Que faut-il pour la procédure de séparation du livre rouge ?

Le livre rouge (livre rose) est le langage courant des gens pour appeler le certificat des droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain en fonction de la couleur du certificat (le concept de livre rouge, livre rose n'est pas réglementé par la loi).

L'achat et la vente d'un terrain, ainsi que la séparation du livre rouge, sont deux aspects juridiques indissociables si vous n'achetez qu'une partie d'un terrain déjà inscrit au livre rouge. Quels documents sont donc nécessaires pour mener à bien la procédure de séparation du livre rouge conformément à la loi ?

En conséquence, pour mener à bien la procédure de séparation du livre rouge lors de la vente d'un terrain, le terrain doit garantir les conditions suivantes :

Doit garantir la largeur de la façade avec une superficie minimale conformément aux réglementations de chaque comité populaire de province/ville sous l'autorité du gouvernement central.

Le terrain avec séparation du livre rouge lors de l'achat et de la vente est dans le cadre de la séparation des terres autorisée (conformément aux règlements du Comité populaire de la province/ville directement sous l'autorité du gouvernement central).

La procédure de séparation des livres rouges est une question juridique qui intéresse particulièrement de nombreuses personnes. Photo d'illustration

L'organisme habilité à procéder à la séparation des biens immobiliers dépendra de chaque cas particulier, en fonction de trois critères. Premièrement, le demandeur est un particulier ou une organisation ; Deuxièmement, la personne qui sollicite la séparation des biens immobiliers est vietnamienne ou étrangère ; Troisièmement, l'emplacement du terrain où la personne doit procéder à la séparation des biens immobiliers est déterminant.

Les détails de l'ordonnance et des procédures de séparation des livres rouges lors de la vente de terrains en 2023 sont les suivants :

Étape 1 : Préparez les documents pour séparer le livre rouge

Les utilisateurs de terres qui doivent effectuer des procédures pour séparer le livre rouge doivent préparer un ensemble de documents avec des papiers complets comprenant : le certificat original des droits légaux d'utilisation du terrain proposé pour la séparation, la demande de séparation du livre rouge et le dossier d'enregistrement des changements de terrain (selon le formulaire).

Étape 2 : Soumettre et recevoir la demande de séparation du livre rouge

Une fois la demande complétée, les particuliers ou les ménages la soumettent indirectement par l'intermédiaire du Comité populaire de la commune où se trouve le terrain ou directement au Bureau d'enregistrement foncier du district. Les organismes compétents seront alors chargés d'examiner la demande de séparation du livre rouge et de conseiller l'autorité compétente pour la séparation du livre rouge, si elle est jugée recevable.

Étape 3 : Résoudre la demande de procédure de séparation du livre rouge

Lorsque les documents de demande de séparation du livre rouge sont complets et valides, le bureau d'enregistrement foncier au niveau du district recevra, traitera et enregistrera les informations dans le livre de réception de demande de séparation du livre rouge et remettra un reçu au demandeur.

Étape 4 : Distribuer un nouveau livre rouge aux utilisateurs des terres

Dans un délai maximum de deux semaines ouvrables à compter de la date de réception du dossier de séparation du livre rouge, l'autorité compétente évaluera et délivrera un nouveau livre rouge à l'exploitant foncier. La délivrance du nouveau livre rouge sera effectuée directement au bureau d'enregistrement foncier ou indirectement par l'intermédiaire du comité populaire communal si l'individu ou le ménage le dépose à cet endroit.

Ganoderma (synthèse)

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Source: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html