Nouvelles perspectives pour les flux de capitaux immobiliers suite à la nouvelle vague d'inscriptions

Le boom boursier encourage les sociétés immobilières à entrer en bourse. (Photo : PV)

Des indicateurs clés tels que l'indice des prix, la capitalisation boursière et la liquidité ont constamment battu des records, atteignant de nouveaux sommets. Ce dynamisme a permis à de nombreuses entreprises de réaliser des introductions en bourse (IPO) et de s'introduire en bourse.

D'après les données de la Commission nationale des valeurs mobilières, à partir de mai 2025, l'activité des introductions en bourse (IPO) s'est considérablement dynamisée dans de nombreux secteurs, notamment la banque, l'immobilier et la construction. Notamment, l'entrée en bourse, le 13 mai, de plus de 1,79 milliard d'actions de Vinpearl Joint Stock Company (code : VPL), filiale de Vingroup , a donné un coup de fouet au marché. Avec une valorisation atteignant 6 milliards de dollars américains (le cours de clôture le 13 mai était de 85 500 VND par action), cette société a rapidement rejoint le groupe des entreprises les plus capitalisées de la bourse, insufflant un nouvel élan après une longue période sans opérations majeures.

Dans la foulée de cette période de forte croissance, le secteur immobilier a lui aussi connu un essor rapide avec l'entrée en bourse de plusieurs sociétés prometteuses. Ainsi, le 1er août au matin, les actions TAL de Taseco Land ont fait leurs débuts officiels à la Bourse d' Hô-Chi-Minh -Ville (HOSE) avec une hausse de 20 %, portant la capitalisation boursière de l'entreprise à plus de 9 500 milliards de VND.

Le 30 septembre, la Bourse d'Hô Chi Minh-Ville (HOSE) a également approuvé la cotation de près de 24 millions d'actions NTC de la société par actions Nam Tan Uyen Industrial Park, pour une valeur totale de près de 240 milliards de VND. Auparavant, la société avait déposé sa demande de cotation en juin, qui avait été acceptée par la HOSE. Cette introduction en bourse marque un tournant majeur après de nombreuses années de négociation des actions NTC sur le marché UPCoM.

Le 1er octobre dernier, CRV Real Estate Group Joint Stock Company, entité juridique principale du groupe Hoang Huy, a annoncé avoir reçu l'approbation de la Bourse d'Hô-Chi-Minh-Ville (HOSE) pour son introduction en bourse. La HOSE a ainsi accepté d'introduire 672,4 millions d'actions CRV, pour une valeur nominale totale de 6 724 milliards de dongs (VND).

Les experts estiment que le moment est idéal pour les entreprises de réaliser une introduction en bourse (IPO) ou d'émettre de nouvelles actions. En effet, le marché boursier présente actuellement des avantages considérables liés à des facteurs d'évaluation. Lever des capitaux par le biais d'une cotation ou d'une IPO apporte de nombreux avantages concrets aux entreprises.

Selon les experts, cette vague d'introductions en bourse s'explique également par les politiques macroéconomiques. Le gouvernement accélère la restructuration des entreprises publiques entre 2022 et 2025, avec pour objectif de ramener à 195 le nombre d'entreprises détenues à 100 % par l'État d'ici 2025 (contre 478 fin 2022). Cette stratégie crée un grand nombre d'entreprises qui doivent être privatisées et introduites en bourse. Parallèlement, après une période de stagnation, de nombreuses entreprises privées cherchent également à lever des capitaux propres pour financer leur expansion, plutôt que de s'appuyer principalement sur l'endettement. Le dynamisme actuel des marchés boursiers encourage d'autant plus ces entreprises à s'introduire en bourse.

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