Supprimer les obstacles et promouvoir la mise en œuvre du logement social

VTV.vn - Posséder une maison à un prix adapté aux revenus des travailleurs est le rêve de nombreuses personnes, en particulier celles qui ont de faibles revenus.

L'offre de logements augmente, mais les prix restent élevés.

Au troisième trimestre de cette année, l'offre totale de nouveaux appartements à Hanoï a dépassé les 10 300 unités, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période l'an dernier. Malgré une augmentation du nombre d'appartements disponibles, paradoxalement, les prix n'ont pas baissé.

Selon CBRE, le prix de vente moyen des logements neufs a dépassé 90 millions de VND/m², soit une hausse de 14 % par rapport au trimestre précédent. Des projets affichant des prix de 60 millions de VND/m² ou plus sont apparus sur le marché, mais dans des zones excentrées comme Dan Phuong ou dans la province voisine de Hung Yen . L'offre devrait continuer d'augmenter d'ici la fin de l'année. Depuis début octobre, deux programmes de logements sociaux à Hanoï ont annoncé l'ouverture des candidatures. L'un acceptera les candidatures à partir du 1er octobre, l'autre début novembre. Les prix de vente varient de 18,4 millions de VND/m² à près de 30 millions de VND/m², soit seulement un tiers du prix des appartements commerciaux.

D'après les experts, l'arrivée de logements sociaux aura un impact sur le marché locatif dans les prochains mois. En effet, de nombreux projets affichent des prix élevés, mais rencontrent des difficultés car le marché est ralenti, les acheteurs ayant du mal à payer.

D'après les experts, l'apparition de projets de logements sociaux aura un certain impact sur le marché des appartements dans les prochains mois.

Supprimer les obstacles et promouvoir la mise en œuvre du logement social

Conformément aux directives du Premier ministre visant à investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030, de nombreuses collectivités locales à travers le pays ont lancé des projets de logements sociaux. Cependant, leur mise en œuvre se heurte encore à de nombreux problèmes qui ralentissent le rythme des chantiers et ne répondent pas aux besoins réels de la population. C'est pourquoi les collectivités locales s'attachent à lever ces obstacles afin de favoriser la réalisation de ces projets.

Le projet de logements sociaux XH1, situé dans la zone C du nouveau quartier urbain d'An Van Duong à Hué, a débuté en mars 2025, mais les travaux de battage de pieux n'ont commencé qu'en septembre de cette année. Ce retard est dû à des difficultés rencontrées par l'investisseur lors des procédures administratives.

M. Nguyen Duc Hai, directeur général de la société par actions d'investissement Phu My Thuong, a déclaré : « Une étape de la procédure est actuellement bloquée : l'obtention du certificat de droit d'utilisation du sol pour le projet. En raison de la transition d'un gouvernement à trois niveaux à un gouvernement à deux niveaux, de nombreuses confusions règnent quant aux procédures et aux personnes impliquées. Par conséquent, à ce jour, le projet n'a toujours pas obtenu ce certificat. »

Cette année, à Hué, quatre projets de logements sociaux sont en cours de réalisation, qui devraient permettre la construction de plus de 1 270 logements. Cependant, le nombre de demandes d'acquisition de logements sociaux est en constante augmentation, si bien que de nombreuses personnes dans le besoin n'ont toujours pas accès à un logement.

Mme Dang Thi Minh Nguyet, habitante du quartier de Thuan Hoa à Hué, a déclaré : « J’ai déposé les documents nécessaires pour acheter un appartement social pour mon fils. J’espère que le projet sera bientôt terminé afin qu’il puisse s’installer dans un logement plus tard. »

M. Le Van Thanh, directeur général adjoint de la société par actions Cotana Capital Investment and Development, a déclaré : « Nous constatons qu'il subsiste certains problèmes, notamment l'identification des personnes pouvant acquérir un logement social ainsi que la vérification des revenus des personnes s'inscrivant pour l'achat d'un logement social, ce qui allonge considérablement le processus de confirmation au niveau du quartier et de la commune et le rend inefficace. »

Les projets de logements sociaux à Hué se heurtent actuellement à de nombreux obstacles, principalement liés au déblaiement des terrains, à la lenteur de la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols et à la complexité des procédures d'obtention de prêts bancaires. C'est pourquoi les autorités locales et les organismes compétents s'efforcent de lever ces obstacles afin d'accélérer la mise en œuvre de ces projets.

M. Le Toan Thang, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Hué, a déclaré : « Actuellement, nous nous efforçons de simplifier les procédures et de collaborer avec les investisseurs afin de revoir et d’accélérer le processus. Le gouvernement a promulgué la résolution 201 et le décret 192, qui facilitent grandement l’accès des investisseurs au logement social. Il s’agit d’une des orientations prises par le gouvernement ces dernières années, et le département s’attache également à accompagner les investisseurs de la région dans cette voie. »

Posséder un logement à un prix abordable est le rêve de nombreuses personnes, notamment celles aux revenus modestes. C'est pourquoi les collectivités locales doivent mettre en œuvre des solutions plus radicales pour lever les obstacles, accélérer la construction et l'achèvement de logements sociaux afin de permettre aux travailleurs d'accéder rapidement à la propriété et de stabiliser leur situation.

Source : https://vtv.vn/thao-go-vuong-mac-day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-100251014174645203.htm