L'offre monte en flèche, les prix de location de bureaux partagés à Ho Chi Minh-Ville chutent de 34 %

Dans l'après-midi du 30 août, Knight Frank Vietnam a annoncé les dernières recherches sur le marché des espaces de coworking à Ho Chi Minh-Ville en 2023.

Les prix de location des bureaux partagés à Ho Chi Minh-Ville ont chuté de 34 %. (Photo : D.V)

Selon l’étude, l’offre d’espaces de coworking a augmenté de 16 % dans toute la ville, tandis que les taux d’occupation et les loyers demandés ont considérablement diminué.

Concrètement, en juillet 2023, Hô Chi Minh-Ville disposait d'un total de 95 300 m2 d'espaces de coworking, soit une augmentation de 12 800 m2 (16 %) par rapport à la même période en 2022. Cependant, le taux d'occupation moyen n'était que de 81 %, en baisse de 5 % par rapport à l'année dernière.

Le prix demandé pour les espaces de bureaux partagés dans ce segment a diminué de 34 % pour atteindre 209 USD/personne/mois (plus de 5 millions de VND/personne/mois). Dans le même temps, le prix de location d'un siège personnel a également diminué de 35 %, à seulement 139 USD/personne/mois (plus de 3,3 millions de VND/personne/mois).

La principale raison de la baisse des prix est l’augmentation de l’offre, en particulier dans les zones situées en dehors du centre-ville. Cela oblige les opérateurs à baisser les prix de location pour attirer les clients.

Les données de l'étude de Knight Frank Vietnam montrent que le taux d'occupation des espaces de coworking a atteint 79 % dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville, atteignant même 87 % dans les zones nouvellement « émergentes » comme la ville de Thu Duc (en particulier le quartier de Thao Dien). Ce chiffre est nettement supérieur à celui des districts de Phu Nhuan et de Tan Binh (généralement de 40 à 50 %).

« Les chiffres ci-dessus montrent que les locataires recherchent de plus en plus des emplacements de location de premier ordre. Les petits locataires souhaitent souvent partager des locaux avec des entreprises similaires et bénéficier d'équipements et d'infrastructures de fournisseurs et d'opérateurs réputés du marché », a déclaré un représentant de Knight Frank Vietnam.

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/luong-cung-tang-vot-gia-thue-van-phong-chia-se-tai-tp-hcm-giam-34-ar816521.html