L'offre continue de s'améliorer, des dizaines de milliers d'appartements sont sur le point d'être lancés sur le marché

(Chinhphu.vn) - L'offre d'appartements dans les grandes villes d'ici 2026 continuera de s'améliorer avec des dizaines de milliers de produits qui devraient être lancés sur le marché.

L'offre d'appartements continue de s'améliorer, d'ici 2026, des dizaines de milliers d'appartements seront sur le point d'être lancés sur le marché - Photo : VGP/Toan Thang

Selon un rapport d'Avison Young Vietnam, entre 2024 et 2026, de nombreux projets d'appartements à Hanoi , Da Nang et Ho Chi Minh-Ville devraient être ouverts à la vente. Cela ajoute ainsi une grande quantité d’offre au marché du logement.

Plus précisément, le marché des appartements de Hanoi devrait connaître la présence de nombreux projets notables. Ainsi, au cours de ce deuxième trimestre, 4 grands projets devraient être lancés sur le marché, dont Central Residence (Gamuda Land) d'une envergure allant jusqu'à 2 600 appartements dans le district de Hoang Mai. Parallèlement à cela, la prochaine phase du projet Starlake de l'investisseur Daewoo E&C dans le district de Bac Tu Liem, la prochaine phase de Vinhomes Co Loa dans le district de Dong Anh et Vinhomes Wonder Park dans le district de Dan Phuong par l'investisseur Vinhomes.

D'ici 2026, l'offre d'appartements à Hanoi continuera d'être complétée par deux projets à grande échelle : North Ha Noi Smart City (BRG Group & Sumitomo) avec environ 7 000 unités dans le district de Dong Anh et Eco Smart City Co Linh (Thien Huong) avec 760 unités dans le district de Long Bien.

Le marché des appartements dans la ville de Da Nang n’est pas moins passionnant. Il est prévu qu'au troisième trimestre de cette année, deux projets seront ouverts à la vente dans le district de Hai Chau, dont la prochaine phase de The Royal boutique hotel & Condo Da Nang (The Royal Da Nang) avec 300 unités et The Estuary Tuyen Son Da Nang (Tuyen Son Housing Development Company Limited) avec 1 112 unités.

Au cours des 3 derniers mois de l'année, Da Nang a continué d'accueillir 2 autres projets : M Landmark Residence de l'investisseur Alphanam avec 224 appartements dans le district de Hai Chau et FPT Plaza 3 (FPT Da Nang) avec 861 appartements dans le district de Ngu Hanh Son.

En 2026, Da Nang continuera d'avoir 5 autres projets qui devraient ouvrir à la vente. Le district de Ngu Hanh Son comptera 3 projets : Regal Complex Da Nang (Dat Xanh) avec 683 appartements, The Poet Luxury Da Nang (Phuc Thanh An) avec 275 appartements et BRG Danang Golf Resort (BRG Group) avec une grande échelle de 1 700 appartements. De plus, le district de Son Tra abritera le projet TNR The LegendSea Da Nang (VIPICO) et le district de Hai Chau abritera la Landmark Tower Da Nang (Cosmos Housin) avec 446 appartements.

Le marché des appartements à Ho Chi Minh-Ville devrait également connaître une forte explosion de l'offre, en particulier dans la ville. Au deuxième trimestre 2025, cette zone devrait accueillir jusqu'à 4 grands projets ouverts à la vente simultanément, dont Masteri Grand View - Phase 2 (Masterise Homes) avec une échelle « énorme » de 10 000 unités, The East Valley (Refico) avec 3 200 unités, Diamond Valley Van Phuc (Dai Phuc) avec 12 000 unités et Emeria Khang Dien (Khang Dien) avec 600 unités.

Au quatrième trimestre 2025, à Ho Chi Minh-Ville, il y aura 2 nouveaux projets : The Nexus (VCRE & Refeco) dans le District 1 avec 750 appartements et Aio City (Hung An Dien) dans le District de Binh Tan avec 2 060 appartements.

En 2026, le marché d'Ho Chi Minh-Ville devrait accueillir 6 projets supplémentaires, dont TP. Thu Duc continue d'être un point chaud avec Swiss – Belresidence Upper East (Hasco Group) avec 360 appartements, Eco Smart City (Lotte) avec une échelle « énorme » de 12 500 appartements et Vinhomes Lotus Migga (Vingroup) avec 3 800 appartements.

D'autres zones bénéficient également d'une nouvelle offre comme Masteri Thanh Da (Masterise Homes) dans le district de Binh Thanh, Dragon Hill Premier (Land Saigon) dans le district 5 avec 1 149 unités et Lux Star (Dat Xanh) dans le district 7 avec 554 unités.

Selon les bureaux d'études de marché, la forte reprise de l'offre d'appartements est un signal positif montrant que le marché immobilier est en hausse. Cette reprise est notamment due aux efforts visant à supprimer les obstacles juridiques, à une croissance économique stable, à des infrastructures de transport développées et à des taux d’intérêt bas.

Les experts immobiliers prédisent que le segment des appartements continuera à jouer un rôle de premier plan dans l’offre et la liquidité du marché. Il est à noter que la nouvelle structure d’approvisionnement se concentre principalement sur les segments haut de gamme et de luxe. On s’attend donc à ce que les prix des appartements primaires aient tendance à augmenter fortement cette année.

Dans le même temps, les prix des appartements secondaires devraient rester stables ou diminuer légèrement sur certains marchés qui ont déjà connu une forte croissance.

Toan Thang

Source : https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm