Kon Tum stipule les conditions, les critères et l’échelle de séparation en projets indépendants.

Kon Tum stipule que pour les projets d'une échelle de 200 000 m2 ou plus, la superficie du terrain géré par les agences et organisations de l'État doit représenter 15 % ou plus de la superficie totale du terrain du projet.

Kon Tum stipule que pour les projets d'une échelle de 200 000 m2 ou plus, la superficie du terrain géré par les agences et organisations de l'État doit représenter 15 % ou plus de la superficie totale du terrain du projet. Sur la photo, la ville de Kon Tum, province de Kon Tum. Photo : Linh Dan

Le Comité populaire provincial de Kon Tum vient de publier des règlements sur les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de superficie pour séparer les projets en projets indépendants afin de procéder à l'attribution et à la location des terres pour mettre en œuvre des projets par le biais d'enchères et d'appels d'offres sur les droits d'utilisation des terres afin de sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres.

En conséquence, les sujets d’application sont les organismes d’État exerçant la tâche de gestion publique des terres et les organismes exerçant la fonction de conseil et d’assistance dans la gestion publique des terres ; Personne responsable devant l'État de l'utilisation des terres comme prescrit à l'article 6 de la loi foncière n° 31/2024/QH15, personne responsable devant l'État des terres affectées à la gestion comme prescrit à l'article 7 de la loi foncière 2024 ; Les organisations et les particuliers utilisent les terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio -économique par le biais d’accords sur l’obtention de droits d’utilisation des terres.

La superficie des terres gérées par les agences et organisations de l'État qui est envisagée pour être divisée en projets indépendants doit pleinement respecter les conditions, les critères, l'échelle et le ratio, notamment être cohérente avec l'aménagement du territoire, les plans d'utilisation des terres, les plans directeurs, les plans de zonage et les plans détaillés approuvés par les agences compétentes de l'État et doit déterminer des limites spécifiques pour assurer la formation et la mise en œuvre des projets d'investissement ; Le terrain est divisé en un projet indépendant constitué d'une ou plusieurs parcelles adjacentes, non séparées par des parcelles de la zone mettant en œuvre le projet de développement socio-économique par le biais d'un accord sur l'obtention des droits d'utilisation du sol ; Il n'y a pas de litige, de plainte, de violation ou il y a un litige, une plainte, une violation mais il existe une résolution écrite conformément aux dispositions de la loi ; Veiller à ce que la connectivité du trafic et l’infrastructure technique soient cohérentes avec la planification globale du terrain et des zones existantes connexes lors de la mise en œuvre du projet.

Pour les projets d'une échelle inférieure à 5 000 m2, la superficie foncière gérée par les agences et organismes de l'État doit représenter 50 % ou plus de la superficie totale du projet.

Pour les projets d'une échelle de 5 000 m2 à moins de 10 000 m2 : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l'État doit représenter 40 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.

Pour les projets d'une échelle de 10 000 m2 à moins de 200 000 m2 : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l'État représente 30 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.

Pour les projets d'une échelle de 200 000 m2 ou plus : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l'État représente 15 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.

La superficie du terrain prescrit (pour les sujets mentionnés ci-dessus) n'inclut pas la superficie du couloir de protection des travaux et la superficie du terrain sous la planification de la mise en œuvre du projet, des travaux mais le terrain n'a pas été récupéré.

Français Dans le même temps, le Comité populaire provincial de Kon Tum stipule que les projets d'investissement utilisant des terres qui ont été approuvées par les autorités compétentes en principe avant la date d'entrée en vigueur de la présente décision, mais qui n'ont pas encore été attribuées ou louées par l'État, seront mis en œuvre comme suit : « Dans le cas d'un projet de développement socio-économique par le biais d'un accord sur l'obtention de droits d'utilisation des terres, dans lequel la zone de mise en œuvre du projet a une superficie gérée par une agence ou une organisation d'État qui remplit les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de superficie pour séparer les terres en un projet indépendant, le Comité populaire au niveau compétent décidera de l'attribution des terres et de la location des terres pour mettre en œuvre un projet indépendant par le biais d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et d'un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre le projet en utilisant les terres conformément aux dispositions de la loi sur le foncier. Le Département de la planification et de l'investissement présidera l'examen et la consultation sur le règlement du projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement avant d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ».

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html