La zone où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoi devrait continuer à augmenter.

(CLO) Des infrastructures de transport d'un milliard de dollars, de grands projets commerciaux et de services et la planification des sièges des ministères et des branches aident l'immobilier de Tay Ho à toujours être attrayant et à augmenter régulièrement ses prix au fil du temps.

Selon le Plan de développement urbain de Hanoï à l'horizon 2030, assorti d'une vision stratégique à l'horizon 2050, le district de Tay Ho est considéré comme un pôle de services et de tourisme . Au cours des cinq dernières années, Tay Ho a bénéficié d'investissements en infrastructures synchrones, avec une série de grands projets attirant des milliards de dollars de capitaux.

Tay Ho bénéficie notamment d'un réseau routier performant, avec des artères de 8 à 10 voies reliant directement les quartiers voisins, comme la rue Vo Chi Cong et le prolongement de la rue Nguyen Van Huyen. La rue Nguyen Hoang Ton est en cours d'agrandissement et l'avenue Tay Thang Long, reliant Tay Ho à Ba Vi, est également en construction. La ligne ferroviaire urbaine n° 2, longue de 11,5 km, reliant Nam Thang Long à Tran Hung Dao, facilitera les déplacements des habitants.

Tay Ho salue également la planification d'envergure des infrastructures de services. De nombreux mégaprojets internationaux, comme le centre de R&D du groupe Samsung, sont opérationnels depuis le 23 décembre 2022. Le super-projet Lotte Mall, un complexe doté d'un capital d'investissement pouvant atteindre 600 millions de dollars, a ouvert ses portes le 22 septembre 2023. L'opéra le plus moderne du Vietnam est également sur le point d'être inauguré.

Et selon le plan jusqu'en 2030, le district de Tay Ho comptera 36 sièges supplémentaires de ministères, départements et succursales, ainsi que 13 ambassades et bureaux d'organisations non gouvernementales, créant un « nouveau Tay Ho » - le centre administratif et économique multinational le plus dynamique.

Selon les experts, le développement des infrastructures contribue non seulement à la croissance constante de la valeur immobilière de Tay Ho, mais favorise également l'émergence de nombreux projets immobiliers de grande envergure et de prestige. D'après une étude de Batdongsan.com, le quartier de Tay Ho Tay ( Hanoï ) figure toujours parmi les zones les plus dynamiques du marché en termes de transactions. De 2021 à aujourd'hui, le taux de croissance des prix des appartements dans ce quartier est toujours supérieur à la moyenne, comprise entre 7 et 15 %.

Le quartier où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoï devrait continuer à augmenter. Image 1 — Zone urbaine de Ciputra - La zone la plus riche du lac West West.

En effet, les projets de West Lake se positionnent progressivement sur le segment haut de gamme, voire ultra-luxueux. Certains projets sont en cours d'achèvement, comme Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA et Noble. West Lake est notamment le lieu de rassemblement de grands promoteurs immobiliers proposant des gammes de produits haut de gamme et positionnant leurs propres marques dans la région.

Les agences immobilières affirment que malgré des prix élevés, les transactions immobilières à West West Lake restent stables. Cependant, il reste peu de terrains disponibles dans la région. Actuellement, le nombre de projets mis sur le marché est assez faible. Des études montrent qu'à fin 2024, seules 164 villas de luxe du projet GIA by KITA, développé par le groupe KITA, sont prêtes à être commercialisées.

La zone où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoi devrait continuer à augmenter, image 2 — Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Complexe de villas de luxe situé au cœur de la zone urbaine de Ciputra.

Le projet s'étend sur plus de 22 hectares et comprend plus de 400 villas de luxe et un complexe de 14 appartements de luxe, des immeubles commerciaux et de services, dotés de plus de 100 services publics 5 étoiles. Héritant du complexe international de services publics situé au cœur de Ciputra et à proximité d'un parc verdoyant de 65 hectares, GIA by KITA offre un espace de vie haut de gamme et élégant, idéal pour les classes aisées.

L'apparition de GIA by KITA fin 2024 marque une percée majeure pour l'immobilier de Tay Ho, à la fois en satisfaisant la soif d'approvisionnement et en apportant sur le marché des produits immobiliers de très grand luxe.

La zone où les prix de l'immobilier sont les plus élevés à Hanoi devrait continuer à augmenter, image 3 — Lotissement GIA22 - GIA par KITA - Chef-d'œuvre de l'art architectural.

À propos du quartier de Tay Ho, Mme Trinh Huynh Mai, directrice adjointe du département des locations commerciales de Savills Hanoi, a déclaré : « Peu de quartiers du marché de Hanoi offrent une vue sur le lac de l'Ouest et sont situés sur des axes routiers importants, permettant un accès facile à des quartiers comme Tay Ho. Depuis ce quartier, les résidents peuvent facilement accéder à des zones clés telles que le centre-ville, l'aéroport de Noi Bai, le nouveau centre de My Dinh, et même la future ville du nord. »

Partageant le même avis que Mme Mai, les experts ont également indiqué que Tay Ho présente la plus faible densité de construction parmi les points d'accès de Hanoï. Située juste à côté du fleuve Rouge, cette zone bénéficie d'un développement remarquable des infrastructures paysagères et de l'écosystème des services publics. Les prix de l'immobilier à Tay Ho devraient continuer à flamber dans les années à venir, notamment grâce à des projets intégrant des services publics haut de gamme et la participation d'opérateurs internationaux. Ces projets continueront d'attirer une communauté prospère et d'attirer l'attention des investisseurs durables.

(CLO) Des infrastructures de transport d'un milliard de dollars, de grands projets commerciaux et de services et la planification des sièges des ministères et des branches aident l'immobilier de Tay Ho à toujours être attrayant et à augmenter régulièrement ses prix au fil du temps.

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