Lors de sa 29e session, le Conseil populaire provincial a examiné et approuvé une résolution régissant le régime préférentiel d'exonération de loyer foncier pour les projets d'utilisation de terres à des fins productives et commerciales dans les secteurs et professions d'incitation à l'investissement ou dans les zones d'incitation à l'investissement, tout en remplissant les conditions de la liste des types, des critères d'échelle et des normes de socialisation décidés par le Premier ministre, ou pour les projets à but non lucratif dans la province de Quang Ninh . Il s'agit d'une étape stratégique, démontrant clairement la volonté de la province d'attirer les investissements privés dans des domaines au service de la communauté, de contribuer à l'amélioration de la qualité des services publics, de renforcer la sécurité sociale et de promouvoir une croissance durable, en particulier dans les zones difficiles.
Selon le projet de résolution, les cas exemptés de loyer foncier comprennent : les projets à but non lucratif et les projets socialisés, selon la liste, les critères d'échelle et les normes décidés par le Premier ministre . Ces exemptions s'appliqueront aux agences, organisations et particuliers de l'État impliqués dans le processus de location et de gestion des loyers fonciers. Le niveau d'exemption est classé en fonction de la nature du projet et de sa zone d'implantation.
Plus précisément, les projets à but non lucratif sont exonérés de tous les loyers fonciers pendant toute la durée du bail. Pour les projets socialisés mis en œuvre dans des zones socio -économiques particulièrement difficiles, telles que Ba Che, Binh Lieu, Co To ou en zone rurale, la totalité de la période de location foncière est également exonérée. Dans les quartiers en fort développement des zones urbaines, tels que Hong Gai, Ha Long, Bai Chay et Tuan Chau, l'exonération maximale de loyer foncier proposée est de 15 ans. Parallèlement, les quartiers connaissant davantage de difficultés après l'accord administratif de 2025 sont exonérés jusqu'à 30 ans à compter de la date d'achèvement des travaux de construction.
La politique proposée suit scrupuleusement le cadre d'exonération des loyers fonciers prévu à l'article 39, clause 3, du décret gouvernemental 103/2024/ND-CP, garantissant pragmatisme, flexibilité et adéquation aux conditions de développement inégales entre les régions de la province. Un principe important est de ne pas appliquer l'exonération des loyers fonciers aux projets commerciaux et de services, même lorsqu'ils comportent des éléments socialisés, afin d'éviter tout abus de cette politique et de garantir l'objectif d'encouragement des investissements pour la communauté. De plus, les investisseurs ne sont pas autorisés à inclure les loyers fonciers exonérés dans le coût des services sociaux afin de garantir une utilisation efficace des ressources.
L'un des projets de la commune de Ba Che susceptibles de bénéficier de la politique d'exonération de loyer foncier est l'usine de transformation de cannelle de Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., implantée dans le village de Nam Kim, commune de Ba Che. Ce projet, doté d'un investissement total de 40 milliards de VND, occupe une superficie de plus de 20 000 m² dans le village de Nam Kim. Les procédures de conversion des terres ont été achevées et un contrat de bail foncier a été signé avec les autorités en juin 2025. La construction devrait débuter au troisième trimestre 2025 et l'usine sera mise en service à partir du deuxième trimestre 2026. Une fois opérationnelle, l'usine aura une capacité de traitement de 80 tonnes d'huile essentielle de cannelle, 150 tonnes de cinnamaldéhyde, 80 tonnes de benzaldéhyde, 10 tonnes d'acétate de cinnamyle et 3 000 tonnes d'écorce de cannelle sèche par an. Le projet crée des emplois stables pour 35 travailleurs locaux et crée des emplois indirects pour des centaines d’autres travailleurs dans les étapes de plantation, de collecte et de transport des matières premières.
Avec une période d'exploitation de 50 ans, le projet devrait contribuer à hauteur de 200 à 300 milliards de VND par an à la valeur de la production industrielle de la commune de Ba Che, stimulant ainsi le développement de l'économie forestière et la construction d'une chaîne de transformation en profondeur associée aux zones de cannelle à l'intérieur et à l'extérieur de la province. M. Vi Thanh Vinh, président du comité populaire de la commune de Ba Che, a déclaré : « La politique approuvée est un formidable atout pour les localités montagneuses. L'exonération du loyer foncier aide non seulement les entreprises à réduire la pression financière, mais crée également les conditions pour qu'elles réinvestissent dans les machines, la technologie et augmentent la production. Il s'agit d'un signal positif du gouvernement pour accompagner et attirer les investissements à long terme. La réduction ou l'exonération du loyer foncier aidera directement les localités à acquérir des avantages compétitifs pour attirer les investissements. Pour les projets à long terme, les coûts du loyer foncier représentent un lourd fardeau, en particulier dans les zones reculées. Ba Che a vraiment besoin de politiques innovantes pour développer l'économie forestière associée à la transformation en profondeur, valorisant ainsi la marque de cannelle Ba Che. »
Si la résolution est adoptée, le Comité populaire provincial demandera aux départements, branches et localités de la mettre en œuvre rapidement, de manière synchrone, publique et transparente, afin de garantir sa mise en œuvre rapide. De nombreuses entreprises de la province estiment que la résolution aura des effets positifs évidents. Tout d'abord, elle favorisera l'investissement dans le capital social dans des domaines essentiels où l'État manque encore de ressources, tels que l'éducation, la santé, l'environnement, la culture et les sports. Cette politique contribue au développement synchrone du système d'infrastructures sociales, à l'amélioration de la qualité des services publics, à l'amélioration des conditions de vie des populations et à la compétitivité de la province en matière d'attraction des investissements. Les projets bénéficiant de ces incitations créent également de nombreux emplois, attirent des ressources humaines de qualité, augmentent les revenus des travailleurs et réduisent simultanément la pression sur les investissements du budget de l'État.
La politique provinciale d'exonération des loyers fonciers pour les projets socialisés et à but non lucratif constitue une solution concrète pour attirer les investissements dans les secteurs essentiels et améliorer la qualité des services publics et la qualité de vie des citoyens. Il s'agit d'un engagement fort de la province à créer un environnement favorable à l'investissement et à accompagner les entreprises dans la promotion d'un développement global et durable.
Source : https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
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