Les résidents de Ho Chi Minh-Ville dont les terrains résidentiels seront récupérés recevront une compensation allant jusqu'à 25 fois le prix du terrain public.

Le 14 mars, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a signé et publié un règlement sur les coefficients d'ajustement du prix des terrains (coefficient K) pour élaborer des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation afin de recueillir les avis des personnes dont les terres sont récupérées dans la région en 2023.

La décision s'applique à partir du 18 mars, les terrains résidentiels selon le district ont un coefficient d'ajustement de 3 à 25 fois supérieur au prix de l'État. Les zones avec le coefficient le plus élevé, jusqu'à 25 fois, sont le district de Hoc Mon (10 à 25 fois) et la ville de Thu Duc (6 à 25 fois). Ce cadre de coefficients augmente de 10 unités par rapport à 2022 (maximum 15 fois).

Les résidents de Ho Chi Minh-Ville dont les terres seront récupérées recevront une indemnisation allant jusqu'à 25 fois le prix du terrain de l'État - 1 — Les habitants de Ho Chi Minh-Ville dont les terres seront récupérées recevront une compensation allant jusqu'à 25 fois le prix du terrain de l'État. (Illustration)

Viennent ensuite le district de Binh Chanh (6 à 22 fois), Nha Be (10 à 21 fois), Cu Chi (13 à 20 fois). Les localités restantes ont un coefficient maximal inférieur à 20.

Pour les terrains commerciaux et de services (appartenant au groupe des terrains non agricoles qui ne sont pas des terrains résidentiels), il est calculé à 80 % du prix des terrains résidentiels adjacents. D'autres types de terrains tels que les terrains publics à des fins commerciales, les terrains destinés à la construction de sièges d'agences, les travaux publics, les terrains de cimetière, les terrains médicaux, éducatifs et religieux sont égaux à 60 % du prix des terrains résidentiels adjacents.

Les terres agricoles à Ho Chi Minh-Ville ont un coefficient de 5 à 38 fois supérieur au prix de l'État, alors que l'année dernière le coefficient maximum n'était que de 35.

La localité avec le coefficient le plus élevé est le district de Binh Chanh avec un coefficient compris entre 15 et 38 fois le prix de l'État. Les districts 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tan Phu, Tan Binh, Go Vap ont un coefficient maximum de 35 fois. Les localités restantes ont un coefficient maximum inférieur à 30.

Le Comité populaire de la ville exige que lors du processus d'application de ce coefficient, les localités examinent les projets approuvés dans un délai ne dépassant pas un an pour les équilibrer avec le coefficient d'ajustement pour les terrains résidentiels et les terrains agricoles, afin d'inclure des coefficients spécifiques dans le plan de compensation.

Dans le cas où les localités n'ont pas de projets approuvés par le Comité populaire de la ville dans le délai ci-dessus, des informations seront collectées dans les zones voisines ayant des conditions naturelles, socio-économiques et des infrastructures techniques similaires, puis équilibrées avec le coefficient d'ajustement pour les terres résidentielles et les terres agricoles afin d'inclure des coefficients spécifiques dans le plan de compensation.

Depuis de nombreuses années, Hô Chi Minh-Ville rencontre toujours des difficultés en matière d’indemnisation et de déblaiement des sites. La conséquence est que les résultats des décaissements ne répondent souvent pas aux objectifs fixés, surtout en 2022. Par rapport à 2022, le coefficient de cette année est plus élevé et a été émis 5 mois plus tôt.

Hoang Tho

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