Une action immobilière a doublé de prix après six mois.

Les actions NTL de la société par actions de développement urbain Tu Liem (Lideco) prolongent leur série de hausse de 8 séances pour atteindre la zone des 28 500 VND, soit le double du niveau du début de l'année.

L'action de la société par actions Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (code boursier : NTL) a ouvert la séance du matin le 15 juillet dans une ambiance survoltée, atteignant 28 500 VND par action et prolongeant ainsi une série de huit séances de hausse consécutives, dont une séance de plus forte progression. Il s'agit du cours le plus élevé jamais atteint par la société depuis son introduction en bourse.

La séance d'aujourd'hui a officiellement marqué un doublement de la fourchette de prix de 14 000 VND enregistrée en début d'année (calculée sur la base des prix ajustés). Ce chiffre dépasse largement la hausse de l'indice VN-Index, qui n'a progressé que de 13,6 % par rapport au début de l'année.

La liquidité du titre NTL a également explosé lors de la récente hausse. Le volume d'échanges, qui oscillait auparavant entre 500 000 et 900 000 actions par séance, a atteint en moyenne 1,2 million d'actions échangées par séance au cours des dix dernières séances. Notamment, lors de la séance du 10 juillet où NTL a atteint son plafond, la liquidité du titre a culminé à 3,7 millions d'actions, soit l'équivalent d'environ 100 milliards de VND.

La croissance de NTL repose principalement sur le versement régulier de dividendes et d'actions gratuites. À titre d'exemple, mi-mai, la société a versé un dividende en numéraire de 25 %, soit 2 500 VND par action. Avec près de 61 millions d'actions en circulation à cette date, le versement des dividendes a représenté un montant d'environ 152 milliards de VND.

Début juillet, la société a poursuivi la distribution d'actions gratuites à raison d'une action gratuite pour une action détenue, auprès de près de 5 000 actionnaires. Ainsi, chaque actionnaire possédant une action recevra une nouvelle action. L'émission s'est achevée le 5 juillet, portant le nombre total d'actions en circulation à près de 122 millions.

Dès que le cours a atteint son pic, certains proches des dirigeants se sont inscrits pour vendre un grand nombre d'actions. Plus précisément, Mme Nguyen Thi Mai, mère de M. Dinh Duc Tiep, directeur général de la société, s'est inscrite pour vendre un million d'actions par gré à gré et par mise en relation d'ordres sur le marché, entre le 17 juillet et le 15 août. L'objectif de cette transaction était de réduire sa participation de 4,81 % à 3,99 %.

M. Nguyen Van Kha, père du membre du conseil d'administration et directeur général adjoint de la société, a également enregistré une demande de cession de 3 millions d'actions en raison de « besoins financiers personnels ».

Cette année, Lideco s'est fixé un objectif relativement modeste de chiffre d'affaires de 750 milliards de VND, en baisse de 18,4 % par rapport aux 919 milliards de VND réalisés l'an dernier. Le bénéfice avant impôt devrait atteindre 320 milliards de VND, soit une diminution de 30,7 % (équivalant à 142 milliards de VND) par rapport à 2023. Par ailleurs, la société prévoit de verser en 2024 un dividende en numéraire de 12 % du nouveau capital social.

Le rapport financier du premier trimestre fait état d'un chiffre d'affaires net d'environ 37 milliards de VND, en baisse de près de moitié par rapport aux 71 milliards de VND enregistrés à la même période l'an dernier. Le bénéfice avant impôt s'élève à 6,6 milliards de VND et le bénéfice après impôt à 5,3 milliards de VND, soit le double par rapport au premier trimestre de l'année précédente.

L'actif total de la société s'élève actuellement à plus de 1 689 milliards de VND, en baisse de 17 % (soit 346 milliards de VND) par rapport aux 2 035 milliards de VND enregistrés en début d'année. Son passif, composé principalement de dettes à court terme, atteint environ 222 milliards de VND, soit une diminution de 61,3 % (soit 351 milliards de VND) par rapport au début de l'année.

Source : https://baodautu.vn/mot-co-phieu-dia-oc-tang-gia-gap-doi-sau-nua-nam-d220014.html