La demande du marché immobilier à Da Nang et dans les environs tarde encore à s'améliorer

La demande du marché dans le secteur foncier a enregistré une croissance, en particulier dans la zone frontalière après la politique de fusion de Quang Nam et de Ho Chi Minh-Ville. Danang Photo : CROCODILE

Selon l'analyse de marché réalisée par DKRA Consulting, en avril, la demande du marché s'est améliorée dans certains segments, mais elle est restée assez lente.

Dans le segment foncier, la demande globale du marché reste faible, la consommation atteignant environ 4 % de l'offre totale, mais enregistrant tout de même une augmentation d'environ 43 % par rapport à la même période l'année dernière. Il est à noter que dans ce segment, Quang Nam fournit jusqu’à 81 % de l’approvisionnement primaire.

Il s’agit du segment qui présente les mouvements les plus évidents lors de la réception d’informations sur les fusions d’unités administratives. Les prix de vente secondaires des terrains ont augmenté en moyenne d'environ 2% par rapport à mars.

L'ensemble des produits appartenant aux complexes urbains, aux divers services publics internes et externes, aux procédures juridiques complètes... constituent la principale force de liquidité du marché.

Dans le segment des maisons de ville/villas, la demande du marché s'est également améliorée par rapport à la même période mais est restée faible. Les transactions sont principalement concentrées sur des projets à grande échelle avec un statut juridique clair, avec des prix de vente allant de 25 à 30 milliards de VND/unité dans la ville de Da Nang et de 3 à 7 milliards de VND/unité à Quang Nam et Ho Chi Minh-Ville. Teinte

La liquidité dans certains segments continue de faire face à des difficultés, même certains types (condotel) n'ont enregistré aucune transaction en avril. Photo d'illustration : HA SAU

Dans les segments restants tels que les appartements ; villa de villégiature; maison de ville de villégiature; condotel... continue d'enregistrer une stagnation, la liquidité continue de faire face à des difficultés, même certains types (condotel) n'ont enregistré aucune transaction en avril.

DKRA prévoit que l'offre d'appartements dans la ville de Da Nang devrait augmenter dans les mois à venir, avec un pic en juin 2025.

Dans le même temps, dans certains types de propriétés comme les villas de villégiature, les maisons de ville de villégiature ou les condotels, les difficultés de liquidité continuent de peser sur le sentiment du marché. La confiance des investisseurs est faible, ce qui entraîne une situation morose prolongée et ne montre pas encore de signes de reprise à court terme.

Source : https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html