Note concernant les conditions d'admissibilité et les documents requis pour la réduction de 30 % du loyer foncier en 2025.

Pour bénéficier d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier payable pour 2025, les locataires admissibles doivent soumettre leur demande au plus tard le 30 novembre.

Réduction de 30 % des frais de location foncière à payer.

Le gouvernement a publié le décret n° 230/2025 du 19 août, stipulant d'autres cas éligibles à une exemption ou à une réduction des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier comme prévu à l'article 157, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024 (y compris la réduction du loyer foncier en 2025).

En conséquence, le service des impôts de la ville de Hanoï souhaite attirer l'attention des entreprises, des organisations et des particuliers sur les points suivants.

Le règlement s'applique aux utilisateurs de terres, tels que définis à l'article 4 de la loi foncière de 2024, qui louent actuellement des terres à l'État et paient un loyer annuel. Ceci inclut les cas où les droits d'utilisation des terres sont disponibles ou non, mais le loyer foncier doit être payé en 2025, même si les registres fonciers sont incomplets.

Cette politique s'applique également aux cas où la période d'exemption ou de réduction a expiré ; ou lorsque le cas ne remplit pas les conditions requises pour une exemption ou une réduction, ou bénéficie actuellement d'une réduction de loyer foncier conformément à la réglementation.

Pour bénéficier d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier payable en 2025, les locataires admissibles doivent soumettre leur demande au plus tard le 30 novembre. (Photo : Thach Thao)

Les locataires fonciers éligibles à cette offre bénéficieront d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier payable pour l'année 2025. Cette réduction ne s'applique pas aux loyers fonciers impayés des années antérieures à 2025 ni aux pénalités de retard de paiement (le cas échéant).

Concernant la demande, les utilisateurs fonciers doivent soumettre une seule demande originale de réduction de loyer foncier pour l'année 2025, conformément au formulaire prévu à cet effet. Ils sont légalement responsables de la véracité et de l'exactitude des informations fournies dans leur demande de réduction de loyer foncier, et doivent s'assurer de remplir les conditions requises pour bénéficier de cette réduction.

Le formulaire de demande peut être soumis en personne, par courrier, par voie électronique, via le portail de service public en ligne ou par d'autres moyens.

Les demandes de réduction de loyer foncier pour 2025 doivent être soumises au plus tard le 30 novembre.

À quelle date le remboursement du bail foncier a-t-il été réduit ?

Le département des impôts de la ville de Hanoï note que dans les 30 jours suivant la décision de réduire le loyer foncier en 2025, les investisseurs dans les parcs industriels, les clusters industriels et les zones franches d'exportation doivent affecter le montant réduit à la superficie du terrain loué conformément à la clause 6 de l'article 202 de la loi foncière de 2024.

Pour les terrains qui n'ont pas encore été loués, le promoteur n'est pas tenu de les attribuer.

Si l'investisseur ne respecte pas les dispositions de cette clause, il ne pourra pas bénéficier de la politique de réduction des frais de location foncière.

Dans les cas où un utilisateur foncier a bénéficié d'une réduction de loyer mais que, lors d'une inspection, d'un examen ou d'un audit, l'autorité compétente découvre qu'il n'était pas éligible à la réduction de loyer ou qu'il n'a pas respecté la réglementation, l'utilisateur foncier doit rembourser le montant du loyer réduit majoré des pénalités de retard calculées sur le montant réduit.

La période de calcul des pénalités de retard court à partir du moment où la réduction du loyer foncier est accordée jusqu'au moment où l'organisme d'État décide de recouvrer le montant réduit du loyer foncier.

Si l'utilisateur du terrain a déjà payé le loyer foncier pour 2025 et qu'il y a un trop-perçu, ce montant sera déduit de la prochaine période de paiement. S'il n'y a plus de périodes de paiement, le trop-perçu sera compensé ou remboursé.

Source : https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html