Entrepreneurs et personnes en difficulté

Le prix élevé des matériaux de construction a contraint de nombreux projets à retarder leur avancement. EN PHOTO : Chantier de construction dans le quartier de Hoa Minh, district de Lien Chieu. Photo : TRONG HUNG

Les prix des matériaux montent en flèche

Depuis le début de l'année 2025, les habitants et les entreprises de construction de Da Nang se plaignent continuellement des prix élevés des matériaux tels que le sable, les briques, les pierres, etc. et de leur rareté croissante. Selon les données, le prix du sable de construction fluctue actuellement entre 550 000 et 700 000 VND/m³, dont le sable de plâtre (sable jaune) dépasse 700 000 VND/m³ - un prix sans précédent. De nos jours, de nombreux revendeurs de matériaux de construction à Da Nang signalent des prix du sable de construction allant de 550 000 à 750 000 VND/m³, soit une augmentation de près de 150 000 VND par rapport au mois dernier et de 200 000 VND/m³ de plus qu'au début de 2025. Non seulement le prix a augmenté, mais l'offre de sable devient également très rare.

« Il y a eu des jours où j'ai passé des dizaines d'appels téléphoniques mais je n'ai toujours pas trouvé de camions de sable », a déclaré Nguyen Tuan, propriétaire d'un ensemble de logements dans le district de Thanh Khe. M. Nguyen Van Hoa, directeur de la société par actions Hy Ma, une unité qui construit de nombreux grands projets dans la région, a déclaré : « L'offre ne peut pas répondre à la demande. Si nous arrêtons les travaux, les progrès seront retardés, et si nous commençons les travaux, il n'y aura pas de matériaux ou les documents valides seront insuffisants, ce qui peut facilement conduire à des violations. » Partageant le même point de vue, M. Nguyen Cong Hieu, directeur de Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (une entreprise de matériaux de construction), a déclaré : « L'approvisionnement en sable et en briques à Da Nang dépend principalement des mines du district de Dai Loc ( Quang Nam ). Lorsque la source rencontre des problèmes, le marché est immédiatement affecté, ce qui a des conséquences importantes pour les entrepreneurs qui construisent des ouvrages sous contrat. »

Non seulement les prix du sable ont augmenté, mais les prix des briques et des tuiles sur le marché de Da Nang varient de 1 750 à 2 100 VND/pièce, soit une augmentation de 400 à 600 VND/pièce par rapport au début de l'année (selon le type de brique). Cependant, de nombreux agents ont déclaré que malgré les prix élevés, les marchandises « coulent toujours », l'approvisionnement des usines de Quang Nam est instable, de nombreux endroits doivent commander et attendre 4 à 6 jours pour la livraison. M. Nguyen Hoang (district de Lien Chieu) a déclaré : « Ma maison a été construite en mars. Le coût est estimé à environ 60 000 briques. La hausse des prix a fait grimper le coût total à 25 millions de VND. En cas de pénurie, les ouvriers doivent prendre quelques jours de congé pour attendre les matériaux, ce qui freine considérablement l'avancement des travaux. »

De plus, le prix du béton prêt à l'emploi à Da Nang a augmenté continuellement d'environ 15 % depuis le début de l'année par rapport au début de 2025. Notamment, de nombreuses entreprises fournissant du béton commercial ont annoncé une suspension temporaire de la fourniture de produits aux projets, principalement en raison de la pénurie de matériaux d'entrée, en particulier de sable. Récemment, la société par actions Danang Housing Development and Construction a annoncé qu'elle cesserait temporairement de fournir du béton prêt à l'emploi pour les travaux de génie civil et certains projets en cours à partir du 18 mai 2025. La raison invoquée est que de nombreuses mines de sable à Quang Nam suspendent temporairement leur exploitation pour servir aux travaux d'inspection, provoquant une grave pénurie d'approvisionnement en sable pour la production de béton.

Solutions proposées pour « refroidir »

Face à une situation où l’offre ne peut pas répondre à la demande et où les prix montent en flèche, les entreprises et les citoyens attendent une intervention forte et opportune des agences de gestion de l’État pour stabiliser le marché. Selon M. Nguyen Viet Khue, directeur de PKC Construction Company Limited, le prix des matériaux de construction tels que le sable, les briques et le béton prêt à l'emploi a augmenté de 10 à 30 %. Parallèlement, de nombreux contrats de construction sont signés à l’avance avec des prix unitaires bas qui ne peuvent pas être ajustés. Cela entraîne des pertes pour les entreprises et des coûts qui dépassent leurs capacités.

Selon le Département de la Construction, il n'existe actuellement aucune mine de sable de construction dans la région, ce qui pose de nombreuses difficultés. Dans un avenir proche, lorsque la ville de Da Nang fusionnera avec la province de Quang Nam, la ville disposera de solutions pour garantir l'approvisionnement en matériaux de construction dans la région. Les entreprises de construction estiment que pour stabiliser l’offre, les autorités doivent rendre le marché des matériaux transparent, en particulier celui du sable et des briques ; Dans le même temps, il faut gérer strictement la situation de thésaurisation de biens, d’évasion fiscale et d’exploitation sans factures. La réorganisation des zones minières afin de réduire la dépendance à une seule localité est également une exigence urgente. En outre, il est nécessaire de développer un mécanisme flexible d’ajustement des prix des contrats, notamment pour les projets signés avant la forte augmentation des prix, et d’encourager l’utilisation de matériaux alternatifs et recyclés pour réduire la pression sur les sources d’approvisionnement traditionnelles. Les entreprises ont également demandé au ministère de la Construction et au ministère de l’Industrie et du Commerce d’accroître leurs prévisions, d’annoncer périodiquement les prix et de fournir des données pour aider les entrepreneurs et les particuliers à réagir de manière proactive.

TRONG HUNG

Source : https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/