Danang House (NDN) a enregistré un flux de trésorerie négatif de 100 milliards au premier trimestre, fixant néanmoins un objectif élevé pour 2023

L’objectif de croissance pour 2023 est près de 6 fois supérieur à celui de 2022.

Selon les documents publiés pour la prochaine assemblée générale annuelle des actionnaires de 2023, Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (Code NDN) a annoncé son objectif de plan de revenus pour l'année à 388 milliards de VND, soit près de 6,8 fois plus élevé que le chiffre réel en 2022.

Le bénéfice après impôts de la société devrait également atteindre 160 milliards de VND, soit une forte augmentation par rapport à la perte de 143 milliards de VND en 2022.

Des centaines de milliards de dongs dans le premier trimestre de la ville de Da Nang atteignent encore des objectifs élevés d'ici 2023, image 1 — Malgré de lourdes pertes en 2022, Nha Da Nang (NDN) se fixe toujours un objectif commercial près de 6 fois plus élevé pour 2023. (Photo TL)

Danang House a déclaré que pour mettre en œuvre ce plan, la société prévoit d'accélérer le processus de demande de certificats de droit d'utilisation des terres pour les appartements Mornachy Block B et de continuer à remettre d'autres appartements qualifiés.

Par ailleurs, la société prévoit de racheter 15 % des actions en circulation afin de réduire le nombre d'actions en circulation et d'accroître la valeur pour les actionnaires. Les fonds nécessaires à ce programme de rachat proviendront des excédents de capital et des bénéfices non distribués après impôts au moment de la mise en œuvre du projet.

Les bénéfices ont été multipliés par près de 5, la pression sur les intérêts a doublé et le flux de trésorerie reste négatif de plusieurs centaines de milliards de dongs.

En 2022, Nha Da Nang a enregistré un chiffre d'affaires net de seulement 57 milliards de VND, avec un bénéfice après impôts négatif de 143 milliards de VND. Dans la structure des revenus de NDN, les revenus immobiliers ont fortement diminué, avec une perte de 126 millions de VND.

Au début du premier trimestre 2023, la société a enregistré une augmentation soudaine de son chiffre d'affaires à 215 milliards de VND alors qu'à la même période l'année dernière, il n'atteignait que 144 millions de VND.

Les revenus financiers ont diminué de 23 milliards de VND à seulement 10 milliards de VND tandis que les dépenses financières ont fortement augmenté de 7 milliards de VND à 14 milliards de VND.

La reprise des ventes immobilières a entraîné une augmentation des frais de vente, passant d'un peu plus de 16 millions de VND à plus de 6 milliards de VND. Les frais de gestion ont peu fluctué, représentant plus d'un milliard de VND.

Grâce à la croissance soudaine des revenus, le bénéfice après impôts de la société a atteint 106 milliards de VND, soit près de 5 fois plus que celui enregistré au cours de la même période l'année dernière.

Cependant, un autre point notable est que malgré l'enregistrement de centaines de milliards de VND de bénéfices, dans le rapport de trésorerie de Nha Da Nang, le flux de trésorerie de NDN est toujours négatif de 101 milliards de VND provenant des activités commerciales.

Au premier trimestre, le chiffre d'affaires des ventes et des prestations de services n'a atteint que 36 milliards de VND, malgré un chiffre d'affaires de 215 milliards de VND et un bénéfice exceptionnel de 106 milliards de VND. Parallèlement, les paiements aux fournisseurs de biens et de services ont atteint 118 milliards de VND. Le flux de trésorerie de cette unité a donc été fortement négatif sur la période. Cela signifie que l'entreprise ne génère pas suffisamment de revenus pour couvrir ses dépenses courantes.

En raison des violations dans l'actionnariat, NDN a eu 222 milliards de VND gelés à la Banque, la trésorerie et les équivalents de trésorerie ont diminué de 50%.

En difficulté de trésorerie, Danang House vient d'annoncer des informations sur la résolution des violations dans le processus d'actionnariat depuis 2010. En particulier, le dossier déterminant la valeur de l'entreprise pour l'actionnariat en 2010 n'était pas conforme aux dispositions de la loi, causant de lourds dommages au budget de l'État.

Selon les résultats de l'enquête menée par le Service d'enquête de la police de Da Nang, la valeur des actifs endommagés au budget de l'État a été utilisée pour financer les activités de production et d'exploitation de NDN après sa privatisation. Par conséquent, le Service d'enquête de la police de Da Nang a ordonné le gel du compte NDN, d'un montant de 222 milliards de VND, détenu à la succursale de Da Nang de la Viet A Bank.

À la fin du premier trimestre 2023, le total des actifs de Danang House a atteint 1 398 milliards de VND, en baisse de 6,6 % par rapport à la même période. La majeure partie des actifs de la société se présente sous la forme de placements financiers à court terme, soit 741 milliards de VND. La trésorerie et les équivalents de trésorerie comptabilisés ont fortement diminué de 50 %, passant de plus de 70 milliards de VND au début de la période à seulement 34 milliards de VND.

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