard, quelqu'un avait déjà versé un acompte », déplorait M. Hoang Cuong après plusieurs tentatives infructueuses.

Situés à proximité de la prestigieuse université VinUni, les appartements S2.10 et S2.17 sont très recherchés par de nombreux parents.

Mme Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) est l'une des investisseuses qui ont ciblé les produits attractifs des deux immeubles d'appartements S2.10 et S2.17. Cependant, comme M. Cuong, cette investisseuse est repartie « les mains vides » après les premières ventes en raison de la forte demande pour ces produits spéciaux.

« Bien que je connaisse très bien le marché de l'Est, et notamment Ocean City, j'ai été totalement surprise par la rapidité avec laquelle les deux derniers immeubles Sapphire ont été lancés et vendus. Mon objectif est d'acquérir au moins deux appartements lors des prochains lancements », a déclaré Mme Huong.

En réalité, de nombreux autres clients et investisseurs préparent discrètement leurs investissements pour saisir l'opportunité d'acquérir les derniers produits de cette division Sapphire. Cette course rend le marché asiatique, déjà très dynamique, encore plus frénétique en cette fin d'année. Par conséquent, les prochains lancements seront assurément encore plus spectaculaires, et seuls les acheteurs rapides et chanceux auront la chance d'en profiter.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html