Kon Tum définit les conditions, les critères et l'échelle de séparation en projets indépendants.

Le règlement Kon Tum stipule que pour les projets d'une envergure de 200 000 m² ou plus, la superficie des terrains gérés par les agences et organisations de l'État doit représenter 15 % ou plus de la superficie totale du projet.

La ville de Kon Tum exige que, pour les projets d'une superficie égale ou supérieure à 200 000 m², les terrains gérés par les agences et organismes d'État représentent au moins 15 % de la superficie totale du projet. La photo représente la ville de Kon Tum, dans la province de Kon Tum. Crédit photo : Linh Dan

Le Comité populaire provincial de Kon Tum vient de publier des règlements sur les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de superficie à répartir en projets indépendants pour effectuer l'attribution et la location de terres afin de mettre en œuvre des projets par le biais d'enchères et d'appels d'offres sur les droits d'utilisation des terres pour sélectionner les investisseurs chargés de mettre en œuvre les projets utilisant les terres.

En conséquence, les organismes d'État chargés de la gestion étatique des terres et des organismes chargés de conseiller et d'assister l'État dans la gestion étatique des terres ; les personnes responsables envers l'État de l'utilisation des terres conformément à l'article 6 de la loi foncière n° 31/2024/QH15 ; les personnes responsables envers l'État des terres attribuées à la gestion conformément à l'article 7 de la loi foncière de 2024 ; les organisations et les particuliers utilisant des terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio -économique par le biais d'accords portant sur l'acquisition de droits d'utilisation des terres.

Le terrain géré par un organisme public et dont le détachement pour un projet indépendant est envisagé doit satisfaire pleinement aux conditions, critères, échelle et proportions requis. Il doit notamment être conforme au plan d'aménagement du territoire, au plan directeur, au plan de zonage et au plan détaillé approuvés par l'autorité compétente. Ses limites doivent être clairement définies afin de garantir la mise en œuvre du projet d'investissement. Le terrain détaché pour un projet indépendant doit comprendre une ou plusieurs parcelles contiguës, non divisées par des parcelles situées dans la zone de mise en œuvre du projet de développement socio-économique, en vertu d'un accord d'acquisition de droits d'utilisation du sol. Il ne doit exister aucun litige, plainte ou infraction, ou, en cas de litige, plainte ou infraction, des résolutions écrites conformes aux dispositions légales doivent avoir été adoptées. Enfin, la mise en œuvre du projet doit garantir la possibilité de raccorder les infrastructures de transport et techniques conformément au plan directeur du terrain et des zones existantes connexes.

Pour les projets d'une superficie inférieure à 5 000 m², la superficie foncière gérée par les agences et organisations de l'État doit représenter 50 % ou plus de la superficie totale du projet.

Pour les projets d'une superficie de 5 000 m² à moins de 10 000 m² : la superficie gérée par les agences et organisations de l'État doit représenter 40 % ou plus de la superficie totale du projet.

Pour les projets d’une superficie comprise entre 10 000 m² et moins de 200 000 m² : la superficie gérée par les agences et organisations de l’État représente 30 % ou plus de la superficie totale du projet.

Pour les projets d'une envergure de 200 000 m² ou plus : la superficie gérée par les agences et organisations étatiques représente 15 % ou plus de la superficie totale du projet.

La superficie du terrain prescrite (pour les sujets applicables susmentionnés) n'inclut pas la superficie du corridor de protection des constructions et la superficie du terrain faisant l'objet d'un projet de mise en œuvre, des constructions mais dont le terrain n'a pas été récupéré.

Parallèlement, le Comité populaire provincial de Kon Tum stipule que les projets d'investissement utilisant des terrains ayant reçu l'approbation de principe des autorités compétentes avant la date d'entrée en vigueur de la présente décision, mais n'ayant pas encore fait l'objet d'une attribution ou d'une location par l'État, seront mis en œuvre comme suit : « Dans le cas d'un projet de développement socio-économique faisant l'objet d'un accord d'acquisition de droits d'utilisation des terrains, si la zone d'exécution du projet comprend un terrain géré par un organisme public et répondant aux conditions, critères, échelle et ratios requis pour la création d'un projet indépendant, le Comité populaire compétent décidera de l'attribution et de la location des terrains nécessaires à la mise en œuvre de ce projet indépendant par le biais d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains et d'un appel d'offres visant à sélectionner les investisseurs chargés de réaliser les projets sur ces terrains, conformément à la législation foncière. Le Département de la planification et de l'investissement présidera l'examen du dossier et formulera des recommandations sur le règlement du projet, conformément à la législation foncière, avant d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terrains. »

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html