Envoi compliqué, attente chez le notaire
Le 14 décembre, lors de la 15e session du Conseil populaire de la ville de Da Nang , dixième trimestre 2021-2026, M. Tran Tuan Loi, président du barreau de Da Nang, a déclaré qu'actuellement, les bureaux de notaires autorisent toujours la situation de dépôt, d'attente de signature et de paiement de pourcentages de commission aux banques et aux services.
Le Département de la Justice de la ville de Da Nang a procédé à des ajustements, mais cette situation persiste, entraînant une concurrence malsaine entre les bureaux de notaires.
M. Tran Tuan Loi, président du barreau de Danang.
La situation de dépôt et d'attente de dépôt entraîne des pertes fiscales pour le budget de la Ville. Parallèlement, les criminels en profitent pour commettre des fraudes et s'approprier des biens grâce à ces services.
M. Luong Cong Tuan, représentant du Conseil populaire du district de Hai Chau, partage cet avis. La situation actuelle en matière de consignation et d'attente de signature chez les notaires est très complexe. Il en résulte une perte importante de recettes publiques.
Cependant, à ce jour, aucun cas de ce type n'a été traité. « Cela fausse le marché immobilier de la région », a souligné M. Tuan.
M. Luong Cong Tuan a parlé de la consignation et de l'attente de signature dans les bureaux des notaires.
M. Tuan a suggéré que le ministère de la Justice se coordonne avec la police et dispose d'une expertise pour comprendre les faits. Étant donné que les documents déposés et en attente ne sont pas conservés chez le notaire, il est impossible, lors de la vérification, de déterminer l'infraction.
« Il faut trouver une solution. Nous devons agir avec détermination pour que le marché immobilier de la ville soit sain et fonctionne normalement », a déclaré M. Tuan.
M. Huynh Ba Cu a indiqué que la ville compte actuellement 34 organisations notariales, ce qui représente un nombre important. Par conséquent, les autorités doivent vérifier les conditions d'exercice de ces professions afin de mieux les contrôler.
Il faut le gérer avec force
À ce propos, Mme Tran Thi Kim Oanh, directrice du département de la Justice de la ville de Da Nang, a déclaré que la ville compte actuellement 34 organisations notariales en activité, dont 3 études notariales et 31 études notariales.
Le Comité populaire de la ville a demandé au ministère de la Justice de mettre en œuvre de nombreuses mesures, telles que la coordination avec le service des impôts afin de contrôler le recouvrement des honoraires de notaire, la rémunération des notaires et autres frais liés aux contrats hypothécaires, ainsi que les déclarations auprès des organisations notariales, afin de prévenir les pertes fiscales. Le ministère de la Justice mène également des inspections et des contrôles actifs dans ce domaine.
Mme Tran Thi Kim Oanh, directrice du département de la justice de la ville de Da Nang.
En outre, le ministère de la Justice a également coordonné avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère des Impôts et la police de la ville pour conseiller et élaborer une proposition pour que le Comité populaire de la ville émette la décision 2543 datée du 20 novembre sur la réglementation relative à la coordination et à la prévention des pertes fiscales dans les activités commerciales et les transferts immobiliers dans la ville de Da Nang.
Rien qu'en 2023, le Département a inspecté cinq organisations notariales. À l'occasion de ces inspections, le Département a rappelé et corrigé certaines pratiques des organisations notariales et a émis trois décisions de sanctions administratives.
Dans les temps à venir, le Département renforcera la gestion de l'État dans le domaine de la notarisation, augmentera le travail d'inspection et d'examen et traitera strictement les violations.
Parallèlement, le ministère de la Justice a collaboré avec l'agence d'enquête et a demandé aux organisations notariales de fournir des informations complémentaires. En 2019 et 2020, certains dossiers notariés ont été consultés et vérifiés. Le ministère les a transmis à l'agence d'enquête, mais le dépôt et les signatures en attente n'ont finalement pas été traités.
Dans les temps à venir, le Département étudiera et proposera des solutions pour coordonner avec les agences compétentes afin de renforcer ce travail afin de garantir en partie la sécurité civile des organisations et des individus dans la région.
M. Luong Nguyen Minh Triet, président du Conseil populaire de la ville de Da Nang.
À ce propos, M. Luong Nguyen Minh Triet, président du Conseil populaire de la ville de Da Nang, a expliqué que la situation de consignation et d'attente signifie qu'acheter pour 10 dongs et n'en déclarer que 2. Le vendeur et l'acheteur en bénéficient tous deux, mais l'État en pâtit et perd des recettes fiscales.
Récemment, les élus municipaux ont également reçu de nombreuses pétitions concernant les études notariales à ce sujet. Par conséquent, le ministère de la Justice est invité à se coordonner avec les services compétents pour renforcer les inspections et les contrôles.
Source : https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm
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