Cessez d'appliquer le règlement sur l'« interdiction des prêts ».
Le 28 juin 2023, la Banque d'État du Vietnam (SBV) a publié la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN, applicable à compter du 1er septembre 2023. Cependant, les entreprises estiment que la circulaire 06 comporte des dispositions telles que les clauses 8, 9 et 10 de l'article 8, qui créent des « obstacles » à la circulation des fonds dans les entreprises.
L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) estime que ces dispositions créent une situation où certaines entreprises de divers secteurs de l' économie ayant besoin d'emprunter des capitaux, notamment les entreprises immobilières, les acheteurs de logements et les investisseurs immobiliers, auront des difficultés à accéder au crédit. Or, l'accès au crédit est essentiel pour surmonter les difficultés actuelles, car le marché des obligations d'entreprises est très difficile, tandis que les entreprises immobilières sont également incapables de mobiliser des capitaux auprès de leurs clients, car leurs projets sont embourbés dans des problèmes juridiques et ne peuvent être déployés ou mis en œuvre.
Immédiatement après l'annonce par la Banque d'État de la suspension de l'interdiction de prêt (Circulaire 06), les cours des actions immobilières et de la construction ont simultanément atteint des sommets, permettant aux sociétés immobilières de réaliser d'importants bénéfices. Photo à titre d'illustration
Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam de revoir et de modifier d'urgence la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN afin de suspendre la mise en œuvre des réglementations difficiles, qui doit être achevée d'ici le 25 août 2023, afin de créer des conditions favorables à l'accès au crédit pour les entreprises et les particuliers.
Le 23 août, la Banque d'État a déclaré que, dans le contexte d'une économie toujours confrontée à de nombreuses difficultés, et afin de donner la priorité à la promotion de la croissance économique, elle a publié la circulaire n° 10/2023/TT-NHNN du 23 août 2023, suspendant l'application des clauses 8, 9 et 10 de l'article 8 de la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN (complétée par la clause 2 de l'article 1 de la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN) à compter du 1er septembre 2023 jusqu'à la date d'entrée en vigueur du nouveau document juridique régissant ces questions.
Dans les prochains mois, la Banque d'État se coordonnera avec les agences et unités compétentes afin de rechercher et d'envisager des solutions appropriées pour maîtriser les risques, garantir le bon fonctionnement des établissements de crédit et apporter son soutien pour surmonter les difficultés rencontrées par les particuliers et les entreprises.
L'immobilier et la construction rapportent gros.
Lorsque ces réglementations sont suspendues, l'immobilier et la construction sont considérés comme les secteurs qui en profitent le plus. Le 24 août, lors de la séance boursière, les actions immobilières ont toutes atteint leur plafond, malgré une légère baisse de certaines valeurs en début de séance.
À la clôture de la séance boursière du 24 août, l'action DIG (Construction Development Investment Joint Stock Corporation) a atteint son plafond, progressant de 1 750 VND par action pour clôturer à 26 900 VND. À noter qu'en début de séance, le cours de l'action DIG avait légèrement baissé à 25 100 VND. La capitalisation boursière de DIG a ainsi augmenté de 1,067 milliard de VND.
Deux actions de Dat Xanh ont également clôturé la séance du 24 août en hausse. DXG a progressé de 1 300 VND par action pour atteindre 20 200 VND par action, tandis que DXS a gagné 700 VND par action pour s'établir à 10 800 VND par action.
L'action HBC du groupe Hoa Binh Construction a atteint son plafond et son cours a de nouveau franchi la barre des 10 000 VND par action. À la clôture de la séance du 24 août, l'action HBC a progressé de 680 VND pour s'établir à 10 400 VND par action.
L'action HTN de la société par actions Hung Thinh Incons a également réussi à atteindre son plafond en fin de séance, malgré un début de séance en baisse. Le cours de l'action HTN a progressé de 1 200 VND pour clôturer à 19 050 VND.
D'autres codes ont également clôturé la session en violet, tels que SJS, ITC, L61.
Les actions à forte capitalisation du secteur immobilier n'ont pas atteint leur plafond, mais ont également enregistré une forte progression, contribuant ainsi à ce que l'indice VN-Index reprenne rapidement une croissance positive.
À la clôture de la séance du 24 août, l'action VHM a progressé de 900 VND, soit 1,7 %, pour atteindre 55 400 VND, tandis que l'action VRE a gagné 300 VND, soit 1 %, pour s'établir à 29 050 VND. La capitalisation boursière de Vinhomes et de Vincom Retail a augmenté respectivement de 3 919 milliards de VND et de 699 milliards de VND.
À la Bourse de Hanoï, les actions immobilières à forte capitalisation ont joué un rôle majeur en permettant à l'indice HNX30 d'afficher le taux de croissance le plus élevé du marché Asie-Pacifique.
L'action CEO a augmenté de 2 100 VND/action, soit 8,8 %, pour atteindre 26 100 VND/action ; l'action L14 a augmenté de 3 100 VND/action, soit 5,9 %, pour atteindre 55 900 VND/action ; l'action HUT a augmenté de 1 000 VND/action, soit 4,2 %, pour atteindre 24 900 VND/action ; l'action L18 a augmenté de 1 400 VND/action, soit 3,7 %, pour atteindre 39 000 VND/action…
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