Hô Chi Minh-Ville espère collecter 86 000 milliards de VND grâce aux prix des terrains.

Photo d'illustration.

Les progrès se sont améliorés grâce au nouveau cadre juridique

Selon les informations communiquées par le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement lors de la réunion socio -économique du 2 octobre après-midi, depuis le début de l'année, Hô Chi Minh-Ville a approuvé plus de 70 évaluations foncières, générant des recettes d'environ 52 000 milliards de dongs. Si 70 évaluations supplémentaires sont réalisées d'ici la fin de l'année, ce chiffre pourrait atteindre 86 000 milliards de dongs.

M. Dao Quang Duong, chef de la division de l'économie foncière du département, a déclaré que le traitement des dossiers s'était considérablement amélioré grâce à la loi foncière de 2024 et au décret 71/2024/ND-CP. Grâce à ce nouveau cadre juridique, de nombreux dossiers, de l'attribution des terres à l'approbation du prix, prennent moins de deux mois.

Il y a des dossiers, et entre la décision d'attribution du terrain et la soumission du prix, il faut moins de deux mois pour obtenir l'approbation. Avec des dossiers complets, déterminer le prix du terrain est donc simple.

« Cependant, les dossiers contenant des décisions d'attribution de terres en vertu de la loi foncière de 2003, avant l'entrée en vigueur de celle de 2013, n'ont pas encore déterminé le prix des terres. Cela s'explique par le fait que l'évaluation a été précédemment transférée du secteur financier au secteur des ressources naturelles et de l'environnement, ce qui a entraîné un retard important », a déclaré M. Duong.

La résolution du retard permettra d'ajouter 84 000 appartements aux logements

Actuellement, la ville compte encore environ 84 dossiers d'attribution et de conversion foncières datant de 2003 à 2013, non chiffrés. Face à ces retards, Hô-Chi-Minh- Ville a demandé à plusieurs reprises au gouvernement central d'autoriser l'application de la méthode consistant à utiliser la liste des prix fonciers et à multiplier le coefficient d'ajustement – une solution appliquée dans de nombreuses localités depuis 2015.

Récemment, le 16 septembre, la ville a continué de publier deux documents destinés au Premier ministre et aux ministères, dans lesquels elle proposait de remédier au problème en utilisant une liste de prix assortie d'un coefficient pour une application plus aisée, transparente et cohérente. Le Département a également été informé que le Premier ministre avait demandé aux ministères et services concernés de prendre des mesures. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et le ministère des Finances inviteront prochainement les communes à se réunir pour discuter et traiter ce sujet.

Selon M. Duong, le règlement définitif de ces 84 dossiers en souffrance est d'une grande importance, car il équivaut à résoudre le problème du fonds foncier pour environ 84 000 appartements, permettant ainsi de loger plus de 300 000 personnes.

Plus important encore, l'évaluation foncière non seulement augmente les recettes budgétaires, mais favorise également l'investissement et le développement immobilier, accélère le déblaiement des sites et assure une gestion foncière transparente. La ville espère qu'une fois les goulots d'étranglement supprimés, les ressources foncières seront exploitées plus efficacement, créant ainsi une dynamique de développement socio-économique plus dynamique dans les années à venir.

« Si elles sont résolues, 84 dossiers en souffrance - estimés à environ 84 000 appartements, avec plus de 300 000 lieux de résidence - seront résolus, tout en valorisant les ressources foncières, contribuant ainsi à promouvoir le développement socio-économique.

En effet, après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, la détermination des prix des terrains destinés à l'indemnisation et au déblaiement des sites s'est déroulée rapidement, de manière transparente et avec le consensus de la population. Par exemple, le projet de Ring Road 3 a vu son plan de tarification foncière approuvé en un mois seulement et a bénéficié d'un large soutien, a déclaré un représentant du Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville.

Source : https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm