À l’aube de « l’ère de la croissance », les investisseurs se dirigent vers la région du Nord-Est.

En 2025, une série de politiques foncières vont imprégner le marché immobilier, affectant les objectifs et les tendances des investisseurs.

En 2025, une série de politiques foncières vont imprégner le marché immobilier, affectant les objectifs et les tendances des investisseurs.

L'immobilier à flux de trésorerie avec de nombreux avantages tels que Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) est considéré par les experts comme la destination qui apporte les bénéfices les plus attractifs aux investisseurs.

L'ère de l'immobilier multifonctionnel de faible hauteur

Le marché immobilier en est aux prémices d'un nouveau cycle. Dès le début de 2025, le taux de reprise s'accélérera, ce qui aura un impact positif sur le marché et le moral des investisseurs. Cependant, dans ce nouveau cycle, les tendances d'investissement ont également beaucoup évolué grâce à l'expérience accumulée au cours de la période précédente.

La tendance des investisseurs est claire : ils se tournent vers des zones fortement investies et développées en infrastructures, au lieu de privilégier des produits immobiliers centraux comme lors du cycle précédent. Ce phénomène est d'ailleurs compréhensible, car la capacité de développement des infrastructures en centre-ville a atteint son apogée, ce qui limite la valeur réelle des immeubles de faible hauteur, affectant ainsi la capacité à générer des flux de trésorerie dans un contexte de zone d'activité restreinte et peu attractive pour les clients.

L'immobilier en centre-ville dispose d'un espace de développement limité et n'est pas aussi flexible que les nouvelles maisons de ville, de sorte que le prix de vente est de plus en plus élevé.

Il convient de noter que, malgré de nombreux inconvénients par rapport à la tendance actuelle du marché, les prix de l'immobilier dans les quartiers centraux restent trop élevés. Par exemple, à Hanoï, de nombreux courtiers vendent des maisons de ville dans le district de Hoan Kiem à des prix pouvant dépasser les 2 milliards de VND/m². Ces prix incitent les investisseurs à envisager de se tourner vers des maisons de ville neuves, les maisons de ville anciennes ne présentant pas un grand potentiel pour la détention et la consolidation d'entreprises.

Au contraire, les flux de trésorerie liés à l'investissement immobilier ont commencé à affluer vers les marchés satellites et les nouveaux centres, grâce au soutien des infrastructures de transport. À propos de la nouvelle « star » du marché immobilier, le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré : « L'accent sera mis, pour la nouvelle année, sur les immeubles de faible hauteur à fonctions variées, situés dans les nouveaux centres à fort potentiel d'attraction. »

Selon le Dr Nguyen Van Dinh, les projets urbains de faible hauteur, dotés d'infrastructures et de services publics synchrones et capables de développer l'économie locale, attireront davantage les investisseurs. Par conséquent, la tendance d'investissement pour la prochaine phase, notamment en 2025, sera axée sur les maisons de ville neuves, tant résidentielles que commerciales, avec des services publics complets et des prestations de qualité.

Destination idéale à la pointe de la nouvelle tendance

L'évolution des objectifs de recherche des investisseurs immobiliers a entraîné une réorientation des flux de trésorerie vers la fin de l'année 2024. Sur le marché de Hanoï, les flux de trésorerie se sont fortement orientés vers la région du Nord-Est, où le quartier ultra-urbain Vinhomes Global Gate, avec ses maisons de ville haut de gamme à Cat Tuong, domine le marché grâce à la convergence de quatre atouts : produits de qualité, prix attractifs, flux de trésorerie et liquidités importants. Alliant parfaitement les standards de conception architecturale et de feng shui, Cat Tuong offre une gamme de produits idéale pour les besoins résidentiels, d'investissement et commerciaux.

Les maisons de ville de Cat Tuong affichent actuellement les meilleurs prix du marché, entre 60 et 70 millions de VND/m² de surface habitable, un prix bien inférieur à celui des résidences de luxe voisines et très abordable par rapport à l'immobilier en centre-ville. Ce prix offre également à Cat Tuong un potentiel de croissance exceptionnel, générant des profits attractifs pour les investisseurs.

Les propriétaires de maisons de ville Cat Tuong bénéficieront également d'un excellent flux de trésorerie grâce à la diversité des fonctionnalités du produit et à l'importante clientèle qui affluera prochainement à Vinhomes Global Gate. Il s'agit notamment de clients nationaux et étrangers souhaitant investir au Grand Expo, centre d'exposition national, de touristes de villégiature dans les complexes commerciaux et de loisirs Grand World, Vincom Mega Mall et Global Gourmet, ainsi que de nombreux résidents aisés de la zone urbaine.

Les maisons de ville de Cat Tuong se distinguent également par leur bonne liquidité, avec des étapes de création de valeur ajoutée exceptionnelles au cours des 24 à 36 prochains mois, coïncidant avec l'achèvement des super services publics. En particulier, le lac central de 32 ha a été achevé en novembre 2024 ; le parc Fairyland est également quasiment terminé et devrait ouvrir ses portes aux visiteurs en avril 2025 ; le Centre national des expositions et des foires – The Grand Expo (juillet 2025) ; et le centre commercial Vincom Mega Mall (avril 2026). Cat Tuong bénéficiera notamment grandement du renforcement des infrastructures avec le démarrage des travaux du pont de Tu Lien au premier semestre 2025 et son achèvement en 2027.

Les étapes importantes de l'augmentation des prix de Vinhomes Global Gate proviennent du lancement de services publics majeurs.

Ces étapes clés garantiront aux investisseurs des opportunités de développement commercial et des investissements sûrs. Les chances de succès sont notamment doublées grâce aux politiques de vente exceptionnelles de Vinhomes, telles que le taux d'intérêt à 0 % pendant 36 mois maximum, avec un apport de 70 % de la valeur du produit, et un engagement de location de 6 % par an pendant 36 mois (fonds d'appartements achevés). En fin d'année, à l'approche du Nouvel An lunaire, les investisseurs de Cat Tuong bénéficient également d'une offre exclusive de 5 lingots d'or, équivalents à 400 millions, pour chaque produit du fonds d'appartements inachevés.

Associées à une série d'incitations d'accompagnement, telles que des remises pour paiement anticipé, des incitations à l'adhésion au VinClub, etc., les maisons de ville multifonctionnelles de Cat Tuong ont parfaitement répondu à la tendance d'investissement en 2025, accueillant un nouveau cycle de croissance et une nouvelle ère du marché immobilier.

En 2025, une série de politiques foncières vont imprégner le marché immobilier, affectant les objectifs et les tendances des investisseurs.

Comment (0)