Le Premier ministre approuve la politique d'investissement du parc industriel de Hoa Ninh

DNO - Le 31 décembre 2024, le Premier ministre a signé la décision n° 1693/QD-TTg, approuvant la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction et le commerce des infrastructures du parc industriel de Hoa Ninh.

Le conseil d'administration du parc technologique et industriel de Da Nang et les organismes concernés sont chargés de suivre et de superviser la mise en œuvre du projet. Photo : THANH LAN

En conséquence, concernant la forme de sélection des investisseurs, le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang de mettre en œuvre les procédures d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions du point d, paragraphe 7, article 29 du décret n° 31/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement (modifié au point c, paragraphe 2, article 68 du décret n° 115/2024/ND-CP du 16 septembre 2024 du gouvernement).

Le projet concerne une superficie de 400,02 ha. Son objectif est d'investir dans la construction et l'exploitation des infrastructures d'un parc industriel.

Concernant le capital d'investissement du projet, le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang de demander au Conseil d'administration du Parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang de se coordonner avec les organismes compétents afin de déterminer l'investissement total du projet, en veillant au respect des réglementations relatives à l'utilisation des terres et à la construction.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date de location du terrain par l'État.

Lieu de mise en œuvre du projet : commune de Hoa Ninh, district de Hoa Vang, ville de Da Nang ; avancement de la mise en œuvre du projet : pas plus de 42 mois à compter de la date de remise des terres par l'État.

En ce qui concerne les incitations, le soutien à l'investissement et les conditions applicables seront mis en œuvre conformément à la législation en vigueur.

Le Premier ministre a chargé le ministère du Plan et de l'Investissement d'être responsable du contenu des évaluations de la politique d'investissement des projets qui lui sont assignées et d'assurer la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères concernés sont responsables du contenu de l'évaluation de la politique d'investissement des projets, dans le cadre de leurs fonctions et de leurs attributions, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang de veiller à la véracité et à l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu des évaluations conformément aux dispositions légales ; d'ajuster le plan de zonage de construction du parc industriel de Hoa Ninh afin de garantir que le ratio de terrains de circulation dans la structure d'utilisation des sols du projet soit conforme au Règlement technique national sur l'aménagement ; et de recevoir les observations des ministères.

Procéder à la procédure d’agrément des investisseurs conformément aux dispositions des points a, b, c, d et dd de l’article 30, paragraphe 2, du décret n° 31/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du Gouvernement (modifié au point c de l’article 68, paragraphe 2, du décret n° 115/2024/ND-CP du 16 septembre 2024 du Gouvernement). Il convient notamment de noter que l’investisseur retenu doit garantir :

Satisfaire pleinement aux conditions applicables aux organisations exerçant une activité immobilière, telles que prescrites aux points b et c, paragraphe 2, article 9 de la loi sur l'activité immobilière et au paragraphe 1, article 5 du décret n° 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement, lorsqu'elles mènent des activités commerciales dans une infrastructure de parc industriel.

Utiliser les capitaux propres pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, du droit foncier, du droit immobilier et des autres dispositions légales pertinentes.

Se conformer aux dispositions légales lors de la mise en œuvre du projet conformément à la présente décision ; investir dans la construction du système d'infrastructures conformément au plan de construction du parc industriel de Hoa Ninh approuvé par les autorités compétentes ; supporter tous les risques et coûts et assumer l'entière responsabilité conformément aux dispositions des articles 47 et 48 de la loi sur l'investissement en cas de violation des dispositions de la loi sur l'investissement et des dispositions de la loi sur le foncier.

Attirer des projets d'investissement dans les parcs industriels, conformément à l'orientation visant à privilégier le développement des industries dans la région du Centre-Nord et sur la Côte centrale, et ce, dans le respect de la réglementation.

S'assurer que le projet est inclus dans le plan d'affectation des sols et de zonage de la ville de Da Nang, approuvé par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur l'aménagement du territoire et le droit foncier ; qu'une superficie suffisante de terrain dans le parc industriel est allouée pour sa mise en œuvre selon le calendrier approuvé ;

Organiser l'élaboration et la mise en œuvre de plans de récupération des terres, d'indemnisation, d'aide à la réinstallation, de conversion de l'utilisation des terres et de location de terres afin de mettre en œuvre des projets conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes en ce qui concerne la superficie, l'emplacement et l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet ; s'assurer qu'il n'existe aucun litige ou plainte concernant le droit d'utiliser le site du projet ; compléter la superficie perdue pour la riziculture ou accroître l'efficacité de l'utilisation des rizières conformément aux dispositions du point b, paragraphe 4, article 182 de la loi foncière ;

En cas de présence de biens publics dans la zone de mise en œuvre du projet, il est recommandé de se conformer aux dispositions légales relatives à la gestion et à l'utilisation des biens publics, afin d'éviter toute perte de biens de l'État. L'attribution et la location de petites parcelles de terrain étroites gérées par l'État (le cas échéant) doivent garantir le respect des critères prescrits à l'article 47 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du Gouvernement, portant application de plusieurs articles de la loi foncière.

S’acquitter sérieusement de la responsabilité de superviser et d’évaluer les projets d’investissement de l’agence de gestion des investissements de l’État, conformément aux dispositions du point a, paragraphe 2 et du point b, paragraphe 3, de l’article 70 de la loi sur les investissements, de l’article 72 et de l’article 93 du décret n° 29/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement réglementant l’ordre et les procédures d’évaluation des projets nationaux importants et de supervision et d’évaluation des investissements ;

Instructions au Conseil d'administration du Parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang et aux organismes concernés :

Assurer le suivi et la supervision du processus de mise en œuvre du projet, en veillant au respect des exigences en matière de protection et de promotion du patrimoine culturel et des conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

S’acquitter de la responsabilité de surveillance et d’évaluation des projets d’investissement de l’agence d’enregistrement des investissements pour les projets relevant de l’autorité d’octroi de certificats d’enregistrement des investissements, conformément aux dispositions du point b, paragraphe 2 et du point c, paragraphe 3, de l’article 70 de la loi sur les investissements, de l’article 71 et de l’article 94 du décret n° 29/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs sélectionnés pour la mise en œuvre du plan de zonage approuvé pour le parc industriel de Hoa Ninh, mener à bien les procédures de construction conformément aux dispositions de la loi sur la construction ; s'assurer que l'emplacement et la superficie du projet sont conformes à la politique d'investissement du projet approuvée par les autorités compétentes ; que la structure d'utilisation des sols du projet et la distance de sécurité environnementale sont conformes au Règlement technique national sur la planification de la construction et aux autres dispositions légales pertinentes ;

Attirer des projets d'investissement dans les parcs industriels, conformément à l'orientation visant à privilégier le développement des industries dans les régions du Centre-Nord et de la Côte centrale, comme le prévoit le point b, paragraphe 1, article 3 de la résolution n° 81/2023/QH15 du 9 janvier 2023 de l'Assemblée nationale relative au plan directeur national pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, et à l'orientation du développement des parcs industriels, comme le prévoit le point a, section 3, partie V, article 1 de la décision n° 376/QD-TTg du 4 mai 2024 du Premier ministre approuvant la planification des régions du Centre-Nord et de la Côte centrale pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, ainsi que le plan de développement du système de parcs industriels, comme le prévoit la section 5, partie IV, article 1 de la décision n° 1278/QD-TTg du 2 novembre 2023 du Premier ministre approuvant la planification de la région du Centre-Nord et de la Côte centrale. Période de la ville de Nang 2021-2030, vision jusqu'en 2050.

Exigence pour les investisseurs sélectionnés : lors de la mise en œuvre du projet, si des minéraux sont découverts comme ayant une valeur supérieure à celle des minéraux utilisés comme matériaux de construction courants, ils doivent en informer l'agence d'État compétente pour règlement conformément aux dispositions de la loi sur les minéraux ;

Respecter les dispositions de la loi sur l’irrigation et ses directives d’application, en veillant à ce que la mise en œuvre du projet n’affecte pas la gestion et l’exploitation du système d’irrigation ni la capacité agricole des populations environnantes ;

Coordonner les indemnisations, le soutien, la réinstallation et les investissements dans la construction de logements pour les travailleurs, d'infrastructures et de services publics pour les travailleurs des zones industrielles.

Vérifier et déterminer que l'investisseur sélectionné remplit les conditions requises pour la location de terrains par l'État et l'autorisation de changer la destination du terrain au moment de la location et de l'autorisation de changer la destination du terrain ;

Surveiller de près l’avancement de la mise en œuvre du projet, l’utilisation des capitaux propres engagés pour sa mise en œuvre et le respect de toutes les conditions applicables aux organisations exerçant des activités immobilières, conformément aux points b et c, à l’article 9, paragraphe 2, de la loi sur les activités immobilières et à l’article 5, paragraphe 1, du décret n° 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d’articles de la loi sur les activités immobilières lors de l’exercice d’activités dans les infrastructures des parcs industriels ;

Inspecter et superviser la mise en œuvre des engagements des investisseurs en matière d'attraction de projets d'investissement et de garantie des conditions d'investissement dans les infrastructures des parcs industriels, conformément à l'article 9, paragraphe 4, du décret n° 35/2022/ND-CP ; en cas de non-respect des engagements, mettre en œuvre les procédures appropriées conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

THANH LAN

Source : http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/