Les entrepreneurs et les résidents rencontrent des difficultés.

Le prix des matériaux de construction a récemment flambé, engendrant des difficultés tant pour les entrepreneurs que pour les propriétaires. Face à ces coûts exceptionnellement élevés, de nombreux projets ont dû être retardés, réduits, voire temporairement interrompus.

La hausse des prix des matériaux de construction a contraint de nombreux chantiers à reporter leur achèvement. SUR LA PHOTO : Chantier dans le quartier de Hoa Minh, district de Lien Chieu. Photo : TRONG HUNG

Le prix des matières premières a explosé.

Depuis début 2025, les habitants et les entreprises du bâtiment de Da Nang se plaignent sans cesse de la flambée des prix et de la pénurie croissante de matériaux de construction tels que le sable, les briques et les pierres. Selon les informations disponibles, le prix du sable de construction oscille actuellement entre 550 000 et 700 000 VND/m³, le sable à enduire (sable jaune) dépassant même les 700 000 VND/m³ – un prix sans précédent. De nombreux fournisseurs de matériaux de construction à Da Nang font état de prix du sable compris entre 550 000 et 750 000 VND/m³, soit une augmentation de près de 150 000 VND par rapport au mois précédent et de plus de 200 000 VND/m³ par rapport au début de l’année 2025. Outre la hausse des prix, l’approvisionnement en sable est devenu extrêmement difficile.

« Il y a eu des jours où j'ai passé des dizaines d'appels et où je n'ai toujours pas réussi à obtenir un seul camion de sable », a confié M. Nguyen Tuan, propriétaire d'un projet immobilier dans le district de Thanh Khe. M. Nguyen Van Hoa, directeur de la société par actions Hy Ma, qui réalise actuellement de nombreux projets d'envergure dans la région, a déclaré : « L'offre ne parvient pas à satisfaire la demande. Arrêter les chantiers retarde leur avancement, tandis que les poursuivre signifie manquer de matériaux ou que les matériaux disponibles ne sont pas correctement documentés, ce qui peut facilement entraîner des infractions. » Partageant le même avis, M. Nguyen Cong Hieu, directeur de la société Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (entreprise de matériaux de construction), a déclaré : « L'approvisionnement en sable et en briques à Da Nang dépend principalement des carrières du district de Dai Loc ( Quang Nam ). Lorsque la source rencontre des difficultés, le marché est immédiatement impacté, ce qui affecte considérablement les entreprises de construction travaillant sur les projets en cours. »

Non seulement le prix du sable a augmenté, mais celui des briques creuses et pleines sur le marché de Da Nang oscille entre 1 750 et 2 100 VND l'unité, soit une hausse de 400 à 600 VND par rapport au début de l'année (selon le type de brique). Cependant, de nombreux commerçants affirment que malgré ces prix élevés, l'approvisionnement reste insuffisant et que les livraisons des usines de Quang Nam sont instables, obligeant souvent les clients à patienter de 4 à 6 jours pour être livrés. M. Nguyen Hoang (district de Lien Chieu) témoigne : « La construction de ma maison a débuté en mars. Le coût estimé était d'environ 60 000 briques, mais la hausse des prix a fait grimper le coût total de 25 millions de VND. En cas de pénurie, les ouvriers doivent s'absenter plusieurs jours pour attendre les matériaux, ce qui ralentit considérablement le chantier. »

Par ailleurs, le prix du béton prêt à l'emploi à Da Nang a augmenté continuellement d'environ 15 % depuis début 2025. De nombreuses entreprises fournissant du béton prêt à l'emploi ont annoncé la suspension temporaire de leurs livraisons aux chantiers, principalement en raison d'une pénurie de matières premières, notamment de sable. Récemment, la Société par actions de développement et de construction du logement de Da Nang a annoncé la suspension temporaire de ses livraisons de béton prêt à l'emploi pour les projets de génie civil et certains chantiers en cours à compter du 18 mai 2025. Cette décision est justifiée par la fermeture temporaire de nombreuses sablières de la province de Quang Nam pour des raisons d'inspection, entraînant une grave pénurie de sable pour la production de béton.

Proposer des solutions pour apaiser la situation.

Face à une offre insuffisante pour répondre à la demande et à une flambée des prix, entreprises et citoyens espèrent une intervention forte et rapide des autorités publiques pour stabiliser le marché. Selon M. Nguyen Viet Khue, directeur de PKC Construction Co., Ltd., les prix des matériaux de construction tels que le sable, les briques et le béton prêt à l'emploi ont augmenté de 10 à 30 %. Par ailleurs, de nombreux contrats de construction ont été signés d'avance à des prix unitaires bas et ne sont pas négociables. Cette situation contraint les entreprises à subir des pertes et à supporter des coûts supérieurs à leurs moyens.

Selon le Département de la Construction, l'absence actuelle de carrières de sable de construction dans la région engendre de nombreuses difficultés. Prochainement, lors du rattachement de la ville de Da Nang à la province de Quang Nam, des solutions seront mises en place pour garantir l'approvisionnement en matériaux de construction. Les entreprises du BTP estiment que, pour stabiliser cet approvisionnement, les autorités doivent instaurer la transparence du marché des matériaux, notamment pour le sable et les briques, et lutter activement contre l'accaparement, la fraude fiscale et l'exploitation minière sans facturation. La réorganisation des zones d'extraction afin de réduire la dépendance à une seule localité est également une nécessité urgente. Par ailleurs, un mécanisme flexible d'ajustement des prix contractuels devrait être instauré, en particulier pour les projets signés avant la forte hausse des prix, et l'utilisation de matériaux alternatifs et recyclés devrait être encouragée afin de réduire la pression sur les sources d'approvisionnement traditionnelles. Les entreprises ont également demandé au Département de la Construction et au Département de l'Industrie et du Commerce de renforcer leurs prévisions, de publier régulièrement les prix et de fournir des données permettant aux entrepreneurs et aux particuliers d'anticiper les fluctuations du marché.

TRONG HUNG

Source : https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/