China Evergrande, qui fut l'une des plus grandes sociétés immobilières de Chine, a lutté pendant des années contre une crise de la dette, mais a finalement été contrainte à la liquidation.
Les créanciers étrangers d'Evergrande n'ont pas réussi à conclure un accord de restructuration après 11 heures de négociations, rapporte le Wall Street Journal .
Selon les experts, une fois l'ordonnance de liquidation acceptée par le tribunal chinois, Evergrande tombera entre les mains des liquidateurs qui tenteront de vendre les actifs du groupe pour rembourser les créanciers.
Les liquidateurs peuvent proposer de nouveaux plans de restructuration de la dette aux créanciers étrangers. Depuis des années, Evergrande utilise les dépôts des investisseurs destinés à de nouveaux projets pour financer des projets de construction en cours.
Une grande partie des 300 milliards de dollars de dettes d'Evergrande est constituée d'acomptes d'investisseurs pour de nouveaux appartements, et les experts ne savent pas clairement si ces dépôts seront prioritaires sur les créanciers étrangers lors de la liquidation.
Logo sur le bâtiment Evergrande Center à Shanghai (Photo : AFP).
La crise d'Evergrande a également suscité des inquiétudes quant aux effets de contagion dans d'autres secteurs de la deuxième économie mondiale.
L'immobilier a été le principal moteur de croissance de la Chine au cours des deux dernières décennies, contribuant à la forte croissance économique à deux chiffres enregistrée par Pékin.
Cependant, ces dernières années, de nombreux géants de l'immobilier ont été contraints de déposer le bilan. En 2023, les ventes de logements neufs des 100 plus grandes sociétés immobilières chinoises ont chuté de plus d'un tiers, pour atteindre seulement 451,3 milliards de yuans.
Face à cette situation, les décideurs politiques chinois ont dû déployer des efforts pour prévenir une crise de la dette.
La semaine dernière, la Banque populaire de Chine (BPC) et le ministère des Finances ont annoncé des mesures visant à renforcer la liquidité des sociétés immobilières. Ces mesures, en vigueur jusqu'à fin 2024, contribueront à atténuer la crise de liquidités qui frappe les géants de l'immobilier chinois.
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