Mettre en œuvre d'urgence la réduction du loyer foncier conformément à la décision du Premier ministre

Le directeur général du département général des impôts ordonne aux services fiscaux locaux d'orienter les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent des terres à l'État vers la mise en œuvre de réductions d'impôt, conformément à la décision du Premier ministre .

Diffuser largement la politique de réduction des loyers fonciers ; mettre en œuvre rapidement les politiques de soutien.

En application de la décision n° 25/2023/QD-TTg du Premier ministre relative à la réduction des loyers fonciers pour 2023, le directeur général du département général des impôts vient de publier la circulaire officielle n° 08/CD-TCT ordonnant aux services fiscaux locaux d'accompagner les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent des terres à l'État dans la mise en œuvre de la réduction d'impôt, conformément à la décision du Premier ministre.

Plus précisément, la Direction générale des impôts exige que les unités de l'ensemble du secteur fiscal déploient et diffusent d'urgence et à grande échelle le contenu intégral de la politique de réduction des loyers fonciers, tel que prescrit dans la décision n° 25/2023/QD-TTg, aux organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent directement des terres à l'État en vertu de la décision de location de terres, du contrat de location de terres ou du certificat des droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et autres actifs attachés aux terres des agences étatiques compétentes, sous la forme d'un paiement annuel de loyer foncier.

En conséquence, dans chaque zone de gestion fiscale, l'autorité fiscale coordonne de manière proactive avec les agences de presse, les stations de radio et de télévision, les succursales/bureaux de représentation de la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie (VCCI)..., afin d'organiser la propagande et la diffusion du contenu de la décision n° 25/2023/QD-TTg.

Les autorités fiscales doivent élaborer des documents d'orientation pour la mise en œuvre de la décision n° 25/2023/QD-TTg et publier ces documents d'orientation sur le portail/la page d'information électronique de l'unité.

Les services fiscaux locaux envoient des documents d'orientation par courriel aux organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent des terrains à l'État.

Le Département général des impôts exige que l'information et la communication soient régulières et continues sous de nombreuses formes, afin que les contribuables aient accès et comprennent clairement la portée, les sujets, le délai, l'ordre, les procédures et les avantages de la mise en œuvre de la politique de réduction des loyers fonciers, de sorte que les contribuables puissent mettre en œuvre correctement et rapidement les politiques de soutien de l'État et éliminer les difficultés financières qu'ils rencontrent.

Dans le même temps, le directeur général du département général des impôts demande que, sur la base du dossier de demande de réduction de loyer foncier 2023 du locataire (tel que prescrit à l'article 4 de la décision n° 25/2023/QD-TTg), soumis par le contribuable, l'administration fiscale détermine le montant du loyer foncier à réduire et prenne une décision de réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi sur la perception des loyers fonciers.

En outre, l'administration fiscale synthétise la situation de la réduction des loyers fonciers (conformément à la décision n° 25/2023/QD-TTg) dans la province et la ville, met à jour les informations sur la réduction des loyers fonciers des contribuables, les loyers fonciers payables en 2023 et ajuste les frais de retard de paiement équivalents (le cas échéant) sur le système.

S’il ne reste plus de temps pour payer le loyer foncier, le montant excédentaire sera compensé ou remboursé conformément aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale et des autres lois pertinentes.

Le chef de l'administration fiscale est chargé de désigner les services compétents au sein de cette administration pour mettre à jour, rechercher, examiner et vérifier les dossiers, et pour veiller à leur mise en œuvre conformément aux dispositions légales.

Si le contribuable est jugé inéligible à la réduction de loyer foncier prévue par la loi, l'administration fiscale l'informera de l'obligation de payer conformément à la législation en vigueur sur les loyers fonciers.

Les services fiscaux synthétisent et rendent compte de la mise en œuvre de la décision n° 25/2023/QD-TTg, dans laquelle, pour tout problème ou question survenant au cours du processus de mise en œuvre, les services fiscaux réfléchissent rapidement et proposent et recommandent au Département général des impôts pour résolution.

Le Premier ministre a décidé de réduire les loyers fonciers de 30 % en 2023.

Auparavant, le vice-Premier ministre Le Minh Khai a signé la décision n° 25/2023/QD-TTg du Premier ministre relative à la réduction du loyer foncier pour 2023.

Les sujets de la demande sont les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent directement des terres à l'État conformément à la décision, au contrat ou au certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés aux terres des organismes d'État compétents sous la forme d'un bail foncier avec paiement annuel (locataires fonciers).

Cette disposition s'applique aux cas où le locataire foncier n'est pas admissible à une exemption ou à une réduction du loyer foncier, ou lorsque la période d'exemption ou de réduction du loyer foncier a expiré, et aux cas où le locataire foncier bénéficie d'une réduction du loyer foncier conformément aux dispositions de la loi foncière (Loi foncière et documents détaillant la Loi foncière) et autres lois pertinentes.

En ce qui concerne la réduction du loyer foncier, une réduction de 30 % du loyer foncier payable (revenu) pour 2023 pour les locataires fonciers spécifiés ci-dessus ; aucune réduction ne sera faite sur le loyer foncier impayé des années antérieures à 2023 et sur les frais de retard de paiement (le cas échéant).

La réduction de loyer foncier mentionnée ci-dessus est calculée sur le loyer foncier payable (recettes) en 2023, conformément aux dispositions légales. Si le preneur à bail bénéficie d'une réduction de loyer foncier en vertu de la réglementation et/ou de déductions pour indemnisation et déblaiement du site conformément aux dispositions légales relatives au loyer foncier, la réduction de 30 % est calculée sur le loyer foncier payable (le cas échéant) après réduction et/ou déduction conformément aux dispositions légales (à l'exception du loyer foncier réduit en application de la décision n° 01/2023/QD-TTg du 31 janvier 2023 du Premier ministre).

La décision n° 25/2023/QD-TTg entre en vigueur le 20 novembre 2023.

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