Le 23 juin, la Kinh Bac City Development Corporation - JSC (KBC) a tenu avec succès son assemblée générale annuelle 2023. Son président, Dang Thanh Tam, était absent pour des raisons familiales. Mme Nguyen Thi Thu Huong, PDG de KBC, a présidé la réunion.
Mme Huong a déclaré qu'au 22 juin, KBC avait officiellement réduit sa dette obligataire à 0 VND. Selon le rapport financier, fin 2022, l'encours total de la dette obligataire de KBC s'élevait à 3 900 milliards de VND.
Fin mai, la KBC de M. Dang Thanh Tam n'avait pu racheter que la moitié des obligations proposées au rachat anticipé. Ce signal était plutôt surprenant après près d'un an de chute du marché des obligations d'entreprises.
Lors du congrès, le PDG de KBC a révélé qu'une grande entreprise d'investissement direct étranger (IDE) envisage de louer la partie restante du parc industriel de Nam Son Hap Linh ( Bac Ninh ), ce qui apportera des milliards de dollars au Vietnam.
Auparavant, KBC avait loué 62,7 hectares du parc industriel de Nam Son Hap Linh à Goertek et avait enregistré des revenus au deuxième trimestre 2023.
Le 20 juin, le Premier ministre a approuvé l'aménagement du territoire de la province de Bac Ninh et KBC a acquis 150 hectares supplémentaires à proximité du parc industriel de Que Vo. Concernant la zone urbaine de Phuc Ninh, les dirigeants de la province de Bac Ninh et KBC se sont rencontrés et régleront prochainement certaines formalités afin de poursuivre la signature des contrats, de collecter les fonds auprès des acquéreurs et d'ouvrir la prochaine phase de vente.
À Bac Giang , Mme Thu Huong a également déclaré que le parc industriel de Quang Chau et son expansion avaient loué 50 hectares à Foxconn. KBC finalisera prochainement les procédures pour que Quang Chau attire plus de 1,3 milliard de dollars de capitaux étrangers. Le parc industriel de Quang Chau est considéré comme un point fort du Nord et un lieu où se concentrent les entreprises de haute technologie.
Selon Mme Huong, au deuxième trimestre, Bac Giang a continué de se classer au deuxième rang du pays en termes de croissance économique. Auparavant, Bac Giang avait attiré 1,2 milliard de dollars d'investissements, dont 700 millions de dollars de la KBC.
Le projet de logements sociaux de la ville de Nenh, dans la province de Bac Giang, est terminé et devrait être livré cette année. Parallèlement, de nouveaux projets accélèrent le processus juridique.
À Hai Phong, le parc industriel Trang Due 3 n'a pas encore été officiellement inauguré, mais KBC a compensé plusieurs centaines d'hectares en achetant des terres à la population locale. La zone urbaine de Trang Cat a également été déployée par étapes, nivelant 100 hectares.
Le PDG de KBC a également déclaré qu'il y avait actuellement environ 20 entreprises d'économies telles que la Chine, Taiwan et la Corée du Sud intéressées par le parc industriel de Nam Son Hap Linh et le parc industriel de Trang Due 3.
Concernant la situation économique générale, selon un représentant de KBC, la superficie du parc industriel loué est estimée à 250 ha en 2023, soit 70 % actuellement. Le chiffre d'affaires estimé pour les six prochains mois est de 4 500 milliards de VND et le bénéfice de 2 000 milliards de VND, soit 50 % du plan annuel.
KBC prévoit d'atteindre un chiffre d'affaires et un bénéfice après impôts de 9 000 milliards de VND et de 4 000 milliards de VND en 2023, respectivement, comme annoncé en début d'année. En 2023, KBC se concentrera sur le leasing auprès d'entreprises taïwanaises (Chine), sud-coréennes et chinoises, avec des projets dans les secteurs de la fabrication électronique, des composants pour casques audio, de la logistique et de l'électroménager.
Lors d'un talk-show, M. Dang Thanh Tam, président, a déclaré que lui et KBC avaient eu « de la chance, pas du talent » lorsque le secteur de l'immobilier industriel a percé, qu'ils disposaient d'argent abondant et d'un important fonds foncier prêt à servir les grandes sociétés étrangères, dont Apple.
Récemment, des entreprises immobilières industrielles, dont KBC, ont participé à la construction de logements sociaux pour les travailleurs afin de renforcer leur engagement envers les sociétés étrangères.
M. Tam a déclaré, par exemple, qu'Apple, dès son entrée au Vietnam, a voulu assurer un logement aux travailleurs pour assurer la production.
Récemment, KBC a loué des terrains de parcs industriels à des prix plus élevés (1,5 à 2 fois plus élevés) et cible des domaines de haute technologie tels que la fabrication de puces.
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