Le bon choix

Les prix des appartements dans les localités fusionnées vont-ils fluctuer ? L’espoir d’une baisse des prix de l’immobilier est-il une réalité ?

Dans de nombreuses localités, les prix des appartements stagnent, voire augmentent, au lieu de diminuer. Ceci s'explique par la hausse du coût du foncier et de la construction pour les entreprises. Le facteur le plus déterminant pour les prix des appartements reste l'offre et la demande. Bien que l'offre ait augmenté, elle demeure largement inférieure à la demande. Tant que ces deux facteurs restent aussi disparates, espérer une baisse des prix de l'immobilier relève de l'utopie.

- Y a-t-il d'autres développements notables sur le marché du logement ?

Un facteur qui aura un impact significatif sur le secteur immobilier est le taux élevé de retards de paiement, tant du principal que des intérêts, sur les obligations d'entreprises. Dans le secteur immobilier, ce taux est le plus élevé parmi toutes les sociétés émettrices d'obligations. Cela signifie que le secteur immobilier demeure sous-capitalisé. La sécurité des projets est incertaine et, parallèlement, les prix des logements et des terrains continuent d'augmenter en raison des coûts d'investissement élevés.

La pénurie de logements touche particulièrement les ménages à faibles revenus. Si les prix de l'immobilier ne baissent pas, quand pourront-ils enfin se loger ?

La solution envisageable à court terme consiste à augmenter l'offre de logements locatifs et à stabiliser les loyers. Face à la flambée des prix de l'immobilier, l'accession à la propriété sera difficile. Pour la plupart des gens, la location longue durée à un prix abordable représente l'option la plus adaptée.

TU QUEO

Source : https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html