Nouvelle vague d'investissement dans les infrastructures de stockage urbaines au Vietnam

MyStorage - un pionnier dans le domaine du self-stockage utilisant la technologie au Vietnam vient de recevoir un investissement de plusieurs millions de dollars de la part d'Emerging Markets Investment Advisers (EMIA), un fonds de capital-investissement basé à Singapour.

Il s'agit de la première transaction de l'ASEAN Frontier Markets Fund (AFMF) au Vietnam - le troisième fonds géré par EMIA, marquant une étape stratégique du capital étranger dans l'exploration d'un nouveau modèle d'infrastructure de services publics au cœur du Vietnam urbain.

Les capitaux étrangers affluent vers le modèle de stockage urbain

Cet accord démontre non seulement la forte confiance des investisseurs internationaux dans le marché vietnamien, mais reflète également le déplacement stratégique des flux de capitaux mondiaux vers des domaines associés à l’urbanisation, au commerce électronique et aux infrastructures flexibles, où la technologie et la vie de consommation se croisent le plus fortement.

L'entreprise de self-stockage MyStorage au Vietnam a récemment bénéficié d'un investissement de plusieurs millions de dollars de l'EMIA. Photo : MS

Cet investissement est considéré comme un levier de croissance important, permettant à MyStorage d'étendre son réseau d'entrepôts à Hô-Chi-Minh -Ville et dans les grandes villes, tout en modernisant sa plateforme technologique, en standardisant ses procédures opérationnelles et en élargissant son champ d'action à l'échelle nationale. L'objectif est de créer un modèle de stockage intelligent répondant aux besoins logistiques des particuliers et des entreprises en milieu urbain.

Selon les prévisions, la taille du marché vietnamien du self-stockage pourrait doubler, passant de 0,11 milliard USD en 2025 à 0,24 milliard USD en 2030, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 16,2 %. Le principal moteur de cette croissance réside dans l'expansion de la classe moyenne, le rétrécissement croissant des espaces de vie dans les grandes villes et l'essor du e-commerce, qui rendent le besoin de solutions de stockage flexibles incontournable.

« Le Vietnam connaît une forte croissance de l' économie urbaine et du e-commerce. Le modèle de self-stockage reflète les nouvelles tendances de consommation – flexibilité, praticité et durabilité – que nous recherchons dans les investissements à long terme », a déclaré Joshua Morris, PDG d'EMIA.

Créée en 2019, MyStorage s'est rapidement imposée comme une entreprise leader du self-stockage au Vietnam, avec quatre installations modernes à Hô-Chi-Minh-Ville et Dong Nai , offrant plus de 4 600 m³ de capacité de stockage et près de 300 compartiments à température et humidité contrôlées. Ce modèle répond actuellement aux besoins de milliers de clients particuliers, de PME et de multinationales souhaitant stocker des biens et des documents au Vietnam.

La participation de l'AFMF apporte non seulement un capital à long terme, mais permet également à MyStorage d'accéder aux normes internationales de gouvernance et aux critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Il s'agit d'une étape importante pour aider les entreprises à améliorer leur efficacité opérationnelle, à accroître leur valeur durable et à étendre leur présence sur le marché.

« Cet investissement apporte davantage de valeur aux clients grâce à davantage d'emplacements, de capacités et d'équipements. EMIA apporte non seulement des capitaux, mais aussi une expérience du marché, une vision ESG et un engagement en faveur du développement durable, conformément à l'orientation à long terme de MyStorage au Vietnam », a déclaré M. Aric Austin, fondateur et PDG de MyStorage.

Le secteur du self-stockage : un nouveau terrain pour les investisseurs

Le modèle de self-stockage prend progressivement forme en tant qu'industrie de services émergente dans l'écosystème urbain vietnamien, répondant aux besoins de stockage flexibles des consommateurs individuels et des petites et micro-entreprises.

Le self-stockage devient une nouvelle tendance au Vietnam. Photo : MS

Outre MyStorage, le marché a accueilli de nombreuses autres entreprises, telles que Cube Self Storage (filiale d'Edward Baden Group, Singapour), V-Box Self Storage à Hô-Chi-Minh-Ville ou KingKho Mini Storage à Hanoï. Ces entreprises ont toutes développé des compartiments flexibles, diversifiés et à température et humidité contrôlées, témoignant de la transition des entrepôts traditionnels vers des modèles de stockage pratiques et high-tech.

L'émergence de ces modèles, conjuguée à des investissements internationaux tels que l'accord EMIA-AFMF, crée un élan important pour la création d'un nouveau segment d'infrastructures urbaines de stockage intelligent. En conséquence, les entreprises du secteur tendent à standardiser leurs processus, à intégrer les technologies et à se connecter plus étroitement aux chaînes d'approvisionnement de la logistique urbaine, du e-commerce et de la distribution.

Avec une population de près de 100 millions d’habitants, un taux d’urbanisation de plus de 41 % et une économie numérique en croissance à deux chiffres chaque année, le Vietnam devient le marché le plus attractif d’Asie du Sud-Est pour les modèles de self-stockage.

Selon les analystes, l'afflux de capitaux internationaux vers MyStorage ne se résume pas à un simple investissement, mais reflète également la réorientation stratégique des investisseurs internationaux en quête d'opportunités à long terme dans le secteur des infrastructures urbaines intelligentes, où la technologie et la demande des consommateurs se croisent fortement. Le self-stockage, en particulier, est considéré comme un « nouveau maillon » de l'écosystème urbain moderne, témoignant ainsi du potentiel à long terme de l'économie urbaine vietnamienne.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm