La ville d' Hô Chi Minh- Ville continue d'appliquer le barème actuel des prix fonciers pour calculer les taxes et les obligations financières dans la région à compter du 1er août 2024.
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| Dernières informations concernant le barème des prix fonciers à Hô Chi Minh-Ville : Le barème actuel des prix fonciers continuera d’être appliqué pour le calcul des taxes à compter du 1er août 2024. (Source Internet) |
1. Dernières informations sur le tarif foncier à Hô Chi Minh-Ville : Mise à jour du tarif foncier actuel pour le calcul des impôts.
Le 21 septembre 2024, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville (HCMC) a publié le document n° 5635 relatif au règlement des obligations financières et des taxes foncières dans la région.
En conséquence, pendant la période où Hô Chi Minh-Ville n'aura pas encore publié la décision modifiant et complétant la décision 02/2020/QD-UBND réglementant le barème des prix fonciers de Hô Chi Minh-Ville pour la période 2020-2024, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville approuve l'utilisation du barème des prix fonciers établi en vertu de la loi foncière de 2013, tel qu'appliqué avant le 1er août 2024, pour le règlement des obligations financières et des taxes foncières à compter du 1er août 2024. Cette mesure restera en vigueur jusqu'à la publication de la décision modifiant et complétant la décision 02/2020/QD-UBND.
2. Liste des prix fonciers de Hô Chi Minh-Ville conformément à la décision 02/2020
2.1. Liste des prix des terrains à Hô Chi Minh-Ville selon la décision 02/2020 (terrains résidentiels)
La liste des prix fonciers la plus récente de Ho Chi Minh-Ville en 2024 (position 1) est spécifiée dans le tableau 6 de l'annexe à la décision 02/2020/QD-UBND.
Liste des prix des terrains à Hô Chi Minh-Ville =>> Téléchargez-la ici !
* Emplacement 1 : terrain donnant sur rue s'applique aux parcelles et lots de terrain dont au moins un côté est adjacent à la route, comme spécifié dans la liste des prix des terrains.
* Les emplacements suivants, non adjacents à la façade sur rue, comprennent :
- Position 2 : s’applique aux parcelles de terrain dont au moins un côté est adjacent à une ruelle d’une largeur de 5 m ou plus, calculée comme 0,5 de la position 1
- Position 3 : s’applique aux parcelles de terrain dont au moins un côté est adjacent à une ruelle d’une largeur comprise entre 3 m et moins de 5 m, calculée comme 0,8 de la position 2
- Position 4 : s’applique aux parcelles et aux zones de terrain dont les positions restantes sont calculées comme étant égales à 0,8 de la position 3
Si les emplacements ci-dessus ont une profondeur de 100 m ou plus par rapport au bord intérieur de la route (selon le plan cadastral), le prix du terrain sera réduit de 10 % pour chaque emplacement.
Lors de l'application des réglementations ci-dessus, le prix des terrains dans les zones urbaines spéciales situées dans des emplacements sans façade sur rue ne doit pas être inférieur au prix minimum prévu par le cadre de prix fonciers du gouvernement , correspondant à chaque type de terrain.
2.2. Liste des prix des terrains à Hô Chi Minh-Ville selon la décision 02/2020 (autres terrains non agricoles )
- Terrains commerciaux et de services :
+ Prix du terrain : calculé à 80 % du prix du terrain résidentiel adjacent (conformément au tableau 6 de l'annexe et aux emplacements définis à l'article 2 du présent article).
+ Le prix du terrain ne doit pas être inférieur au prix des terrains destinés aux cultures pérennes dans la même zone résidentielle.
- Terrains destinés à la production non agricole et aux activités commerciales qui ne sont ni des terrains commerciaux ni des terrains de services ; terrains utilisés à des fins publiques à des fins commerciales ; terrains destinés à la construction de sièges d'agences, terrains destinés aux travaux publics :
+ Prix du terrain : calculé à 60 % du prix du terrain résidentiel adjacent (conformément au tableau 6 de l'annexe et aux emplacements définis à l'article 2 du présent article).
+ Le prix du terrain ne doit pas être inférieur au prix des terrains destinés aux cultures pérennes dans la même zone résidentielle.
- Terrains de cimetière (concentrés) : calculés à 60 % du prix des terrains résidentiels adjacents
- Terrains à vocation éducative et médicale : calculés à 60 % du prix des terrains résidentiels adjacents
- Terrains à vocation religieuse : calculé à 60 % du prix des terrains résidentiels adjacents
- Pour les terrains situés dans le parc technologique : calculés en fonction du niveau de prix du terrain, les prix des différents types de terrains dans le parc technologique sont réglementés comme suit :
Terrains à usage commercial et de services : calculés à 80 % du prix des terrains résidentiels : voir tableau 7 en annexe.
+ Pour les terrains non agricoles destinés à la production et aux activités commerciales autres que les terrains de services commerciaux : calculé à 60 % du prix des terrains résidentiels : voir tableau 8 en annexe.
- Les autres types de terres non agricoles : selon la méthode d'évaluation, comparer les types de terres adjacentes pour déterminer les prix des terres.
Note: Les informations de cet article sont données à titre indicatif uniquement !
Les conditions applicables peuvent avoir expiré au moment où vous lirez ceci !
Source : https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html
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