Par un mécanisme spécifique de développement du logement social, supprimer la condition de « plus de 30 km du lieu de travail »

La résolution pilote sur un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social stipule que le Comité populaire provincial doit spécifier les conditions pour les cas où les maisons sont éloignées du lieu de travail.

L'après-midi du 29 mai, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la Résolution pilote sur un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social avec un taux de 96,44% (461/463 délégués participant au vote ont voté en faveur).

La résolution entre en vigueur à compter du 1er juin 2025, à l’exception du contenu confié au Gouvernement pour décision détaillée. La période pilote de la résolution est de 5 ans.

Avant que les délégués de l'Assemblée nationale n'appuient sur le bouton d'approbation, le ministre de la Construction Tran Hong Minh a présenté un rapport expliquant l'acceptation.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a présenté un rapport expliquant et acceptant les commentaires.

Selon le rapport, concernant l'exigence de distance pour pouvoir acheter un logement social, certains avis craignent toujours que la réglementation sur la distance entre son domicile et le lieu de travail soit déraisonnable, car le lieu de travail n'est souvent pas fixe et n'est pas à long terme, mais le logement social doit être associé à la famille et aux besoins de la famille, il est donc proposé de modifier le dernier paragraphe de l'article 2 sur la distance comme suit : « ... la distance la plus courte entre son domicile et le projet de logement social doit être de 30 km ou plus ».

De nombreux avis suggèrent de supprimer la réglementation stricte sur la distance de plus de 30 km pour pouvoir louer ou acheter un logement social ; réglementation flexible sur la distance ou le temps entre le domicile et le lieu de travail ; mécanisme flexible en fonction des circonstances réelles.

Le Gouvernement a accepté et révisé le projet de résolution dans le sens suivant : Sur la base des conditions réelles de la localité, le Comité populaire provincial précisera les conditions de logement pour bénéficier des politiques de soutien au logement social dans les cas où la maison appartient à la personne mais est éloignée du lieu de travail.

Concernant la clarification du statut juridique, du modèle organisationnel, des objectifs de création, des tâches de dépenses, du capital d'exploitation et du mécanisme de mobilisation des ressources du Fonds national du logement, le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a déclaré que le gouvernement accepte et révise la réglementation sur le Fonds national du logement dans le sens où le Fonds national du logement est un fonds financier public non budgétaire doté d'un statut juridique et fonctionnant à but non lucratif. Le fonds national du logement comprend : le fonds central du logement établi par le gouvernement et le fonds local du logement établi par le comité populaire provincial.

Le Fonds national du logement se concentre sur la création d’un fonds de logement locatif dans le but d’économiser les ressources foncières. De nombreuses personnes peuvent utiliser ce fonds de logement en rotation, garantissant ainsi de répondre au besoin de logements stables et à long terme de ceux qui ne peuvent pas se permettre d’acheter un logement social. Actuellement, la plupart des fonds de location de logements des entreprises dans les projets sont vendus après une certaine période de temps, il n'y a donc aucune stabilité pour les locataires.

Dans le même temps, le contenu des tâches de dépenses du Fonds, leur échelle... seront clarifiés dans le décret du gouvernement détaillant cette résolution afin de garantir que les tâches de dépenses soient cohérentes avec les objectifs de création et de fonctionnement du Fonds.

Le projet de résolution a également réduit et réformé les procédures administratives suivantes :

(1) Ne pas effectuer les procédures d'appel d'offres pour la sélection des investisseurs et les procédures d'approbation des politiques d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, mais plutôt affecter les investisseurs sans passer par un appel d'offres. Ainsi, environ 200 jours, soit environ 70 % du temps de mise en œuvre, peuvent être réduits par rapport à la réglementation actuelle.

(2) Aucune exigence d’exécution de l’étape de préparation, d’évaluation et d’approbation des tâches de planification détaillées, réduisant ainsi de 65 jours par rapport à la réglementation actuelle (de 100 %).

(3) Éliminer la procédure d'évaluation du rapport d'étude de faisabilité d'investissement en construction auprès de l'agence professionnelle de la construction, réduisant ainsi de 15 à 35 jours par rapport à la réglementation actuelle en fonction de l'échelle du projet (100 %).

(4) Il n'est pas nécessaire de procéder à un appel d'offres ouvert pour les lots de sélection d'entrepreneurs dans les activités de construction, mais un processus d'appel d'offres raccourci est appliqué, réduisant ainsi de 45 à 105 jours par rapport à la réglementation actuelle en fonction de la forme d'appel d'offres ouvert au niveau national ou international (75 à 90 %).

(5) Exemption de permis de construire pour les cas appliquant un plan d'échantillonnage, un plan typique, réduisant ainsi de 20 à 30 jours par rapport à la réglementation en vigueur en fonction du type et du niveau de construction (100%).

(6) Il n'est pas nécessaire d'évaluer le prix de vente ou le prix de location-achat des logements sociaux auprès de l'organisme professionnel provincial, mais l'investisseur les construira et les approuvera lui-même. Après l'achèvement et la mise en service, l'investisseur est responsable de la réalisation d'un audit, du règlement final et de l'envoi du dossier à l'organisme professionnel provincial pour inspection. En conséquence, ce règlement réduit d'au moins 30 jours par rapport à la réglementation actuelle en fonction de chaque cas spécifique (100%).

Dans le même temps, le projet de résolution a ajouté la responsabilité du gouvernement dans la réglementation : « la prévention des failles, de la corruption, de la négativité, du gaspillage et du profit politique » ; disposer de solutions pour contrôler, inspecter et tester la qualité des logements sociaux.

Selon VTV

Source : https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm