Il semble que tous les beaux mots, les mots d’or et les idées de jade de ce monde aient été utilisés par les spécialistes du marketing. L'immobilier lance des publicités « ailées ». Par exemple : « Un endroit où aller, un endroit où revenir », « Bien vivre, qualité de vie », « Un endroit rempli de bonheur », « Un endroit plein de commodités », « Vivre avec classe, vivre l'essentiel », « Appartement de luxe, vivre une vie prospère », « Un endroit où vivre pour gagner de l'argent, une vie de bonheur », « Vivre en harmonie avec la nature », « Vivre pour gagner de l'argent, investir pour gagner de l'argent »…
Même de nombreux projets immobiliers dans des quartiers de banlieue qui étaient auparavant à des dizaines de kilomètres du centre de Hanoi lançaient encore des slogans attrayants tels que : « Style de vie européen au cœur de Hanoi », « Vivre prospère au cœur de la ville », « Un magnifique Paris au cœur de Hanoi »... Sans oublier que de nombreux projets récents de construction de logements commerciaux ont également reçu des « labels » très accrocheurs tels que : Lotissement d'élite, villas de luxe, appartements de luxe,...
Récemment, la Commission nationale de la concurrence (ministère de l'Industrie et du Commerce) a recommandé aux consommateurs d'être extrêmement vigilants face aux publicités malhonnêtes concernant les projets immobiliers. Notamment, de nombreuses publicités pour des appartements, des maisons de ville et des villas de luxe contiennent de fausses informations, des prestations exagérées et des promesses de bénéfices irréalistes, incitant les consommateurs à tomber dans le piège des attentes. De fait, de nombreuses personnes ont perdu des centaines de millions de dongs en dépôts parce qu'elles ont cru à des promesses de vente utopiques. Or, lorsqu'elles signent le contrat ou reçoivent le produit, celui-ci n'est pas identique à l'image, à la brochure (dépliant publicitaire) ou à la vidéo de présentation initiale.
Il est vrai que « Si c'est bon, c'est vraiment bon ! » Cela semble amer et pénible à avaler. Face à la réalité chaotique, chaotique et arbitraire des activités publicitaires immobilières, les experts mettent en garde contre ce type de marketing qui vise à générer rapidement des profits, « en vendant de la viande de chien », montrant des signes de tromperie envers les clients, et qui doit donc être sévèrement sanctionné. D'un point de vue social, ce type de publicité fait appel à la psychologie de la consommation et de l'hédonisme d'un groupe de personnes fortunées qui spéculent sur l'immobilier pour réaliser des profits et s'enrichir illégalement.
Plus inquiétant encore, alors que des centaines de milliers de fonctionnaires, d'employés du secteur public, d'ouvriers et d'ouvriers des grandes villes ont encore beaucoup de mal à louer ou à acheter des logements sociaux pour s'installer, de nombreux projets immobiliers dans les grandes villes (Hanoï, Da Nang, Ho Chi Minh Ville...) ont été investis de dizaines à des centaines de millions de dollars avec de nombreuses rangées de villas majestueuses et grandioses, mais pendant des décennies, elles sont restées désertes, progressivement recouvertes de mauvaises herbes et désertées, c'est pourquoi on les appelle « villes fantômes » et « villas fantômes ».
Investir dans l'immobilier de luxe, alors que l'offre excède la demande, entraîne non seulement un grave gaspillage de terres et de ressources, mais aussi une injustice sociale, obligeant certains à avoir plus que ce qu'ils peuvent manger, d'autres à ne rien avoir. En effet, la plupart des « zones urbaines fantômes » et des « villas fantômes » sont des projets construits principalement à des fins commerciales, pour la classe supérieure, et non pour l'usage personnel. La majorité des travailleurs ayant de réels besoins en matière de logement n'y ont pas accès, faute de moyens financiers pour louer ou acheter des appartements et des villas dont le coût peut atteindre des millions de dollars.
Les transformations douloureuses du marché immobilier en général, et le chaos dans la commercialisation et la publicité des projets immobiliers en particulier, ont été alertés par les agences de gestion de l'État, en raison des risques potentiels considérables qu'elles représentent pour le développement socio-économique et les politiques de sécurité publique du pays. Après avoir identifié les symptômes, le mal et ses conséquences, l'enjeu actuel est de prendre des mesures drastiques pour prévenir et gérer efficacement cette situation.
Source : https://baolangson.vn/nhin-thang-noi-that-bat-nhao-nhu-quang-cao-bat-dong-san-5054830.html
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