De nombreuses entreprises ont forcé des clôtures pour occuper des terrains publics à Da Nang, qui sont mis aux enchères.

De nombreux terrains mis aux enchères à Da Nang sont ouvertement occupés illégalement par des entreprises qui y construisent des chantiers et y entreposent des machines et des matériaux de construction. On constate même des cas où des personnes occupent des terrains publics et incitent d'autres personnes à y déverser des ordures et des déchets afin de se faire payer par camion.

Démolition de clôtures pour occuper des terrains publics à des fins de construction

L'équipe d'inspection du Centre de développement du fonds foncier, relevant du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Da Nang, vient de se coordonner avec le Comité populaire du quartier de Nai Hien Dong, district de Son Tra, pour inspecter et consigner les agissements de la société par actions CDC Construction, qui a délibérément démoli des clôtures et empiété sur le terrain délimité par trois façades (Le Van Duyet, Ho Han Thuong et Bui Duong Lich) afin d'y entreposer du matériel et des machines.

Il s'agit d'un terrain de plus de 11 300 m² (terrain propre) mis aux enchères par le Comité populaire de la ville de Da Nang pour la réalisation d'un projet de complexe commercial et d'appartements de luxe. Cependant, la société par actions CDC Construction a délibérément sectionné la clôture en tôle ondulée, occupant ainsi illégalement le terrain.

Le terrain bordé par trois rues, Le Van Duyet-Ho Han Thuong-Bui Duong Lich, était occupé comme cour de stockage de matériaux, d'équipements et de machines.

Lors de l'inspection, la société par actions CDC Construction n'a présenté qu'un document demandant l'emprunt d'un terrain à des fins de construction. Bien qu'elle n'ait reçu aucune réponse écrite des autorités locales ni des organismes compétents, elle a franchi la clôture et occupé le terrain.

La société par actions CDC Construction a découpé la clôture en tôle ondulée pour ouvrir le portail du terrain, a coulé une fondation en béton de 10 cm d'épaisseur sur une superficie d'environ 300 mètres carrés, a rassemblé les matériaux, l'acier, les cadres de poutres, les machines et les équipements nécessaires à la construction du support de tuyaux en acier.

De même, la société par actions Duc Thanh occupe actuellement un terrain d'une superficie de près de 300 mètres carrés sur la rue Tran Nam Trung, dans le quartier de Hoa Xuan, district de Cam Le (le terrain est mis aux enchères pour la construction du complexe sportif , de loisirs et commercial de Hoa Xuan) afin d'y construire un bâtiment destiné à loger les travailleurs et à y entreposer des machines et des matériaux.

L'équipe d'inspection du Centre de développement du Fonds foncier s'est coordonnée avec le Comité populaire du quartier de Hoa Xuan pour inspecter et déterminer que la société par actions Dac Thanh Cong avait construit un campement temporaire avec des fondations en béton et en ciment, des piliers en fer et un toit en tôle ondulée sur une superficie d'environ 200 mètres carrés.

Par ailleurs, l'entreprise a également construit un système de stockage d'eau, une aire de coulage de béton, ainsi qu'un réservoir de conteneurs et de pétrole. En collaboration avec l'équipe d'inspection, le représentant de l'entreprise n'a pu fournir ni permis de construire temporaire ni documents connexes, l'autorité compétente ayant consenti à la mise à disposition du terrain.

L'équipe d'inspection a établi un rapport exigeant que la société par actions Duc Thanh cesse toutes ses activités et tous ses travaux de construction sur le terrain et ne soit autorisée à opérer qu'avec le consentement de l'unité de gestion foncière.

Le terrain mis aux enchères pour la construction du complexe sportif, de loisirs et commercial Hoa Xuan était occupé illégalement.

Occuper des terrains publics pour que des camions y déversent des ordures afin de collecter de l'argent

L’empiètement sur les terres publiques à Da Nang est devenu assez courant ces derniers temps et a donné lieu à des poursuites judiciaires.

Plus précisément, le 15 octobre, le Département de la police d'enquête sur les crimes économiques , la corruption, la contrebande et l'environnement de la police de la ville de Da Nang a rendu une décision de poursuivre l'affaire, de poursuivre le défendeur BMT (résidant dans le quartier de Hoa Hiep Nam, district de Lien Chieu, Da Nang) et de lui interdire de quitter son lieu de résidence pour servir dans le cadre de l'enquête sur l'acte de « pollution environnementale ».

Selon la police, depuis mai 2024, la société BMT assure la démolition de bâtiments résidentiels pour plusieurs ménages du quartier de Hoa Hiep Nam. Conformément à la réglementation, BMT est tenue d'acheminer les déchets de construction, notamment les gravats et la ferraille, des chantiers jusqu'au point de collecte du complexe de traitement des déchets solides de Khanh Son, et doit s'acquitter des frais y afférents.

Cependant, pour réduire les coûts, BMT a demandé à ses employés de transporter des déchets et de baisser les prix pour les déverser illégalement sur le terrain situé au bout de la rue Nguyen Ba Phat (quartier de Hoa Hiep Nam) géré par le Conseil de gestion des investissements dans la construction civile et industrielle de Danang.

Non seulement BMT déversait des débris et des roches provenant des constructions qu'elle démolait, mais elle autorisait aussi effrontément des camions transportant de la boue, des débris, des roches, des bouteilles en plastique, etc. provenant d'autres endroits à déverser ces déchets dans cette décharge, moyennant un droit d'entrée de 10 000 à 50 000 VND par camion, selon la charge.

Pour tromper les autorités, BMT a utilisé des machines pour niveler, enfouir et compacter les déchets déversés dans la décharge, puis les a recouverts d'une fine couche de sable pour les camoufler.

Des scènes de terrain occupé, des gens déversant des décombres pour récolter de l'argent.

Toujours dans le district de Lien Chieu, le terrain vague de la rue Hoang Van Thai, géré par le Comité populaire du quartier de Hoa Khanh Nam, a également été occupé et transformé en une immense décharge.

Dans le district de Son Tra, un terrain de plus de 1 000 mètres carrés mis aux enchères pour la mise en œuvre du projet d'abri anti-tempête et de mouillage de bateaux de Tho Quang a également été occupé illégalement, se transformant en décharge pour des gravats dont le volume est estimé à plusieurs milliers de mètres cubes.

D'après les données du Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang, ce service gère actuellement 349 grands terrains et 20 402 parcelles de relogement. La ville a pour politique de mettre aux enchères 47 terrains, dont 4 destinés à la réalisation du projet de complexe du Festival international de feux d'artifice de Da Nang dans le quartier de My An, district de Ngu Hanh Son, 12 destinés à la réalisation du projet d'espace créatif dans le quartier de Hoa Xuan, district de Cam Le, et 200 parcelles résidentielles subdivisées dont les droits d'utilisation seront mis aux enchères.

Da Nang a mené avec succès des ventes aux enchères pilotes de trois grands terrains et a approuvé des décisions de vente aux enchères pour 11 terrains destinés à des parkings temporaires.

D'après les données du Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang, la ville compte actuellement plus de 3 000 parcelles de terrain occupées illégalement, dont plus de 140 grandes parcelles. Afin de lutter contre ce phénomène, le Centre de développement du Fonds foncier de Da Nang collabore avec les autorités locales pour inspecter et traiter les occupations illégales, les constructions illégales, ainsi que la situation des déchets ménagers et des déchets de construction.

Les terrains non destinés à l'usage par la ville seront mis aux enchères pour être loués à court terme afin d'en optimiser la gestion et l'utilisation. Toutefois, la principale difficulté réside actuellement dans l'attente des directives du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement concernant l'élaboration des documents juridiques relatifs à la location à court terme des terrains vacants.

Chau Thu

Source : https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html