Les personnes seules avec de jeunes enfants et un revenu ne dépassant pas 30 millions de VND par mois peuvent acheter un logement social.

Selon le projet de décret modifiant la réglementation sur le développement et la gestion des logements sociaux (NƠXH) et les frais d'utilisation du sol et le loyer foncier, les personnes seules dont le revenu ne dépasse pas 20 millions de VND/mois peuvent acheter des NƠXH (l'ancienne réglementation était de 15 millions de VND).

Les nouvelles réglementations éliminent de nombreux obstacles tant pour les investisseurs que pour les personnes qui doivent acheter ou louer un logement social.

Le projet de décret (finalisé par le ministère de la Construction et envoyé au ministère de la Justice pour évaluation) vise à modifier et à compléter un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP (sur le développement et la gestion des logements sociaux) et du décret n° 103/2024/ND-CP (sur les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers).

Selon le projet, les conditions d'achat ou de location de logements sociaux incluent les personnes seules avec un revenu ne dépassant pas 20 millions de VND/mois (l'ancienne réglementation était de 15 millions de VND) ; les personnes seules élevant de jeunes enfants avec un revenu ne dépassant pas 30 millions de VND/mois (il s'agit d'une nouvelle réglementation supplémentaire) ; les ménages (mari et femme) avec un revenu total ne dépassant pas 40 millions de VND/mois (l'ancienne réglementation était de 30 millions de VND).

Concernant l'organisme chargé de vérifier les conditions de revenus des travailleurs indépendants, le projet de loi confie cette tâche à la police communale du lieu de résidence permanente/temporaire ou de résidence actuelle, sur la base de la base de données nationale de la population. Cette mesure vise à simplifier les procédures administratives et à exploiter pleinement la base de données disponible, conformément aux directives du Premier ministre .

Le taux d'intérêt des prêts au logement social de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales a également fortement baissé, passant à 5,4 % par an (contre 6,6 % actuellement). Ce taux s'appliquera également aux anciens prêts non remboursés. Le taux d'intérêt pour les dettes en souffrance reste à 130 % du taux d'intérêt du prêt.

Le projet prévoit des réglementations permettant le remplacement des documents juridiques relatifs aux projets (tels que les décisions d'attribution de terrains, les permis de construire, etc.) par des codes d'information dans la base de données nationale dès la mise en service de ces systèmes. Cela contribue à réduire les formalités administratives et à simplifier les procédures pour les entreprises.

Concernant la construction et le développement des logements sociaux, le projet de loi comporte également de nombreux points nouveaux. Il précise plus précisément le mode de calcul des redevances foncières lorsque l'investisseur verse une somme équivalente au fonds foncier du logement social. Le montant dû par l'investisseur comprendra deux parties : des redevances foncières pour l'ensemble du projet, calculées lors de l'attribution des terrains par l'État conformément aux dispositions de la loi foncière, et un complément de 3 % par an sur les redevances foncières correspondant à 20 % de la superficie résidentielle du projet. La période de calcul s'étend de l'attribution des terrains à l'achèvement des infrastructures techniques, conformément au calendrier du projet.

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html