L'exemption de visa est un « levier » important pour le tourisme au Vietnam

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers, la reprise de l'industrie du tourisme avec une augmentation du nombre de visiteurs internationaux grâce au maintien et à l'expansion de la politique d'exemption de visa a contribué à promouvoir le processus de reprise sur les principaux marchés immobiliers du tourisme et des complexes touristiques.

Déroulez le tapis rouge pour accueillir les visiteurs internationaux bénéficiant d'une exemption de visa

Le Gouvernement vient de publier la Résolution n° 229 sur l'exemption de visa pour les citoyens de 12 pays, du 15 août 2025 au 14 août 2028. En août, le Gouvernement a également publié le Décret n° 221 réglementant l'exemption temporaire de visa pour les étrangers qui ont particulièrement besoin d'incitations pour servir le développement socio -économique.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), la politique d'exemption de visa continuera d'accélérer la reprise du taux d'occupation des chambres, suscitant ainsi une nouvelle demande d'investissement dans les projets immobiliers. De nombreux investisseurs continueront de profiter de ce signal pour lancer des produits ou relancer des projets auparavant bloqués dans des zones touristiques clés.

Parallèlement, le maintien et l'extension de la politique d'exemption de visa contribuent également à façonner la stratégie de développement immobilier à long terme des complexes hôteliers. La forte augmentation du nombre de visiteurs internationaux effectuant de longs séjours et disposant d'un fort pouvoir d'achat encouragera les investisseurs à promouvoir le développement de produits haut de gamme tels que des villas en bord de mer, des complexes hôteliers de standing international ou des condos de luxe.

Pour anticiper l'augmentation rapide du flux de visiteurs internationaux, de nombreuses localités privilégieront les investissements dans les infrastructures clés telles que les aéroports, les ports maritimes et les réseaux de transport. Cela permettra non seulement d'améliorer la capacité des services touristiques, mais aussi d'accroître la valeur immobilière dans toute la région.

Miễn thị thực là — Des touristes étrangers participent à la danse du bambou au Mai Chau Ecologe Resort (photo : MT).

À long terme, le maintien et l'extension de la politique d'exemption de visa contribueront également à renforcer l'attractivité du Vietnam en tant que destination d'investissement et de villégiature à long terme. Non seulement elle prolonge la durée des séjours, mais elle permet également d'attirer et de fidéliser des groupes de visiteurs de grande valeur, des vacanciers de longue durée aux experts internationaux, en passant par les investisseurs en quête d'opportunités commerciales et d'un cadre de vie attrayant.

Une partie des visiteurs internationaux, notamment ceux ayant séjourné au Vietnam à plusieurs reprises, ont tendance à acheter des biens immobiliers pour y résider à long terme, y prendre leur retraite ou y investir. Ainsi, le marché immobilier des complexes hôteliers bénéficie non seulement d'une demande à court terme, mais consolide également les bases d'une croissance durable à long terme.

VARS estime également que la politique d'exemption de visa est un « levier » important pour aider l'industrie touristique vietnamienne à se rétablir rapidement et durablement après la pandémie.

L'augmentation du nombre de touristes augmente la valeur de l'immobilier de villégiature

Selon le rapport de VARS, la reprise de l'industrie du tourisme avec une forte croissance des visiteurs internationaux a conduit à une forte augmentation de la demande d'hébergement, de centres de villégiature et d'expériences, contribuant à promouvoir le processus de reprise sur les principaux marchés immobiliers du tourisme et des centres de villégiature.

En conséquence, le taux d'occupation s'est considérablement amélioré. Plus précisément, les données d'enquête de l'Institut vietnamien d'études du marché immobilier et les statistiques des départements de la Culture, des Sports et du Tourisme des provinces et des villes montrent qu'actuellement, le taux d'occupation des chambres des hôtels 4 et 5 étoiles des principaux marchés touristiques est de 70 à 90 %, et même complet pendant les vacances et les festivals, avec un chiffre d'affaires en hausse de 20 à 30 % sur la même période.

Ces destinations sont toutes des localités qui attirent le plus grand nombre de visiteurs internationaux tels que Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc, avec des systèmes d'infrastructures synchrones, des marques touristiques fortes et des stratégies claires pour attirer les visiteurs internationaux.

En conséquence, la valeur de l'immobilier touristique et de villégiature dans les localités susmentionnées s'améliore progressivement. Bien qu'il n'y ait pas eu de hausse soudaine des prix, la tendance à la réduction continue des pertes est presque terminée, les investisseurs étant plus optimistes quant aux perspectives du marché. Certains projets ont même enregistré une hausse de 5 à 10 % des prix des transactions secondaires au cours de l'année écoulée. Parallèlement, une série de projets de villégiature haut de gamme ont été déployés et redémarrés, et certains investisseurs ont osé ouvrir des projets à la vente avec des résultats de transaction positifs.

Source : https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm