Les salaires et les revenus actuels rendent difficile l'achat d'un logement social.

TPO – L’ancien vice-président de la commission économique , Nguyen Duc Kien, a déclaré qu’actuellement, la construction de logements sociaux ne tient pas compte des salaires et des revenus des citoyens, de sorte que la plupart d’entre eux ont encore des difficultés à accéder à un logement social.

Retards et confusion dans l'évaluation et l'approbation

La délégation de surveillance de l'Assemblée nationale a récemment travaillé avec le gouvernement sur le thème « Mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à 2023 ».

Selon le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, de 2015 à aujourd'hui, environ 800 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre dans tout le pays, représentant 567 042 unités.

Concernant le projet d'investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux, sur la période 2021-2023, 1 316 parcelles de terrain, représentant une superficie de 8 611 hectares, ont été planifiées. 499 projets ont été mis en œuvre, correspondant à 411 250 appartements, dont 72, soit 38 128 appartements, sont achevés.

Dans le cadre du programme de 120 000 milliards de VND destiné aux prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d’appartements, les banques se sont engagées à fournir des crédits pour 15 projets ; dont 8 projets dans 7 localités ont déjà été décaissés.

En ce qui concerne la politique de soutien aux objectifs de logement, à la fin de 2023, l'ensemble du pays a achevé le soutien à 339 176 ménages méritants, atteignant un taux de 96,7 %.

Selon M. Nghi, jusqu'à présent, la plupart des bénéficiaires des politiques de logement social ont eu accès à des prêts d'État par l'intermédiaire de la Banque de politique sociale pour acheter, louer-acheter un logement social ou construire, rénover et réparer des maisons pour y vivre... Cependant, le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a également déclaré que la réglementation relative aux procédures de sélection des investisseurs et aux processus.

Les mesures incitatives mises en place pour les investisseurs, notamment dans le domaine du logement social locatif, n'ont pas encouragé la participation des différents secteurs économiques. Par ailleurs, la vérification des critères et des conditions d'acquisition, de location et de mise en location de logements sociaux demeure complexe et les délais d'évaluation des dossiers sont longs. Enfin, les ressources allouées à la mise en œuvre du programme de prêts pour le logement social sont limitées.

La raison en est que de nombreuses collectivités locales n'ont pas accordé suffisamment d'attention au développement du logement social et du logement pour les travailleurs dans les zones industrielles ; et n'ont pas inclus d'objectifs de développement du logement social et du logement pour les travailleurs dans les plans de développement socio-économique quinquennaux et annuels.

Déséquilibré par rapport au salaire et aux revenus

L'ancien vice-président de la commission économique, Nguyen Duc Kien, a déclaré qu'actuellement, la construction de logements sociaux ne tient pas compte des salaires et des revenus des citoyens, de sorte que la plupart d'entre eux ont encore des difficultés à accéder à un logement social.

Selon M. Kien, le gouvernement doit demander au ministère des Finances, au ministère de la Construction, au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ainsi qu'aux ministères et services concernés de remédier aux lacunes susmentionnées.

Vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Duc Hai.

Concernant le règlement des projets immobiliers qui accusent du retard ou qui doivent être interrompus, Phan Duc Hieu, membre permanent de la Commission économique, a demandé au gouvernement de clarifier les problèmes juridiques typiques rencontrés afin de trouver une solution.

En outre, le suivi montre que la procédure d'investissement actuelle comprend de nombreuses étapes et procédures ; nous demandons donc au gouvernement de préciser si la procédure d'investissement est unifiée ou si elle dépend de chaque acteur.

Dans son discours, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a souligné que la promotion du logement social avait partiellement répondu aux besoins des personnes à faibles revenus, des travailleurs des zones industrielles et des bénéficiaires de politiques publiques. Toutefois, si la loi foncière et la loi sur le logement, ainsi que la loi sur les transactions immobilières, ont été adoptées et sont entrées en vigueur le 1er août, de nombreuses difficultés et obstacles ont été levés, mais d'autres subsistent, et il est nécessaire de poursuivre la réforme des lois connexes.

Selon le vice-président de l'Assemblée nationale, les limites et les lacunes de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social ont des causes à la fois subjectives et objectives qui ont été soulignées et qui doivent être clarifiées dans le rapport.

Luan Dung

Source : https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo