La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville exempte de loyer foncier l'Université Fulbright Vietnam du parc de haute technologie

Le 20 février après-midi, le Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé l'exemption de loyer foncier pour le projet de l'Université Fulbright Vietnam dans le parc technologique de Thu Duc.

Selon le projet de résolution, l'Université Fulbright Vietnam, investie par Fulbright University Vietnam Co., Ltd. au lot E4-2, rue D2, parc de haute technologie, est exemptée de loyer foncier pour toute la durée du bail conformément à la décision n° 5896 du 19 décembre 2024 du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.

Pour être éligible aux incitations, le projet d'investissement doit être situé dans une zone bénéficiant d'incitations, être exploité sans but lucratif et l'exonération des frais de location du terrain ne doit pas être incluse dans le coût des produits ou services fournis à la société. L'incitation s'applique à compter de la date de la décision relative au bail foncier.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville est chargé de diriger et d'organiser la mise en œuvre de la résolution conformément à la loi, et de rendre compte des résultats chaque année lors de la session de fin d'année du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville.

Les délégués du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville votent lors de la session.

Auparavant, selon une proposition du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, le projet Fulbright University Vietnam (FUV) avait reçu l'approbation de principe du Premier ministre dans la lettre officielle n° 821 du 3 juin 2014, en tant qu'université à but non lucratif avec investissement étranger, financée par le Fonds fiduciaire pour les initiatives universitaires du Vietnam (TUIV) à Hô Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'un projet d'investissement conditionnel au titre de la loi sur l'investissement de 2005. Après vérification par les parties concernées, le 26 juin 2015, le conseil d'administration du parc technologique a délivré à l'Université technique nationale d'IV (TUIV) un certificat d'enregistrement d'investissement pour la mise en œuvre du projet sur la parcelle E4-2, rue D2, ville de Thu Duc, d'une superficie de plus de 150 316 m².

Le 16 mai 2016, le Premier ministre a publié la décision n° 819 établissant l'Université Fulbright Vietnam, un établissement d'enseignement supérieur à 100 % d'investissement étranger, fonctionnant sur une base non lucrative.

Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, le Conseil de gestion du parc de haute technologie et FUV ont signé légalement un contrat de location de terrain le 25 février 2016, pour une superficie de plus de 150 316 m², avec une durée de location de 50 ans (du 26 juin 2015 au 26 juin 2065) et un loyer foncier de 0 VND/m²/an.

Le 19 décembre 2024, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié la décision n° 5896, louant officiellement un terrain à Fulbright University Vietnam Co., Ltd. pour la construction d'un établissement d'enseignement, pour une durée allant jusqu'au 26 juin 2065.

Concernant le permis de construire, le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hô Chi Minh-Ville a approuvé la modification du plan détaillé au 1/500 pour la zone du projet et a délivré le permis de construire le 23 octobre 2024.

Conception du campus de l'Université Fulbright Vietnam

Dans une lettre datée du 12 mars 2024, FUV a affirmé que le projet est une initiative de collaboration entre les gouvernements vietnamien et américain, représentative de la relation bilatérale entre les deux pays.

Le projet FUV est mis en œuvre conformément aux procédures et réglementations du droit vietnamien et constitue le premier établissement d'enseignement supérieur à but non lucratif et à capitaux étrangers au Vietnam. De plus, le projet FUV mène des activités de recherche et de formation conformes aux normes internationales, dans le but de former du personnel hautement qualifié. Par conséquent, FUV sollicite une exemption des frais de location de terrain et de l'indemnisation pour le déblaiement des terres.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville estime que le projet FUV revêt une importance symbolique dans la normalisation des relations Vietnam-États-Unis, qu'il intéresse les deux gouvernements et qu'il est reconnu dans des déclarations conjointes.

Ce projet aide la ville d'Hô Chi Minh-Ville et le parc de haute technologie à combler le fossé en matière de formation et de recherche scientifique et technologique, renforçant ainsi leur réputation et leur position par rapport aux autres parcs de haute technologie de la région.

Après avoir examiné la réglementation légale relative à l'exonération et à la réduction du loyer foncier, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a affirmé que le projet remplissait les conditions requises pour être exonéré du loyer foncier à compter de la date de publication de la décision relative au bail foncier.

Concernant le projet FUV, en 2018, la Cour des comptes nationale a indiqué que l'exonération de la taxe foncière n'était pas conforme à la réglementation et a estimé provisoirement le montant des taxes foncières à percevoir à plus de 241 milliards de VND. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville et la Cour des comptes nationale de la région IV ont convenu de présenter un rapport au Premier ministre d'ici mai 2024 afin de résoudre ce problème.

Source : https://thanhnien.vn/tphcm-mien-tien-thue-dat-cho-truong-dh-fulbright-viet-nam-tai-khu-cong-nghe-cao-185250220172319484.htm