Le quartier de Ngoc Trao est la zone centrale de la ville de Bim Son. Il s'étend sur 286,72 hectares et compte 2 298 foyers et 8 240 habitants. Ces dernières années, le Comité populaire du quartier s'est attaché à promouvoir la propagande et la diffusion des lois sur les ressources naturelles et l'environnement, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité de la gestion foncière par l'État.
Les responsables fonciers du quartier de Ngoc Trao gèrent les procédures foncières pour les habitants.
Français Le vice-président du Comité populaire du quartier de Bach Ninh Nhat a déclaré : En 2023, le quartier de Ngoc Trao est l'une des unités qui a mené à bien la tâche d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres (LURC) aux ménages et aux particuliers de la zone, atteignant 100 % du plan assigné. Pour atteindre les objectifs assignés, le Comité populaire du quartier s'est concentré sur l'orientation du renforcement du rôle et de la responsabilité des dirigeants dans la gestion foncière de l'État ; le renforcement de la coordination entre les départements et bureaux spécialisés du Comité populaire de la ville et du Comité populaire du quartier dans le domaine foncier ; la promotion de la propagande et de la diffusion des politiques et des lois foncières à chaque citoyen de la zone ; le traitement strict des violations des lois foncières pour assurer la dissuasion, l'éducation et la prévention.
Français Dans les temps à venir, le Comité populaire de quartier demande au Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de guider les Comités populaires de quartier et des communes sur le processus d'enchères des droits d'utilisation des terres publiques de 5% et plus de 5% gérés par le Comité populaire de quartier pour assurer les droits et intérêts légitimes des locataires de terres et de l'État ; demande à la Branche du Bureau d'enregistrement foncier de la ville et au Département des ressources naturelles et de l'environnement de coordonner étroitement avec les Comités populaires de communes et de quartiers pour examiner et résoudre rapidement les recommandations des ménages et des particuliers dans le travail d'octroi, de réoctroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés aux terres conformément à la réglementation.
Français Selon le rapport d'examen de fin mars 2024 de la ville de Bim Son, le nombre total de certificats de droits d'utilisation des terres agricoles qui doivent être délivrés pour la première fois est de 3 273 certificats, 3 273 certificats ont été délivrés aux ménages et aux particuliers (100 % du nombre de certificats nécessaires) ; le nombre de certificats de droits d'utilisation des terres forestières qui doivent être délivrés est de 1 018 certificats, le nombre de certificats délivrés aux ménages et aux particuliers est de 1 018 certificats (100 % du nombre de certificats nécessaires). Pour les certificats de droits d'utilisation des terres résidentielles qui doivent être délivrés est de 13 599 certificats, le nombre de certificats délivrés aux ménages et aux particuliers est de 13 553 certificats (99,66 % du nombre de certificats nécessaires) ; dont 1 176/1 176 certificats d'utilisation des terres ont été accordés dans les zones rurales, atteignant 100 % du nombre de certificats d'utilisation des terres requis ; 12 370/12 416 certificats d'utilisation des terres ont été accordés dans les zones urbaines, atteignant 99,63 % du nombre de certificats d'utilisation des terres requis.
Français En ce qui concerne les terrains résidentiels, actuellement, de nombreux ménages et individus n'ont pas demandé l'octroi d'un certificat de droits d'utilisation du sol, ou se trouvent dans des cas où l'utilisateur du sol est décédé et doit maintenant diviser l'héritage mais les cohéritiers ne sont pas d'accord ; la superficie du terrain a augmenté de manière significative par rapport aux documents de droits d'utilisation du sol et doit remplir des obligations financières lors de la reconnaissance des droits d'utilisation du sol mais les ménages ne sont pas d'accord ; le terrain n'est pas adapté à l'aménagement du territoire ; le terrain est toujours en litige ; le ménage de l'utilisateur du sol travaille loin et est instable, il n'y a donc pas suffisamment d'informations sur l'utilisateur du sol ; le terrain a été transféré plusieurs fois mais il n'y a plus de documents de vente ; le terrain est construit illégalement sur un terrain vacant ; le terrain est prêté par les comités populaires des communes et des quartiers ; le terrain est attribué sans autorisation mais le reçu n'indique pas le contenu des frais d'utilisation du sol... Cela crée des obstacles à la gestion foncière dans les localités, donnant facilement lieu à des conflits liés à la terre, affectant les droits et intérêts légitimes des populations.
Français Afin de continuer à renforcer la gestion foncière, l'enregistrement foncier et d'accélérer les progrès de l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres dans la région, le Comité populaire de la ville de Bim Son a publié le Plan n° 3860/KH-UBND daté du 16 novembre 2023 sur la mise en œuvre de l'enregistrement foncier, l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres pour la première fois, l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres après le remembrement des terres et l'échange de parcelles dans la ville et la publication de documents guidant l'amélioration de la responsabilité dans la confirmation de l'origine de l'utilisation des terres pour servir l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres aux personnes ; sur l'orientation du processus de redétermination de l'origine des certificats de droit d'utilisation des terres pour les cas de révocation et de réémission de certificats de droit d'utilisation des terres provenant des terres agricoles de Ha Trung... ; en même temps, le perfectionnement du comité directeur pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et la désignation du vice-président du Comité populaire de la ville à la tête du comité ; Créer un groupe de travail pour assister le comité directeur, dirigé par le vice-président du comité populaire de la ville, avec des membres allant des chefs de départements et de bureaux spécialisés au président du comité populaire et aux responsables fonciers des communes et des quartiers, dans le but de guider et de soutenir les personnes dans le processus d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et d'effectuer les procédures administratives liées à l'enregistrement foncier.
En outre, la ville concrétise également les procédures administratives et les réglementations juridiques relatives à l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres, à l'attribution des terres, à la location des terres et à la conversion des terres en procédures spécifiques, simples et faciles à comprendre. Ce modèle sera déployé, diffusé et affiché dans toutes les communes, tous les quartiers et tous les quartiers afin d'aider les citoyens à accéder, à comprendre et à mettre en œuvre les procédures foncières de manière pratique, simple, rapide et efficace ; et de renforcer la coordination synchrone entre la ville et le bureau d'enregistrement foncier de la ville. Les comités populaires des communes et des quartiers sont chargés de notifier et de recevoir les demandes de certificats de droit d'utilisation des terres afin de déterminer l'origine et la date d'utilisation des terres, de vérifier la légalité du terrain et sa conformité avec le plan d'urbanisme… d'enregistrer les terres pour préparer les documents et les soumettre au comité populaire de la ville afin d'accorder des certificats de droit d'utilisation des terres aux cas éligibles.
Article et photos : Cong Quang
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