Scénarios de développement urbain pour Phu Yen

Dans la période à venir, Phu Yen s'attachera à mobiliser des ressources et à promouvoir l'attraction des investissements afin de moderniser les zones urbaines existantes et d'en développer de nouvelles, conformément au Programme provincial de développement urbain et au Plan national de classification urbaine.

Urbanisation rapide

Selon le Département de la construction de la province de Phu Yen, la province compte actuellement 9 zones urbaines, dont la ville de Tuy Hoa (zone urbaine de type II), la ville de Song Cau (zone urbaine de type III) et la ville de Dong Hoa (zone urbaine de type IV) qui relèvent directement de la province ; ainsi que 6 zones urbaines de type V : la ville de La Hai (district de Dong Xuan), la ville de Hai Rieng (district de Song Hinh), la ville de Cung Son (district de Son Hoa), la ville de Phu Hoa (district de Phu Hoa), la ville de Phu Thu (district de Tay Hoa) et la ville de Chi Thanh (district de Tuy An).

Au fil des ans, le taux d'urbanisation de Phu Yen a été très rapide, en phase avec le développement socio -économique de la province. Alors que le taux d'urbanisation pour l'ensemble de la province n'était que de 20,54 % en 2005 et de 31,2 % en 2015, il a atteint 41,5 % en 2022.

M. Tran Xuan Tuc, directeur du département de la construction de la province de Phu Yen, a déclaré : « Le taux d’urbanisation de la province de Phu Yen a progressé graduellement au fil des ans. Cela témoigne de l’attractivité et du potentiel de développement des zones urbaines de la province dans le contexte de l’urbanisation rapide de la région côtière du centre-sud. »

D’ici 2030, la province de Phu Yen comptera 18 zones urbaines, dont une de type I (Tuy Hoa), une de type II (Song Cau), une de type III (Dong Hoa), six de type IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng et Phu Hoa) et neuf de type V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong et Phong Nien). Tuy Hoa constituera le pôle urbain principal et le moteur de l’économie provinciale, tandis que Song Cau sera le centre sous-régional du nord de la province et une destination touristique majeure.

D'après les experts, le réseau urbain de la province de Phu Yen est actuellement bien réparti et adapté aux caractéristiques naturelles et aux modes de vie de la population. Plus précisément, les zones urbaines se développent en fonction de leur potentiel et de leurs atouts, et conformément aux orientations générales de la planification provinciale. Elles forment ainsi des axes de développement urbain le long de la route nationale 1A (Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa), de la route nationale 25 (Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son) et de la route nationale 29 (Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng).

Il est connu que dans le plan provincial de Phu Yen pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, approuvé par le Premier ministre, l'objectif de développement urbain de Phu Yen est de construire une chaîne de zones urbaines côtières d'ici 2030, devenant ainsi une province dotée d'une économie développée, dynamique et diversifiée, et une province faisant partie du groupe supérieur des provinces à revenu intermédiaire élevé à l'échelle nationale.

Le plan définit également la stratégie de développement du système urbain de Phu Yen. Il s'agit de développer et de répartir les zones urbaines de manière rationnelle sur l'ensemble du territoire provincial, afin de créer un développement équilibré et harmonieux entre les régions. L'accent est mis sur une utilisation efficace et économique du sol, avec un développement urbain orienté vers une croissance verte, intelligente et distinctive, garantissant ainsi un développement durable. Chaque zone urbaine deviendra un pôle et un moteur de développement socio-économique, scientifique et technologique, éducatif et de formation, d'innovation et d'entrepreneuriat pour son district, sa région et l'ensemble de la province. L'objectif est d'atteindre un taux d'urbanisation d'environ 50 % à Phu Yen d'ici 2030.

« À l'avenir, les zones entourant Tuy Hoa à l'ouest (agglomérations de Phu Hoa et de Phong Nien), au nord (agglomérations de Chi Thanh et de Song Cau) et au sud (agglomération de Dong Hoa) continueront de bénéficier d'investissements et de modernisations afin de devenir des villes satellites soutenant Tuy Hoa. Ces villes contribueront au développement socio-économique local et favoriseront le développement du tourisme, de l'industrie, du commerce et des services liés à l'économie maritime. Pour atteindre ces objectifs, la province s'efforcera de concentrer ses ressources sur l'investissement dans les infrastructures sociales et techniques des zones urbaines voisines, afin de créer un système d'infrastructures urbaines synchronisé entre Tuy Hoa et les zones environnantes. Parallèlement, nous encouragerons les investissements dans tous les secteurs pour développer les zones urbaines en particulier et la province en général », a déclaré M. Tran Xuan Tuc.

Concentrez-vous sur la mobilisation des ressources et l'attraction des investissements.

La province de Phu Yen connaît actuellement une urbanisation rapide, notamment sa ville centrale de Tuy Hoa. Outre les politiques de développement judicieuses mises en œuvre par la province, le rôle des investisseurs contribue également à stimuler et à promouvoir le développement du système urbain grâce à des projets d'investissement.

Ces dernières années, Phu Yen a vu de nombreux projets d'infrastructures urbaines de la part de plusieurs grands investisseurs tels que TNR, APEC, Vingroup et Dat Xanh Mien Trung…

Selon le Département provincial de la construction de Phu Yen, onze projets de développement résidentiel sont actuellement en cours dans la province. Neuf d'entre eux sont situés dans la ville de Tuy Hoa : le complexe de logements sociaux Nam Hung Vuong (393 maisons de ville) ; une zone commerciale et de services ainsi que des maisons-boutiques sur le boulevard Hung Vuong, quartier 7 (72 maisons de ville) ; l'immeuble à usage mixte The Light Phu Yen (176 appartements) ; un quartier résidentiel à l'est de la rue Hung Vuong (58 maisons de ville) ; un complexe à usage mixte aux numéros 77-79 de la rue Nguyen Du ; un quartier résidentiel au lot n° 1, à l'est de la rue Hung Vuong (112 maisons de ville) ; un quartier résidentiel au lot n° 2, à l'est de la rue Hung Vuong (120 maisons de ville) ; un ensemble résidentiel haut de gamme à usage mixte au sud de la route N3, rue Hung Vuong (64 maisons de ville) ; et un quartier résidentiel au lot n° 3, à l'est de la rue Hung Vuong (94 maisons de ville).

Deux autres projets situés en dehors de la ville de Tuy Hoa comprennent la zone résidentielle de la rue du marché Hoa Vinh dans le district de Dong Hoa (387 maisons mitoyennes) et la nouvelle zone urbaine de Bac Luc Khau (zone A) dans la ville de Song Cau (466 parcelles de terrain pour maisons de ville et villas).

En outre, quatre projets font actuellement l'objet de procédures d'investissement, notamment la zone résidentielle à l'ouest de la rue Le Duan, commune d'An Phu (ville de Tuy Hoa) ; la zone résidentielle haut de gamme à usage mixte sur le terrain au nord de la rue N3, rue Hung Vuong (ville de Tuy Hoa) ; la zone résidentielle haut de gamme à usage mixte au 296, rue Tran Hung Dao, quartier 6 (ville de Tuy Hoa) ; et la nouvelle zone urbaine d'Anh Duong (district de Tuy An).

Selon le plan de développement du logement de la province de Phu Yen pour la période 2021-2025, la province compte 559 projets. Parmi ceux-ci, 513 sont des projets de logements commerciaux, des zones urbaines, des complexes résidentiels, des zones résidentielles fermées et des projets d'infrastructures de zones résidentielles ; 18 sont des projets de logements sociaux ; et 28 sont des projets de logements de relogement (attribution de terrains aux ménages pour la construction de leurs propres maisons).

La superficie totale requise pour la construction de logements pendant la période susmentionnée est de plus de 796 hectares, avec un capital total de développement du logement de plus de 77 300 milliards de VND pour la période 2021-2025.

Selon M. Le Tan Ho, vice-président du Comité populaire de la province de Phu Yen, dans le cadre du plan provincial de Phu Yen pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, récemment approuvé par le Premier ministre, le système urbain de Phu Yen sera divisé en trois principaux pôles de développement.

Cela inclut le pôle de développement urbain côtier comprenant la ville de Tuy Hoa s'étendant vers le sud (ville côtière, centre régional provincial), la ville de Song Cau, la ville de Tuy An et le développement en lien avec la zone de North Van Phong (province de Khanh Hoa).

Le pôle de développement urbain montagneux comprend les villes de La Hai, Xuan Lanh et Xuan Phuoc (district de Dong Xuan) ; la ville de Cung Son, centre urbain de la sous-région ; la ville de Son Long, zone urbaine écologique du plateau de Van Hoa ; la ville de Tra Ke - Son Hoi (district de Son Hoa) ; les villes de Hai Rieng et Tan Lap (district de Song Hinh) ; et développe des liaisons avec la région des Hauts Plateaux du Centre (Gia Lai, Dak Lak).

Le pôle de développement urbain de la zone semi-montagneuse comprend la ville de Phu Hoa, la zone urbaine de Phong Nien, la zone urbaine de Hoa Tri (district de Phu Hoa) ; la ville de Phu Thu, la zone urbaine de Son Thanh Dong, la zone urbaine de Hoa My Dong (district de Tay Hoa).

Selon M. Le Tan Ho, afin de réaliser les objectifs de développement urbain, la province de Phu Yen mobilisera prochainement des ressources pour investir en priorité dans la formation d'une chaîne de zones urbaines côtières dont le centre serait la ville de Tuy Hoa, s'étendant vers le sud.

« Durant la période 2021-2030, Phu Yen concentrera ses efforts sur la mobilisation de ressources pour moderniser les zones urbaines existantes et développer de nouvelles zones urbaines, conformément au Programme provincial de développement urbain pour la période 2021-2025 et jusqu'en 2030, ainsi qu'au Plan national de classification urbaine approuvé pour la période 2021-2030 », a déclaré M. Ho.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html