Une entreprise japonaise veut investir dans le développement de logements à bas prix au Vietnam

(NLDO)- En 2020, Hô-Chi-Minh-Ville comptait près de 17 000 appartements abordables proposés sur le marché, mais au cours des trois dernières années, il s'agissait principalement d'appartements de luxe.

L'après-midi du 13 novembre, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) a organisé un programme de rencontre et de connexion entre un certain nombre d'entreprises et de sociétés japonaises telles que : Japan Housing Finance Corporation (Japan Housing Finance-JHF) et Sekisui Heim Corporation Japan, Thai SCG - Heim Japan Member Company et un certain nombre de grandes sociétés et entreprises immobilières au Vietnam.

M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, a déclaré que le Vietnam avait pour politique de développer 1 million de logements sociaux, en particulier une politique visant à éliminer les maisons temporaires et les maisons nécessitant des réparations jusqu'à 400 000 unités. Selon une première enquête, Hô Chi Minh-Ville a besoin de 200 000 logements sociaux et 60 % des immigrés, ouvriers, ouvriers... souhaitent louer à long terme.

Des sociétés japonaises et des sociétés immobilières vietnamiennes interagissent lors de la réunion.

Au cours de la période 2016-2020, Hô Chi Minh-Ville n’a réalisé que près de 70 % du plan établi. Au cours de la période 2021-2025, seulement 2,9 % du plan a été réalisé. Actuellement, Ho Chi Minh-Ville met en œuvre 8 projets de logements sociaux avec près de 6 400 appartements. De nombreux travailleurs migrants doivent vivre dans des pensions de famille. La ville compte actuellement plus de 61 000 pensions de famille, avec 560 000 chambres, offrant un logement à environ 1,4 million de personnes.

En 2020, Hô-Chi-Minh-Ville comptait près de 17 000 logements abordables proposés sur le marché, mais au cours des trois dernières années, l'offre sur le marché était principalement constituée de logements haut de gamme.

Le représentant de SCG Heim (Japon), M. Ryuji Saimon, a partagé qu'il souhaitait vraiment coopérer avec le Vietnam pour construire des logements abordables et des logements sociaux. Pour l’instant, son entreprise fabrique des maisons préfabriquées. En Thaïlande, l'usine a produit avec une technologie moderne, peut exporter vers le Vietnam avec 80% de maisons assemblées et le Vietnam ne complète que les 20% restants.

Toutefois, selon M. Le Hoang Chau, ce modèle est adapté aux zones rurales et convient actuellement à la démolition de logements temporaires et à la réparation de maisons du gouvernement . Cependant, le coût sera un problème.

M. Le Hoang Chau a souligné qu'à ce stade, les investisseurs étrangers participant au NƠ sont très favorables car ils bénéficieront d'incitations sur l'impôt sur les sociétés et la TVA jusqu'à 50%. Actuellement, HoREA propose une réduction de 70 % pour les logements sociaux. De plus, le crédit sera préférentiel à 4,8% avec une durée de prêt de 10 à 15 ans pour les investisseurs et de 20 ans pour les acheteurs.

L'accès au terrain n'est pas limité en superficie, à condition qu'il soit conforme à l'urbanisme. Le gouvernement demande à Hô Chi Minh-Ville d'allouer des fonds fonciers appropriés pour la mise en œuvre de logements sociaux, afin que de nombreuses entreprises participent.

Selon M. NƠXH , le Vietnam s’efforce de faire participer les unités privées et les entreprises au développement de logements sociaux et de logements abordables. C’est pourquoi nous avons activement dirigé la suppression des difficultés et des obstacles pour 60 projets.

Source : https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm