La succursale d'Agribank à Trang An vient d'annoncer la vente de créances liées à des entreprises de l'écosystème de Tan Hoang Minh.
Il s'agit de la créance de THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong), vendue par Agribank à un prix de départ de 85 637 milliards de VND.
THM Thinh Vuong est immatriculée au 24 rue Quang Trung, à Hanoï (siège social du groupe Tan Hoang Minh). Cette société fait partie des entités juridiques de l'écosystème Tan Hoang Minh et est présidée par M. Tran Hong Son, qui en est également le président du conseil d'administration.
Selon Agribank, la garantie du prêt de THM Thinh Vuong est la propriété d'un tiers, à savoir le droit de propriété découlant du contrat de location à long terme et irrévocable de l'immeuble de bureaux et du siège social de la Maison d'édition politique nationale - Vérité, situé au n° 24 Quang Trung de Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Groupe Tan Hoang Minh).
Le bien hypothéqué est le droit de propriété susmentionné qui est également approuvé par Agribank Trang An pour qu'une autre entreprise de l'écosystème Tan Hoang Minh l'utilise comme bien hypothéqué, à savoir Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company).
La dette de cette société s'élève initialement à 50,30 milliards de VND. La société Bac Ha est dirigée par M. Vu Manh Hung.
De plus, les garanties comprennent les droits de propriété découlant du contrat de location susmentionné, également hypothéqués auprès de la banque par une autre société de Tan Hoang Minh, la société par actions d'investissement et de construction Phu Thanh (société Phu Thanh). La dette de cette société s'élève initialement à 69 milliards de VND.
Il convient de noter que les droits de propriété découlant du contrat susmentionné ont également été hypothéqués par Tan Hoang Minh pour un prêt de la société par actions d'investissement immobilier Ngoc Vien Dong auprès de la succursale Trang An d'Agirbank. La dette de Ngoc Vien Dong est également mise en vente par cette banque, sa valeur estimée au 31 août 2023 s'élevant à 81 709 milliards de VND.
Ainsi, les seuls droits de propriété découlant du contrat de location du siège social de Tan Hoang Minh ont été utilisés par ce groupe comme garantie par au moins 4 sociétés de l'écosystème pour emprunter des capitaux, pour une dette totale en cours de près de 300 milliards de VND.
En outre, Tan Hoang Minh, par l'intermédiaire de ses filiales, a également utilisé les projets touristiques du complexe Hoang Hai Phu Quoc et de la zone touristique Thien Bao Phu Quoc comme garantie pour des prêts de mille milliards de dollars auprès d'Agribank Trang An.
Outre Tan Hoang Minh, Agribank Trang An vend également la dette de la société par actions Khang Phong Construction and Trade Investment (Khang Phong Company) à un prix de départ pouvant atteindre 105 milliards de VND.
L'actif garantissant la dette de Khang Phong est un droit d'utilisation des terres à Binh Thuan, un droit de propriété découlant d'un contrat de location de terres entre le bailleur, le Comité populaire de la province de Binh Thuan, et Trung A Tourism Services JSC.
Il est établi que la société Khang Phong est dirigée par M. Cao Tan Thanh, qui en est le directeur général. Par ailleurs, M. Thanh est également le représentant légal de la société par actions Thuan Phong Tourism Development Investment et de la société par actions Trung A Tourism Services.
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