Le besoin d'espaces de coworking pour les experts et ingénieurs étrangers
Ces dernières années, Nghe An est devenue une destination prisée, se classant régulièrement parmi les 10 premières villes du pays en termes d'attraction d'investissements directs étrangers (IDE). Fin 2024, la province de Nghe An comptait 151 projets d'IDE, représentant un capital d'investissement total enregistré d'environ 5,8 milliards de dollars américains, se classant au 22e rang sur 63 localités en termes de capital d'investissement total enregistré.
Au cours des deux premiers mois de 2025, la province a accordé 1 nouveau projet avec un capital d'investissement enregistré total de 1,5 million USD, a ajusté le capital de 2 projets avec une augmentation du capital d'investissement enregistré total de 8 millions USD, et le capital enregistré total nouvellement accordé et ajusté a augmenté de 9,5 millions USD.
En conséquence, la province de Nghe An a également attiré de nombreux grands projets dans les domaines de l'électricité et de l'électronique dans la chaîne d'approvisionnement mondiale d'investisseurs majeurs tels que : Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.
Les projets d'IDE enregistrés pour l'investissement à Nghe An proviennent de 14 pays et territoires, parmi lesquels les investisseurs de Chine, de Corée du Sud, de Hong Kong, de Thaïlande, de Taiwan, du Japon, de Singapour, d'Inde, d'Australie et des États-Unis sont en tête en termes de capital d'investissement enregistré.
Avec l'expansion des investissements au Vietnam, la demande d'hébergement pour les experts et le personnel qualifié des entreprises étrangères ne cesse de croître. De nombreux experts, ingénieurs et étrangers travaillent actuellement à Nghe An.
On prévoit qu'au cours des dix prochaines années, Nghe An accueillera environ 20 000 étrangers supplémentaires pour travailler. Cependant, les zones d'hébergement de Nghe An ne sont pas encore en mesure de répondre à cette demande. Il s'agit d'une population aux revenus élevés qui, outre ses heures de travail, souhaite profiter de la vie au Vietnam. Par conséquent, le besoin d'un logement haut de gamme et convivial, associé à un espace de travail, est crucial.
Une enquête menée par Luxshare ICT Group en 2023 a révélé qu'environ 700 experts travaillent à Nghe An, vivant dans des maisons privées, des appartements en location et des zones d'habitation collective, et la plupart d'entre eux ont besoin d'une maison confortable avec un espace de vie qui stimule l'esprit et l'efficacité du travail.
Pour résoudre le problème des besoins « vivre-travailler-jouer », en stimulant la créativité et l'efficacité, le fondateur d'Ecopark a développé le lotissement Central Bay dans le grand Eco Central Park de près de 200 hectares, à Vinh City.
Central Bay s'étend sur 20 hectares et dispose de son propre espace de coworking de 1 100 m2 , comprenant un espace extérieur, un espace couvert, un service de restauration et de boissons, adapté aux experts et aux ingénieurs pour travailler à distance efficacement.
L'espace de coworking de Central Bay impressionne par son espace vert ouvert et flexible, proche de la nature, maximisant l'élément vert, offrant un espace de travail gratuit aux utilisateurs.
Situé au milieu du plus grand parc vert de la région Centre, avec une densité de 100 arbres/personne, l'espace de coworking offre une qualité de l'air équivalente aux forêts naturelles avec : Densité de couverture verte supérieure à 30% de la surface, chaque personne dispose de 30m² d'arbres, air pur, l'oxygène dans l'air atteint 21 - 22%, aide à améliorer la respiration, teneur élevée en ions négatifs de 2 000 - 5 000 ions/cm³, équivalente au niveau des forêts naturelles, la qualité de l'air répond aux normes AQI < 50, frais, non pollué.
Coworking et Digital Nomad - un duo précieux
L'espace de coworking de Central Bay attire non seulement des experts et des ingénieurs étrangers, mais également de nombreux jeunes qui choisissent le style de vie nomade numérique pour atteindre simultanément la liberté financière et des opportunités de développement de carrière illimitées et sans frontières.
Selon la Wyse Travel Confederation, on compte plus de 40 millions de nomades numériques dans le monde, et cette communauté ne cesse de croître avec l'essor mondial de l'IA. Certains pays ont ciblé la communauté des nomades numériques afin de promouvoir l' économie numérique, en adoptant des politiques visant à attirer les nomades numériques du monde entier, notamment grâce à des incitations favorables à l'accès à Internet, des politiques de visas avantageuses, un cadre de vie attrayant et un coût de la vie raisonnable.
Non seulement ils contribuent à l'économie locale par leurs dépenses en logement, nourriture et services (par exemple, la dépense moyenne d'un nomade numérique à Singapour est de 4 285 $/mois par personne, en supposant qu'il y ait 10 000 nomades numériques à Singapour, ils pourraient contribuer environ 500 millions de dollars à l'économie chaque année, selon la Nomad List 2024). L'essor du mode de vie nomade numérique dynamise le marché des espaces de coworking, entraînant une demande de logements dans cette région.
Un rapport de CBRE Asia indique qu'à Chiang Mai (Thaïlande), la capitale des nomades numériques, les prix de location autour des espaces de coworking comme Punspase ont augmenté de près de 50 % au cours des 5 dernières années en raison du nombre croissant de nomades numériques.
À Ho Chi Minh-Ville, les arrondissements 1 et 3, où sont concentrés de nombreux espaces de coworking, ont également enregistré une augmentation des prix de location des appartements de 20 à 30 % sur la période 2020-2024.
En fait, le marché immobilier enregistre également que les projets et les zones de vie avec des espaces de coworking intégrés ont toujours une valeur plus élevée que les autres zones normales en raison de leur attractivité et de leur potentiel de location.
Selon les experts, le Vietnam en général et Nghe An en particulier disposent de tous les facteurs (faible coût de la vie, ressources abondantes et coûts des services Internet, environnement de vie convivial, sécurité et sûreté) pour attirer la communauté internationale des nomades numériques, créant des opportunités pour les investisseurs ainsi que pour les résidents de posséder des biens immobiliers avec des équipements d'espace de coworking.
Récemment, le gouvernement a annoncé des politiques visant à attirer les investissements, à encourager le développement de l’économie numérique, à accroître les opportunités d’emploi à distance et à tirer parti de la croissance de l’immobilier grâce à cet utilitaire.
À Central Bay, le fondateur d'Ecopark a construit un espace de vie intégré à un espace de coworking, offrant un espace de vie et de travail flexible, créatif, connecté et de divertissement pour les résidents ainsi que les nomades numériques sans avoir à aller loin tout en augmentant la valeur pour le propriétaire.
En prenant « vivre » comme centre, dans un rayon de seulement 5 à 15 minutes à pied ou à vélo, les résidents de Central Bay ou les nomades numériques, les experts, les ingénieurs étrangers peuvent accéder à des équipements destinés à tous les âges tels que le sentier de promenade des 5 sens, une place animée 24h/24 et 7j/7, un parc familial de 2 800 m2 , un jardin d'enfants de 3 000 m2 , un complexe sportif de près de 5 000 m2 , une aire de restauration de 4 300 m2 , un centre commercial de 11 200 m2, etc.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, à 8 minutes en voiture du centre-ville de Vinh, l'espace de vie « live-work-play » avec espace de coworking à Central Bay promet d'être un point fort attirant la communauté des nomades numériques, des experts et ingénieurs étrangers, transformant cet endroit en un « deuxième paradis » en Asie après Chiang Mai et Koh Phangan (Thaïlande).
Source : https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html
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