Scénario de développement urbain de Phu Yen

Dans les temps à venir, Phu Yen se concentrera sur la mobilisation des ressources et la promotion de l'attraction des investissements pour moderniser les zones urbaines existantes et former de nouvelles zones urbaines, conformément au programme provincial de développement urbain ainsi qu'au plan national de classification urbaine.

Urbanisation rapide

Selon le Département de la construction de la province de Phu Yen, la province compte actuellement 9 zones urbaines, dont la ville de Tuy Hoa (zone urbaine de type II) ; la ville de Song Cau (zone urbaine de type III) ; la ville de Dong Hoa (zone urbaine de type IV) directement sous la province ; et 6 zones urbaines de type V : la ville de La Hai (district de Dong Xuan), la ville de Hai Rieng (district de Song Hinh), la ville de Cung Son (district de Son Hoa), la ville de Phu Hoa (district de Phu Hoa), la ville de Phu Thu (district de Tay Hoa) et la ville de Chi Thanh (district de Tuy An).

Ces dernières années, le taux d'urbanisation de Phu Yen a été assez rapide, en phase avec le développement socio -économique de la province. Si en 2005, le taux d'urbanisation de l'ensemble de la province n'atteignait que 20,54 %, il a atteint 31,2 % en 2015 et 41,5 % en 2022.

M. Tran Xuan Tuc, directeur du département de la construction de la province de Phu Yen, a déclaré : « Le taux d'urbanisation de la province de Phu Yen a augmenté progressivement au fil des ans. Cela démontre l'attractivité et la capacité de développement des zones urbaines de la province dans le contexte d'urbanisation rapide de la région de la côte centre-sud. »

Français D'ici 2030, la province de Phu Yen comptera 18 zones urbaines, dont une zone urbaine de type I (la ville de Tuy Hoa) ; une zone urbaine de type II (la ville de Song Cau) ; une zone urbaine de type III (la ville de Dong Hoa) ; six zones urbaines de type IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa) ; neuf zones urbaines de type V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Parmi celles-ci, la zone urbaine de Tuy Hoa sera la zone urbaine centrale, le centre dynamique global de toute la province ; la zone urbaine de Song Cau sera le centre de la sous-région nord de la province, la ville touristique de la région.

Selon les experts, le réseau urbain de la province de Phu Yen est actuellement réparti de manière relativement raisonnable et conforme aux caractéristiques naturelles et aux modes de vie de la population. En particulier, les zones urbaines se développent en fonction de leur potentiel, des atouts disponibles et de l'orientation générale de la planification provinciale, formant un axe de développement urbain le long de la route nationale 1A, comprenant Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa ; un axe de développement urbain le long de la route nationale 25, comprenant Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son ; et un axe de développement urbain le long de la route nationale 29, comprenant Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Il est connu que dans le Plan provincial de Phu Yen pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 approuvée par le Premier ministre, l'objectif de développement urbain de Phu Yen est de faire de Phu Yen une chaîne de zones urbaines côtières d'ici 2030, devenant fondamentalement une province avec une économie développée, dynamique et diversifiée, une province développée dans le groupe supérieur des provinces à revenu moyen élevé du pays.

Le plan définit également le plan de développement du système urbain de Phu Yen. Il s'agit de développer et de répartir raisonnablement le système urbain de la province, en créant un développement équilibré et harmonieux entre les régions. En ciblant, économisant et améliorant l'efficacité de l'utilisation des sols, le développement urbain vise une croissance verte et intelligente, empreinte d'identité et garantissant un développement durable. Chaque zone urbaine doit devenir un pôle, moteur du développement socio-économique, des sciences et technologies, de l'éducation et de la formation, de l'innovation et des startups de chaque district, de chaque région et de toute la province. L'objectif est d'atteindre un taux d'urbanisation d'environ 50 % à Phu Yen d'ici 2030.

« À l'avenir, les zones limitrophes de la ville de Tuy Hoa à l'ouest (zones urbaines de Phu Hoa et de Phong Nien), les zones urbaines du nord (zones urbaines de Chi Thanh et de Song Cau) et les zones urbaines du sud (zone urbaine de Dong Hoa) continueront d'être investies et modernisées pour devenir des zones urbaines satellites soutenant la zone urbaine de Tuy Hoa, contribuant au développement socio-économique de la localité et créant des liens pour développer le tourisme, l'industrie, le commerce et les services... associés à l'économie maritime. Pour atteindre ces objectifs, la province s'efforcera de concentrer ses investissements dans les infrastructures sociales et techniques des zones urbaines voisines afin de relier le système d'infrastructures urbaines synchrones entre la zone urbaine de Tuy Hoa et les zones urbaines environnantes. Parallèlement, elle appelle à des investissements dans tous les domaines pour développer la zone urbaine en particulier et la province en général », a déclaré M. Tran Xuan Tuc.

Mettre l’accent sur la mobilisation des ressources et l’attraction des investissements

Actuellement, Phu Yen connaît un taux d'urbanisation rapide, en particulier la zone urbaine centrale de Tuy Hoa. Outre la politique de développement raisonnée de la province, le rôle des investisseurs contribue également à stimuler et à promouvoir le développement du système urbain par le biais de projets d'investissement.

Ces dernières années, Phu Yen a enregistré de nombreux nouveaux projets dans le domaine des infrastructures urbaines de la part d'un certain nombre d'investisseurs majeurs tels que TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung...

Français Selon le Département de la construction de la province de Phu Yen, il y a actuellement 11 projets de développement de logements dans la province qui ont été et sont en cours de mise en œuvre. Parmi ceux-ci, 9 projets sont situés dans la ville de Tuy Hoa, notamment : Logements sociaux Nam Hung Vuong (393 maisons de ville) ; Zone commerciale - de services et maisons de commerce sur l'avenue Hung Vuong, quartier 7 (72 maisons de ville) ; Immeuble à usage mixte The Light Phu Yen (176 appartements) ; Zone résidentielle à l'est de la rue Hung Vuong (58 maisons de ville) ; Zone de projet à usage mixte 77-79 Nguyen Du ; Zone résidentielle au lot 1, à l'est de la rue Hung Vuong (112 maisons de ville) ; Zone résidentielle au lot 2, à l'est de la rue Hung Vuong (120 maisons de ville) ; Zone de logements à usage mixte haut de gamme sur le terrain au sud de la rue N3, rue Hung Vuong (64 maisons de ville) ; Zone résidentielle au lot 3, à l'est de la rue Hung Vuong (94 maisons de ville).

Deux autres projets situés à l'extérieur de la ville de Tuy Hoa comprennent la zone résidentielle de la rue du marché Hoa Vinh dans le district de Dong Hoa (387 maisons de ville) et la nouvelle zone urbaine de Bac Luc Khau (zone A) dans la ville de Song Cau (466 parcelles de terrain pour maisons de ville et villas).

En outre, quatre projets sont en cours de procédure d'investissement, notamment la zone résidentielle à l'ouest de la rue Le Duan, commune d'An Phu (ville de Tuy Hoa) ; la zone résidentielle à usage mixte haut de gamme sur le terrain au nord de la rue N3, rue Hung Vuong (ville de Tuy Hoa) ; la zone résidentielle à usage mixte haut de gamme n° 296 - Tran Hung Dao, quartier 6 (ville de Tuy Hoa) et la nouvelle zone urbaine d'Anh Duong (district de Tuy An).

Selon le Plan de développement du logement de la province de Phu Yen pour la période 2021-2025, l'ensemble de la province compte 559 projets. Parmi eux, il y a 513 projets de logements commerciaux, de zones urbaines, de zones résidentielles, de zones résidentielles fermées, d'infrastructures techniques de zones résidentielles ; 18 projets de logements sociaux ; 28 projets de logements de réinstallation (attribution de terrains aux ménages pour construire leurs propres maisons).

La superficie totale des terres utilisées pour la construction de logements qui doivent être aménagés dans la phase ci-dessus est de plus de 796 hectares, le capital total pour le développement de logements au cours de la période 2021-2025 étant de plus de 77 300 milliards de VND.

M. Le Tan Ho, vice-président du Comité populaire provincial de Phu Yen, a déclaré que dans le Plan provincial de Phu Yen pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui vient d'être approuvé par le Premier ministre, le système urbain de Phu Yen sera divisé en 3 pôles de développement principaux.

Dans lequel, le pôle de développement urbain côtier comprend la ville de Tuy Hoa en expansion vers le sud (zone urbaine côtière, centre provincial), la ville de Song Cau, la zone urbaine de Tuy An, se développant en combinaison avec la zone de Bac Van Phong (province de Khanh Hoa).

Le pôle de développement urbain montagneux comprend la ville de La Hai, la ville de Xuan Lanh, la ville de Xuan Phuoc (district de Dong Xuan) ; la ville de Cung Son - la zone urbaine centrale de la sous-région, la ville de Son Long - la zone urbaine écologique du plateau de Van Hoa, Tra Ke - la ville de Son Hoi (district de Son Hoa) ; la ville de Hai Rieng, la ville de Tan Lap (district de Song Hinh) ; développer des connexions avec les hauts plateaux du centre (Gia Lai, Dak Lak).

Le pôle de développement urbain semi-montagneux comprend les villes de Phu Hoa, Phong Nien, Hoa Tri (district de Phu Hoa) ; Phu Thu, Son Thanh Dong, Hoa My Dong (district de Tay Hoa).

Selon M. Le Tan Ho, afin de réaliser les objectifs de développement urbain, dans les temps à venir, la province de Phu Yen mobilisera des ressources pour donner la priorité aux investissements afin de former une chaîne urbaine côtière dont le centre sera la ville de Tuy Hoa s'étendant vers le sud.

« Au cours de la période 2021-2030, Phu Yen se concentrera sur la mobilisation des ressources pour moderniser les zones urbaines existantes et former de nouvelles zones urbaines conformément au programme provincial de développement urbain pour la période 2021-2025 et jusqu'en 2030, ainsi que conformément au plan national de classification urbaine approuvé pour la période 2021-2030 », a déclaré M. Ho.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html